Приложение. Условия закрытого международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку Концепции (Master plan) планировочного и объемно пространственного преобразования части территории исторического промышленного пояса Санкт-Петербурга "Серый пояс. Преобразование"

Приложение
к распоряжению
Комитета по градостроительству
и архитектуре
от 6 мая 2016 г. N 209-4

Условия
закрытого международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку Концепции (Master plan) планировочного и объемно пространственного преобразования части территории исторического промышленного пояса Санкт-Петербурга "Серый пояс. Преобразование".

Введение

Исторический промышленный пояс Санкт-Петербурга, называемый серым поясом Санкт-Петербурга это - территории исторически сложившихся промышленных предприятий, которые возникли вдоль рек и Обводного канала в XIX веке в период промышленного роста.

Черты моноцентричной структуры, которая в большинстве крупных городов мира трансформировалась в связи с изменением транспортно-планировочной и функциональной модели. сохранились в Ленинграде - Санкт-Петербурге, также как и в других российских городах, из-за государственного приоритета развития промышленности и бесплатного землепользования в советский период.

Сейчас промышленные территории представляют собой "паузу" между центром. где находятся до половины всех рабочих мест, и "спальными" районами, где люди живут, лишённые возможности найти места приложения труда рядом с домом, и не имеют достаточно возможностей для проведения досуга и развлечений. Возникшая диспропорция между размещением жилья и местами приложения труда приводит к ежедневным транспортным трудовым маятниковым миграциям в будние дни. Кроме функциональной моноцентричности есть и иной аспект проблемы: в последнее время усиливается эмоциональная, психологическая потребность людей в посещении центра города, поскольку только там они могут найти разнообразные впечатления и виды активности, отвечающие их культурным запросам.

Очевидно, что проблемы "серого пояса" необходимо решать в процессе территориального планирования всего города и, даже шире, с учётом петербургской агломерации. Потенциал территории "серого пояса" заключён в расположении на границе исторического центра. Разумное использование этого потенциала позволит решить многие задачи, в том числе развития транспортной инфраструктуры, размещения деловых функций, организации жилья и системы общественных озеленённых пространств, Правительство города рассматривает "серый пояс" как важный ресурс потенциала устойчивого развития города, а планирование его территории считает одной из важнейших задач нового Генерального плана Санкт-Петербурга.

1. Общие сведения о конкурсе

1.1. Основные характеристики проекта

Международный архитектурно-градостроительный конкурс на разработку Концепции (Master plan) планировочного и объемно пространственного преобразования части территории исторического промышленного пояса Санкт-Петербурга ( "серого" пояса Санкт-Петербурга) проводится в один этап. Участникам предстоит предложить концепцию планировочного и пространственного развития территории в границах около 4000 га, на западе от реки Екатерингофки и до Невы на востоке, от Обводного канала на севере и до кварталов жилых районов на юге, В указанных границах выделены три "пилотные" территории, примерно по 100 га каждая. В результате жеребьёвки будет определено, какая из них будет предметом конкурсного проектирования для каждого из коллективов, участвующих в конкурсе.

Помимо общей Концепции пространственного развития и преобразования в границах конкурсного проектирования, каждый из приглашенных к участию коллективов должен предложить концепцию функционально-планировочного, объемно-пространственного развития одной из "пилотных" зон. её архитектурных, средовых характеристик в контексте принятой автором общей концепции "серого пояса".

Конкурс должен показать возможные варианты трансформации территории серого пояса с соблюдением принципов редевелопмента исторических промышленных зон. Предложенные участниками конкурса концепции пространственного развития территории конкурсного проектирования могут стать основой при разработке нового Генерального плана Санкт-Петербурга.

Современный этап развития города требует последовательных действий по упорядочению использования ценного территориального ресурса. В отсутствие общего замысла и поэтапного планирования преобразования "серого" пояса неизбежно происходит утрата ценных архитектурных объектов и стирание средовой уникальности одной из структурообразующих градостроительных зон Санкт-Петербурга.

При разработке конкурсных проектов в целях эффективного и рационального использования территории конкурсного проектирования предлагается принять следующий батане территории в целом:

размещение улично-дорожной сети, обеспечивающей транспортную доступность территории проектирования;

30% территории - рекреационные зоны;

30% территории - коммерческие зоны и производственные зоны;

40% территории - жилая застройка и связанные с ней объекты социальной инфраструктуры.

Предложенное соотношение баланса территории при ее преобразовании является ориентировочным.

Общая площадь территории проектирования составляет около 4000 га. Площадь каждой из "пилотных" территорий около 100 га. Земельные участки в границах конкурсного проектирования находятся в государственной и частной собственности.

1.2. Правовые основания проведения конкурса

Протокол совещания под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина от 21.12 2015 N 300 по вопросу: "Серый пояс" и Петербургский стиль: стратегия редевелопмента исторического промышленно-селитебного пояса Санкт-Петербурга:

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.06.2014 N 488 "О государственной программе Санкт-Петербурга "Развитие сферы культуры и туризма в Санкт-Петербурге на 2015 - 2020 годы".

