Приложение 1. Положение о предоставлении земельных участков, находящихся в границах муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

Приложение 1

Положение
о предоставлении земельных участков, находящихся в границах муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 16 февраля 2016 г. N 94)

1. Настоящее Положение разработано с целью повышения эффективности использования земель в интересах муниципального образования и регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросам владения, распоряжения и пользования земельными участками, находящимися в границах муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, являющимися собственностью муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

2. Правовое регулирование земельных отношений на территории муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей природной среды", Федеральным законом от 07 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", областным законом от 22 декабря 2015 года N 137-оз "О перераспределении между органами местного самоуправления Ленинградской области и органами государственной власти Ленинградской области отдельных полномочий в области земельных отношений", областным законом Ленинградской области от 28 декабря 2015 года N 141-оз "О наделении органов местного самоуправления отдельными полномочиями в области земельных отношений, отнесенными к полномочиям органов государственной власти Ленинградской области", Приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 года N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", другими нормативными правовыми актами.

3. К полномочиям Совета депутатов муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области относятся: принятие решения о резервировании земель; определение порядка установления цены при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, без проведения торгов; определение порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области и предоставленные в аренду без торгов; определение порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области; установление порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

4. К полномочиям администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области относится предоставление земельных участков, находящихся в границах территории муниципального образования и являющихся собственностью муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, установленном законодательством в сфере землепользования; разработка и реализация муниципальных программ использования и охраны земель, находящихся в границах муниципального образования; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации, к полномочиям Ленинградской области, Совета депутатов муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

5. Уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, являющимися собственностью муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, и земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования является администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

6. Распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, являющимися собственностью муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, осуществляет глава администрации муниципального образования в пределах своей компетенции в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в порядке, установленном административными регламентами по предоставлению муниципальных услуг в сфере землепользования, иными нормативными правовыми документами, регламентирующими порядок предоставления земельных участков.

7. Муниципальные правовые (распорядительные) акты на территории муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области по вопросам землепользования, землеустройства, изъятия земель и предоставления земельных участков (в случаях, предусмотренных земельным законодательством) издаются в соответствии с установленными полномочиями в форме постановлений.

8. Постановления, указанные в п. 7 настоящего Положения, должны приниматься с учетом имеющейся утвержденной в установленном порядке градостроительной документации по населенным пунктам поселения: генеральных планов, правил землепользования и застройки, документации по планировке и зонированию территории, местных нормативов градостроительного проектирования, если иное не установлено действующим законодательством, в сроки и порядке, установленные административными регламентами по предоставлению муниципальных услуг в сфере землепользования.

9. Возможность предоставления земельных участков подлежит обязательному согласованию в соответствии с Порядком, установленным исполнительным органом власти муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

10. Порядок подачи заявлений гражданами и юридическими лицами, сроки и порядок рассмотрения заявлений, а также перечень документов, необходимых для рассмотрения вопросов, указанных в заявлении, устанавливается административными регламентами по предоставлению муниципальных услуг в соответствии с требованиями действующего законодательства.