1.3. Тип конкурса

Закрытый (по приглашению) международный конкурс, проводится в 1 тур с участием 9 (девяти) творческих коллективов, отобранных Рабочей группой по проведению конкурса (протокол Рабочей группы по проведению конкурса от 26.04.2016 N 58)

1.4. Официальные языки конкурса

Официальными языками конкурса являются русский и английский языки.

Вся исходная информация для участников конкурса, включая настоящие условия конкурса и программу конкурса, созданы на русском языке и переведены на английский язык. При разрешении любых разногласий и споров, возникших по причине различной интерпретации документов, главенствующей является русская версия.

1.5. Организация мероприятий, связанная с проведением ознакомительного семинара и работой Жюри конкурса

Организация мероприятий, связанная с проведением ознакомительного семинара и работой Жюри конкурса осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

2. Цели и задачи конкурса

Цель конкурса - выбор общей концепции планировочного и объемно пространственного преобразования территории исторического промышленного пояса Санкт-Петербурга в границах конкурсного проектирования и концепции планировочного и объемно пространственного развития пилотной зоны в соответствии с условиями и программой конкурса в целях эффективного использования территории конкурсного проектирования.

Привлечение внимания профессионального сообщества и городской общественности к теме преобразования "серого" пояса Санкт-Петербурга.

Задачи конкурса:

предложить концепции функционального, планировочного, пространственного преобразования территории исторического промышленного пояса Санкт-Петербурга в соответствии с условиями и программой конкурса;

сформулировать предложения по организации городской среды, в том числе по формированию общественных пространств, интегрированных в городскую ткань прилегающих территорий, жилых и деловых зон;

предложить оптимальные транспортно-пешеходные функциональные связи как внутри преобразуемой территории, так и в связи с прилегающими территориями:

определить содержание этапов реализации концепций.

3. Заказчики и организаторы конкурса

3.1. Заказчик конкурса - Комитет по градостроительству и архитектуре

3.2. Организаторы конкурса:

Комитет по градостроительству и архитектуре, Россия, Санкт-Петербург, 191023, пл. Ломоносова д. 2

Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре - главный архитектор Санкт-Петербурга Григорьев Владимир Анатольевич тел. +7(812)242-31-01

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Научно-исследовательский и проектный цент Генерального плана Санкт-Петербурга", Россия, Санкт-Петербург, 191023, ул. Росси, д.]/3 Директор-главный градостроитель Бакей Юрий Константинович тел. +7(812) 576-28-91

при участии Санкт-Петербургского Союза архитекторов России.

Подготовка конкурса осуществлена Рабочей группой из представителей Организаторов конкурса при участии Санкт-Петербургского Союза архитекторов России.

Председатель Рабочей группы - председатель Комитета по градостроительству и архитектуре - главный архитектор Санкт-Петербурга В.А. Григорьев.

3.2.1. Ответственный секретарь конкурса

Ответственный секретарь Конкурса:

- обеспечивает равные информационные условия для всех участников Конкурса:

- обеспечивает соблюдение календарного плана конкурса;

- осуществляет подготовку ответов на вопросы участников Конкурса в срок, не превышающий 3-х дней;

- обеспечивает работу Экспертного совета и Жюри конкурса:

- фиксирует дату и время подачи проектов на конкурс и извещает организаторов конкурса о зафиксированных нарушениях срока подачи;

- проверяет присланные на конкурс конкурсные проекты на предмет их соответствия заданному составу конкурсного проекта совместно с членами Экспертного совета;

- оказывает необходимую помощь Жюри конкурса и присутствует во время обсуждения проектов, но не участвует в голосовании:

- ведет протокол заседаний ознакомительного семинара, Экспертного совета и Жюри конкурса;

- организует рассылку протоколов заседаний и итогового отчета участникам, организаторам и заказчику конкурса.

Ответственный секретарь конкурса: Катханова Анна Магомедовна

Россия, Санкт-Петербург, 191023, ул. Зодчего Росси, 1/3, к. 595

Тел.:+7(812) 710-45-73

Факс:+7(812) 710-47-81

E-mail: akathanova@kga.gov.spb.ru

4. Участники конкурса

При подготовке конкурса Рабочей группой организовано рейтинговое голосование с привлечением ведущих специалистов в области градостроительства и архитектуры, по результатам которого осуществлен отбор участников конкурса.

Критериями отбора представленных потенциальными участниками Конкурса портфолио являлись:

высокая профессиональная репутация;

успешный опыт разработки предложений по планированию и объемно пространственному преобразованию территорий.

На основе вышеуказанных критериев и в соответствии с протоколом Рабочей группы от 26.04.2016 N 58 к участию в конкурсе приглашено 9 творческих коллективов:

- "Maccreanor Lavington Architects - MLA+", Голландия

- Архитектурное бюро "Студия 44", Санкт-Петербург, Россия

- "Transborder Studio", Норвегия

- Архитектурное бюро "Рождественка", Москва, Россия

- "Helin & Со, Финляндия

- Архитектурное бюро "Земцов, Кондиайн и партнёры", Санкт-Петербург,

Россия

- Консорциум трёх архитектурных мастерских:

"Евгений Герасимов и партнёры" Санкт-Петербург, Россия,

Сергей Чобан SPeeCH. Москва, Россия,

nps tchoban voss, Берлин, Германия

- ТПО "Резерв", Москва, Россия

- Архитектурное бюро "Яуза-проект", Москва, Россия

5. Этапы и сроки проведения конкурса

При необходимости внесения изменений в Расписание мероприятий конкурса Организаторы конкурса обязуются своевременного известить об этом участников конкурса, членов Экспертного совета, Жюри конкурса и других заинтересованных лиц.

5.1. Подготовительный этап с 06 по 17 мая 2016 года включает:

рассылку приглашений участникам Конкурса об участии в ознакомительном семинаре;

рассылку приглашений членам Жюри конкурса принять участие в работе Жюри;

формирование программы конкурса, исходных материалов, включая графические и текстовые материалами (вместе с настоящими Условиями конкурса и Программой - конкурсная документация);

определение границ территории конкурсного проектирования в целом, определение границ трёх "пилотных" территорий;

определение точек фотофиксации на территории конкурсного проектирования;

фотофиксация трёх "пилотных" территорий;

перевод Условий и Программы конкурса на английский язык;

предпечатная подготовка и печать брошюр с Условиями и Программой конкурса;

составление и печать буклета с Условиями и Программой ознакомительного семинара конкурса.

5.2. Ознакомительный семинар в Санкт-Петербурге

С целью ознакомления участников конкурса с территорией проектирования Организаторы конкурса проводят однодневный ознакомительный семинар.

Дата проведения семинара 17 мая 2016 года.

Программа ознакомительного семинара:

встреча зарубежных и иногородних участников семинара в Комитете по градостроительству и архитектуре;

автобусная экскурсия по территории "серого" пояса", краткие доклады по теме конкурса в ходе экскурсии:

продолжение семинара в Комитете по градостроительству и архитектуре, по адресу: Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, 2;

кофе-брейк; '

предоставление конкурсной документации: пресс-конференция.

5.3. Работа над конкурсными проектами

Работа над конкурсными проектами с 17 мая по 23 сентября 2016 года.

5.4. Заключительный этап до 30 сентября 2016 года

Заключительный этап:

срок подачи конкурсных проектов - не позднее 18.00 23 сентября 2016

года;

открытие выставки конкурсных проектов - 27 сентября 2016 года.

выставка конкурсных проектов состоится по адресу: Россия, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, д. 2, Комитет по градостроительству и архитектуре;

работа Экспертного совета с 24 по 29 сентября 2016 года;

работа Жюри конкурса, подведение итогов конкурса - 30 сентября 2016

года;

объявление победителя конкурса-30 сентября 2016 года;

6. Размер премий, компенсаций, вознаграждений

6.1 Гонорары и денежные компенсации участникам конкурса

Премиальный фонда конкурса составляет 4500000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Каждому участнику конкурса, на основании заключенного между Заказчиком конкурса и участником конкурса контракта в 30 дневный срок после подведения итогов конкурса выплачивается денежное вознаграждение в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

Выплата аванса не предусмотрена.

Участнику конкурса, получившему высшую оценку Жюри конкурса (первое место) выплата дополнительной премии не предусматривается.

Заказчик конкурса покрывает издержки 3 членам Жюри конкурса (двум зарубежным и одному иногороднему) в виде оплачиваемых расходов на проезд (авиа-, либо ж/д билеты) и проживание в гостинице.

Оплата издержек по доставке конкурсных материалов до Санкт-Петербурга производится за счет участников конкурса. Таможенная очистка и транспортировка проектных материалов к месту экспонирования, а также монтаж экспозиции осуществляются за счет заказчиков конкурса.

6.2. Денежные вознаграждения и компенсации членам Экспертного совета

Денежные вознаграждения и компенсации членам Экспертного совета не выплачиваются.

7. Жюри конкурса

7.1. Основные принципы работы

В своей работе члены Жюри конкурса руководствуются принципами профессионализма, независимости мнений и объективности судейства.

Жюри конкурса заслушивает доклад ответственного секретаря конкурса и сводный анализ заключений экспертов, представления авторов Конкурсных проектов, изучает рецензии членов Экспертного совета на соответствие представленных Конкурсных проектов требованиям Условий и Программы конкурса, оценивает Конкурсные проекты на соответствие критериям, приведенным в разделе 9 настоящих Условий конкурса.

После всестороннего обсуждения простым голосованием выбирается лучший Конкурсный проект и победитель данного конкурса. Победителем Конкурса является участник, набравший большее количество голосов.

Протокол решения Жюри конкурса и заключения экспертов подготавливаются ответственным секретарем конкурса на русском и английском языках. Протокол решения Жюри конкурса подписывается председателем Жюри конкурса и ответственным секретарем конкурса. После подписания всеми членами решение Жюри конкурса является окончательным и не может быть пересмотрено.

Подведение итогов Конкурса и работа Жюри конкурса будет происходить 30 сентября 2016 года в Санкт-Петербурге по адресу: пл. Ломоносова д. 2 - Зал Градостроительных советов Комитета по градостроительству и архитектуре.

Жюри конкурса определяет лучший проект - победителя конкурса с учетом заключения Экспертного совета.

7.2. Состав Жюри

В составе Жюри конкурса 11 членов, приглашенных Организаторами конкурса из числа Организаторов конкурса, представителей архитектурного и градостроительного профессионального сообщества.

Состав жюри конкурса

Председатель	Григорьев В.А.			Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре главный архитектор Санкт-Петербурга
Члены:		Е.В. Ульянова	Председатель Комитета по экономической политике и стратегическому планированию
		О.С. Романов.	Президент Санкт-Петербургского союза архитекторов России;
		В.В. Попов	почётный президент Санкт-Петербургского союза архитекторов России, академик РААСН
		Карин Тайпале	планировщик, исследователь, Финляндия;
		Ю.К. Бакей	Директор главный градостроитель ГКУ "Научно- исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга";
		Барт Голдхорн	соучредитель изданий "ПРОЕКТ Россия", "ПРОЕКТ Интернэшнл". "ПРОЕКТ Балтия";
		О.А. Харченко	руководитель Архитектурного бюро "Урбис";
		Магнус Монссон	директор архитектурного бюро Semren+Mansson, Швеция:
		СО. Кузнецов	Главный архитектор Москвы:
		М.А. Мамошин	руководитель архитектурного бюро "Архитектурная мастерская Мамошина";

8. Экспертный совет конкурса

8.1. Основные принципы работы

Экспертный совет:

осуществляет проверку конкурсных проектов на их соответствие Условиям и Программе Конкурса;

анализирует представленные концепции в части предложений по функциональному зонированию территории конкурсного проектирования части "серого пояса" в целом: соответствие градостроительному контексту, транспортному каркасу, градоэкологическим характеристикам ландшафта, системе общественных пространств, другим аспектам пространственной и функциональной организации территории;

анализирует и даёт оценку планировочным. функциональным, пространственным, архитектурным, образным, экономическим предложениям в составе концепций в границах "пилотных" территорий;

оформляет результаты анализа в виде письменной рецензии по каждому из конкурсных проектов (рецензии отражают все мнения, в том числе и особые), подписываемой всеми членами Экспертного совета:

представляет письменные рецензии на рассмотрение Жюри конкурса.

Экспертные оценки конкурсных проектов носят рекомендательный характер.

Экспертиза конкурсных проектов, их обсуждение и подготовка рецензий осуществляется с 24 по 29 сентября 2016 года.

8.2. Состав экспертного совета

В составе Экспертного совета 4 члена, приглашенных Организаторами Конкурса из числа ведущих специалистов Санкт-Петербурга в области развития транспортной и инженерной инфраструктуры, охраны памятников истории и культуры, градостроительного планирования, развития рынка недвижимости.

Состав экспертного совета:

Эксперт по вопросам транспортной и инженерной инфраструктуры	Р.А. Тертерян	Генеральный директор Санкт-Петербургского ГБУ "Центр транспортного планирования Санкт-Петербурга"
Эксперт по вопросам стратегии сохранения исторических промышленных зданий	А.Г. Леонтьев		Первый заместитель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
Эксперт по градостроительным вопросам	В.К. Линов		Доцент СПб ГАСУ, заслуженный архитектор РФ
Эксперт по вопросам рынка недвижимости	Н.П. Пашков		Генеральный директор Knight Frank

9. Критерии оценки конкурсных проектов

Критерии оценки Концепции преобразования территории конкурсного проектирования в целом:

концептуальный уровень предложений по преобразованию "серого" пояса в территорию эффективного сбалансированного использования, с учетом градостроительной структуры города в целом;

создание развитой системы транспортно-пешеходных связей, общественных пространств с использованием природных и водных объектов;

оптимальное соотношение видов использования, с сохранением и развитием высокотехнологичных мест приложения труда;

привлекательность и комфортность среды, формируемой конкурсными предложениями;

актуальность предлагаемых решений, их соответствие современным тенденциям мировой градостроительной и архитектурной практики;

выразительность средств выражения предложенной концепции (ясность подачи идей, детальность проработки);

экономическая целесообразность и эффективность предлагаемых решений.

Критерии по оценке предложений по пилотным территориям "серого пояса":

оптимальность соотношения основных функций;

своеобразие среды, вклад в общую стратегию преобразования "серого пояса";

развитие планировочного каркаса, улучшение транспортно-пешеходных связей с окружающими территориями "серого" пояса;

предложения по новому использованию исторических зданий:

наличие основных обобщённых показателей использования территории и объемов предполагаемого строительства;

качество и разнообразие общественных пространств:

выразительный, запоминающийся архитектурный облик новой застройки;

учет градостроительного контекста окружающей территории.

10. Порядок представления конкурсных проектов

10.1. Разработка конкурсных проектов ведется на основании настоящих Условий и Программы Конкурса, исходных материалов для проектирования в электронном виде, размещаемых на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре на специальной странице конкурса

При подготовке конкурсных проектов участники Конкурса могут получить ответы на вопросы через ответственного секретаря (п. 3.2.1 настоящих Условий) через страницу на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре "Серый пояс. Преобразование".

10.2. Конкурсные проекты сдаются ответственному секретарю конкурса в Комитет по градостроительству и архитектуре по адресу: Россия, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова д. 2. не позднее 18.00 26 сентября 2016 года.

Зарубежные и иногородние участники Конкурса представляют конкурсные проекты на адрес электронной почты ответственного секретаря конкурса: akathanova@kga.gov.spb.ru.

Ответственный секретарь конкурса должен ответить в срок не более 3 дней, привлекая, при необходимости, специалистов ГКУ "НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга", членов Экспертного совета.

11. Исходные материалы, предоставляемые участникам конкурса

11.1. В составе исходных материалов участникам конкурса представляется:

топографический план N 1 в масштабе 1:10000 - для разработки концепции территории конкурсного проектирования в целом:

топографические планы N 2 в масштабе 1:2000 для разработки концепции пространственного развития "пилотной" территории N 1;

топографический план N 3 в масштабе 1:2000 для разработки концепции пространственного развития "пилотной" территории N 2;

топографический план N 4 в масштабе 1:2000 для разработки концепции пространственного развития "пилотной" территории в N 3:

материалы Приложений к Закону Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга":

- карта границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития указанных зон (в границах территории конкурсного проектирования);

- схема размещения и развития основных объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры внешнего транспорта в границах территории конкурсного проектирования (в границах территории конкурсного проектирования);

- схема размещения и развития улично-дорожной сети Санкт-Петербурга до 2015 года (в границах территории конкурсного проектирования)

- схема размещения и развития основных объектов капительного строительства основных объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры городского транспорта (в границах территории конкурсного проектирования);

материалы Приложений к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга:

- карта градостроительного зонирования Санкт-Петербурга в границах территории конкурсного проектирования:

- схема границ действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов в части максимальной высоты зданий в границах территории конкурсного проектирования;

материалы приложения 2 к Закону Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" (далее - Закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7):

- режимы использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия в границах территории конкурсного проектирования;

- схема размещения объектов и территорий объектов культурного наследия, границ зон охраны объектов культурного наследия, ценных элементов планирования и ландшафтно-композиционной структуры в границах территории конкурсного проектирования;

- карты высотного регулирования на территории объединенных зон охраны объектов культурного наследия в границах конкурсного проектирования:

Градоэкологический регламент:

- схема основных градоэкологических условий территории (в границах конкурсного проектирования);

- схемы границ зон с особыми условиями использования территорий (в границах пилотных территорий);

- история формирования "серого пояса" Санкт-Петербурга; материалы фотофиксации.

11.2. Требования к конкурсным проектам изложены в Программе Конкурса, утвержденной Заказчиком Конкурса.

11.3. При наличии в границах проектируемой территории зон охраны объектов культурного наследия (далее - зоны охраны), при подготовке конкурсного проекта в границах указанных зон охраны используются исходные данные, предусмотренные материалами приложения 2 к Закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7. В отношении иной территории -материалы Приложений к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга.

12. Состав конкурсного проекта

Состав проектных материалов:

12.1. Графические материалы

12.1.1. Концепция в границах конкурсного проектирования на плане в масштабе 1:10000 - подоснова N 1:

- в границах, указанных на подоснове N 1 разработать предложения по включению территории проектирования в градостроительный контекст Санкт-Петербурга с учётом схем в составе исходных материалов по развитию внешнего транспорта, по развитию УДС, по объектам капитального строительства транспортной инфраструктуры (в соответствии с пунктом 16.5 Программы конкурса);

- концепции размещения узлов подключения элементов улично-дорожной сети и системы озеленения к общегородской транспортной и природной инфраструктуре.

12.1.2. Генеральный план пилотной территории М 1:2000

В границах указанных на подоснове N 2 разработать в границах участка проектирования предложения по генеральному плану территории с отображением:

структуры и плотности улично-дорожной сети с основными характеристиками ее элементов;

сочетание видов использования и принципы многофункциональности;

концепцию взаимодействия застройки с водными и зелеными пространствами;

концепцию планировки многофункциональной зоны с отображением характеристик зон коммерческого, производственного жилого социального назначения;

концепцию общественных пространств;

организации движения общественного и частного транспорта.

12.1.3. Предложения по планировочным и объемно-пространственным (характер архитектуры), средовым характеристикам пилотной территории с отображением:

объемно-пространственных элементов с отображением их высотных характеристик;

организации общественных пространств, из связей с "зелёным каркасом" территории в целом.

12.1.4. Материалы, иллюстрирующие предложенные архитектурные решения (схематичные планы, разрезы, фасады) выполняются по усмотрению авторов, так же как способы подачи архитектурных и средовых характеристик (перспективные изображения, 3D модели);

12.1.5 Уменьшенные копии для предварительной оценки конкурсных материалов, материалы конкурсных проектов представляются в формате pdf (максимальный размер файла для одного чертежа 1MB).

12.1.6. Чертежи и трехмерные модели должны быть представлены в формате pdf.jpeg либо tiff на DVD, CD-ROM или ZlP-носителях, совместимых с компьютерами IBM.

12.2. Пояснительная записка

Пояснительная записка (аннотация) к конкурсному проекту в объеме не более 10 листов формата А4. содержащая:

описание принципов и идеи конкурсного проекта: градостроительная концепция развития территории, идея сочетания видов функционального использования. принципы объемно-пространственной, архитектурной организации застройки "пилотных" территорий, системы общественных пространств и озеленения и использования водных пространств;

предложения по стадийности преобразования и организационно-финансовой схеме управления процессом проектирования и реализации;

краткие сведения об авторском коллективе с указанием имен авторов отдельных разделов конкурсного проекта.

13. Требования к подаче конкурсных материалов

- Материалы должны быть представлены на 6 планшетах размером 1000x1000.

- Планшеты должны быть изготовлены из легких материалов. Композиция подачи - горизонтальная. Общая длина 3 м, общая высота 2,0 м (3 планшета в длину, 2 планшета в высоту).

- Все материалы подачи: макет, планшеты, CD-диски, пояснительная записка должны быть маркированы названием архитектурной компании.

- Для маркировки планшетов внизу каждого из них должна быть оставлены свободная полоса в 50 мм. Логотип фирмы и название проекта должны быть размещены в правом нижнем углу каждого планшета, В нижнем левом углу - номер планшета. Нумеровать планшеты следует слева направо, снизу вверх.

- Все тексты, записка, экспликации и пояснения на планшетах и макете должны быть сделаны на официальных языках конкурса - английском и русском.

- По усмотрению авторов в состав материалов могут быть включены дополнительные графические и изобразительные для наиболее полного раскрытия авторского решения, но не превышающие установленный настоящей программой общий объем подачи - 6 (шесть) подрамников 1000x1000 мм. Макет не требуется.

14. Соблюдение авторских прав и особые условия

Авторские права на проектные решения, представленные в конкурсных проектах, защищены нормами российского законодательства и международными правовыми актами.

Программа
закрытого международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку Концепции (Master plan) планировочного и объемно пространственного преобразования части территории исторического промышленного пояса Санкт-Петербурга "Серый пояс. Преобразование".

Введение

До второй половины XIX века значительная часть предприятий в городах принадлежала к мелким промышленным производствам, которые возникали спонтанно, сообразуясь, прежде всего, с удобствами самого производства - близостью реки, подъездных путей и складов.

Бурный рост промышленности в России в целом, а особенно в столицах -в Санкт-Петербурге и Москве, произошёл после реформы 1861 года. Строительство промышленных предприятий любой категории вредности было разрешено за Обводным каналом. В результате здесь, за южной границей города, а сейчас к югу от границы исторического центра Санкт-Петербурга, с начала второй половины XIX века концентрируется основная часть промышленных предприятий и сопутствующего жилья для рабочих, -территория современного "серого" пояса.

В дальнейшем количество предприятий быстро растет, причем размещение производится без учета перспективного развития города и сложившихся традиций его архитектурно-планировочной организации. Поэтому вместо намеченной ранее системы параллельных и перпендикулярных каналу улиц (пример - "пилотная территория N 2), на удалении от него образовалась полоса промышленных предприятий и складов, не подчиненная единому планировочному принципу.

В Генеральном плане Ленинграда 1935 года была заложена идея пробивки территории "серого" пояса путём продолжения ряда основных магистралей центра: Измайловского проспекта, улицы Дзержинского (Гороховой) с созданием развитой улично-дорожной сети между основными магистралями и системой общественных пространств. По разным причинам не все планы были реализованы.

На этапе формирования рынка земли и недвижимости в 1990-ые годы большое количество приватизированных предприятий стало собственниками земли, что в настоящее время создает определённые трудности в реализации городом комплексных планов развития территории.

С начала 2000-х годов и по настоящее время на участках, ранее принадлежавших промышленным предприятиям, сносятся промышленные здания и строятся крупные жилые комплексы. С одной стороны, это увеличивает численность проживающих на территории с традиционно низкой плотностью населения людей, но при этом не обеспечивает развитие сопутствующих функций, объектов социальной инфраструктуры, развитие общественных пространств. Среда запущенной, но обладающей своеобразием замещается массовой жилой застройкой. Подобная практика "размывает" своеобразие, пока ещё присущее территории за Обводным каналом. (1)

Программа конкурса предполагает разработку концепций планировочного и объемно-пространственного преобразования части территории исторического промышленного пояса Санкт-Петербурга (далее -Концепция).

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Территория "серого пояса" в границах конкурсного проектирования около 4 000 га

-------------------------------------------------------------------- --------------------

(1) Историческая справка по формированию "серого" пояса см. приложение 10 к настоящей программе.

Общая характеристика южной части территории "серого" пояса Санкт-Петербурга

Административная принадлежность:

Занимает значительную часть территорий Адмиралтейского, Кировского, Фрунзенского административных районов.

На территории в границах конкурсного проектирования находятся следующие муниципальные образования:

- МО "Екатерингофский округ" (пилотная территория N 1)

- МО "Нарвский округ" (пилотная территория N 1)

- МО "Измайловское"

- МО "Автово"

- МО "Московская застава"

- МО "Волковское" пилотная территория N 2

- МО "Невская застава" N 3

Метрополитен

Существующие станции метрополитена:

- Линия 1 - "Балтийская" "Нарвская";

- Линия 2 - "Фрунзенская", "Московские ворота", "Электросила";

- Линия 5 - "Обводный канал", "Волковская".

Планируется строительство станций:

- Линия 6 - "Каретная", "Боровая", "Заставская", "Броневая", "Путиловская", "Юго-западная".

Железнодорожный транспорт

- По территории проходят железнодорожные линии Гатчинского, Варшавского, Витебского, Московского и Волховского направления Октябрьской железной дороги.

Действующие вокзалы

Железнодорожные:

- "Балтийский вокзал" (наб. Обводного канала, 120) - объект культурного наследия.

Автобусные:

- Автовокзал (наб. Обводного Канала, 36)

Музеи

- Выставочный зал "Нарвские триумфальные ворота" (пл. Стачек, 1)

- Краеведческий музей "Нарвская застава" (ул. Ивана Черных, 23)

- Музей истории Университета растительных полимеров (ул. Ивана Черных, 4)

- Музей Октябрьской железной дороги (наб. Обводного канала, 114)

- Музей железнодорожной техники им. В.В.Чубарова (наб. Обводного канала, 118)

- Музей отечественной киноаппаратуры Университета кино и телевидения (ул. Бухарестская, 22)

- Музей истории парфюмерии (ул. Прогонная, 1)

- Усадьба княгини Дашковой (пр. Стачек, 45)

- Музей-некрополь "Литераторский мостки" (Расстанная ул., 30)

Театры

- Детский драматический "Театр у Нарвских ворот" (ул. Зои Космодемьянской, 3)

- Театрально-концертная площадка "Скороход" (Московский пр., 107, к.5)

- Государственный кукольный театр сказки (Московский пр., 121)

Центры культурной активности

- МФЦ "Ткачи" (наб.Обводного канала, 60)

- Дворец Культуры имени Горького (пр. Стачек, 4)

- Музей "Гранд-Макет Россия" (ул. Цветочная, 16)

- Интерактивный музей иллюзий "Иллюзиум" (Московский пр., 107, к.5)

- Музыкальный клуб "Зал Ожидания" (наб. Обводного канала, I 18, ТРК "Варшавский экспресс")

- Клуб "The Place" (ул. Маршала Говорова, 47)

- Креативное пространство "Люмьер-Холл" (наб.Обводного канала, 74Ц)

Парки, скверы, бульвары, сады:

4 парка, 81 сквер, 2 бульвара, 18 садов - Закон Санкт-Петербурга от 19.09.2007 N 396-88 "О зелёных насаждениях общего пользования" (ЗНОП)

- Парк Екатерингоф (Лифляндская ул. 12) объект культурного наследия

- Парк имени Девятого января (пр. Стачек)

- Парк им. Бабушкина (Фарфоровская ул., Бабушкина ул.)

- Сад Девятого января с оградой (Стачек, 20) - объект культурного наследия

- Сад Молво (ул. Промышленная между домами 17 ,19) - объект культурного наследия

- Сад Кирьяново (пр. Стачек)

- Сад имени 30-летия Октября (пр. Обуховской обороны)

- Балтийский сад (наб.Обводного канала)

- Деминский сад (пр. Обуховской обороны)

- Смоленский сквер (Московский пр., Смоленская ул.)

- Воронежский сад (Прилукская ул.)

- Палевский сад (Седова ул.)

- Сад Крупской (пр. Обуховской обороны)

- Заводской сад (Бабушкина ул.)

Объекты исторического и культурного наследия промышленной архитектуры

- Комплекс товарищества Российско-американской резиновой мануфактуры "Треугольник" (80 производственных корпусов, соединенных переходами) (Обводного кан. наб., 134-140)

- Комплекс построек Чернореченской бумагопрядильной мануфактуры Л.Е. Кенига (Лифляндская ул., 3)

- Главное производственное здание Екатерингофской ткацкой мануфактуры (Промышленная ул., 19)

- Комплекс сооружений Главного газового завода Общества столичного освещения - Газгольдеры (Обводного наб.к., 72-74, Заозерная ул., ЗА)

- Комплекс построек Варшавского вокзала (Обводного кан. наб., 118).

Объекты исторического и культурного наследия советского периода

- Дворец Культуры им. Горького (пр. Стачек, 4)

- Жилой комплекс Тракторной улицы

- Универмаг и фабрика-кухня (пл. Стачек, 9)

- Ушаковские бани "Гигант" (Зои Космодемьянской ул., 7, лит. А)

- Постройки акционерного общества Санкт-Петербургских товарных складов, Холодильник ( "Завод льда") (Черниговская ул. 15)

- Два элеватора и мельница акционерного общества Петроградских товарных складов - Мукомольный завод им. В.И. Ленина (Глиняная ул., 2; Обуховской Обороны пр., 7)

Культовые, монументальные, мемориальные объекты исторического и культурного наследия

- Подворье Успенского Староладожского женского монастыря, Церковь Казанская (Нарвский просп., 1; Старо-Петергофский просп., 29)

- Ворота Триумфальные Нарвские (пл. Стачек)

- Церковь Воскресения Христова (Обводного канала наб., 116, лит, А)

- Волковское православное кладбище: Некрополь "Литераторские мостки". Церковь Воскресения Словущего (Расстанная ул., 30)

- Новодевичье кладбище, Воскресенский монастырь (Московский пр., 100)

- Часовня святого праведного Иоанна Кронштадтского (Бумажная ул. 12)

- Подворье Валаамского Спасо-Преображенского монастыря, Казанская церковь (Нарвский просп., 1; Старо-Петергофский просп., 29)

- Часовня Марии Гатчинской на Балтийском вокзале (наб.Обводного канала, 120)

- Церковь Воскресения Христова (наб.Обводного канала, 116)

- Церковь святителя Николая Чудотворца и мученицы царицы Александры Путиловской (пр. Стачек, 48)

- Воскресенский Новодевичий женский монастырь и кладбище, храм Воскресения Христова, церковь Иконы Божией Матери Отрада или Утешение и др. (Московский пр., 100)

- Часовня Михаила Архангела (Расстанная ул., 13)

- Церковь Покрова Пресвятой Богородицы (Боровая ул., 52В)

- Громовское старообрядческое кладбище (Митрофаньевское шоссе, Старообрядческая ул.)

- Церковь иконы Божией Матери Всех скорбящих радость (пр. Обуховской обороны, 24)

2. Заказчик, Организатор

Комитет по градостроительству и архитектуре, ПСУ "Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга, при участии Санкт-Петербургского Союза архитекторов

3. Местоположение территории конкурсного проектирования

Санкт-Петербург, Кировский, Адмиралтейский. Фрунзенский районы Санкт-Петербурга в границах конкурсного проектирования"

4. Границы и площадь конкурсного проектирования на разработку Концепции

Границы территории конкурсного проектирования (см. на подоснове N 1): на севере - южная набережная Обводного канала; на востоке - река Нева: на юге - от залива по дороге на Турухтанные острова и далее пр. Маршала Жукова, пр. Стачек, южный участок ЗСД вдоль Краснопути.тоской ул. через ж/д Балтийского направления, примерно по Бассейкой ул. по Благодатной через ж/д Витебского направления на западе - река Екатерингофка. Общая площадь территории проектирования около 4000 га.

5. Стадия проектирования

Концепции. предполагающие поэтапное преобразование территории "серого пояса", координированное с развитием транспортного каркаса и системы общественных пространств, жилых и деловых зон, которые могут стать основой при разработке нового Генерального плана Санкт-Петербурга.

6. Цель конкурсного проекта

Выбор общей концепции планировочного и объемно пространственною преобразования территории исторического промышленного пояса Санкт-Петербурга в границах конкурсного проектирования и концепции планировочного и объемно пространственного развития пилотной зоны в соответствии с условиями и программой конкурса в целях эффективного использования территории конкурсного проектирования. Привлечение внимания профессионального сообщества и городской общественности к теме преобразования "серого" пояса Санкт-Петербурга.

7. Задачи конкурсного проекта

Предложить концепции функционального. планировочного, пространственного преобразования территории исторического промышленного пояса Санкт-Петербурга в соответствии с условиями и программой конкурса; сформулировать предложения по организации городской среды, в том числе по формированию общественных пространств, интегрированных в городскую ткань прилегающих территорий, жилых и деловых зон; предложить оптимальные транспортно-пешеходные функциональные связи как внутри преобразуемой территории, так и в связи с прилегающими территориями; определить содержание этапов реализации концепций. Примечание: конкурсные проекты могут содержать предложения по изменению функциональных и территориальных зон, установленных действующим Генеральным планом и предусмотренными проектом Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, данными в составе исходных материалов конкурса.

8. Общая характеристика территории "серого пояса"

Площадь территории около 4000 га. 8.1. История формирования "серого пояса" Санкт-Петербурга (приложение 16.11 к настоящей Программе). 8.2. Градо-экологический регламент, Схема основных градоэкологических условий территории (см. пункт 16.8 настоящей Программы конкурса).

9. Функциональ-ные требования к концепции в целом

Функциональное преобразование территории в общих границах проектирования заключается в рациональном соотношении основных функций; мест приложения труда, озелененных общественных пространств и жилой застройки. Предлагается принять следующий баланс территории в целом: Размещение у лично-дорожной сети, обеспечивающей транспортную доступность территории проектирования. 30% территории - рекреационные зоны: 30% территории - коммерческие зоны и производственные зоны: 40% территории - жилая застройка и связанные с ней объекты социальной инфраструктуры. Предложенное соотношение баланса территории при ее преобразовании является ориентировочным. Озеленение территории должно быть предусмотрено. исходя из создания системы общественных и зеленых зон для территории в целом. В "зеленый каркас" территории целесообразно включить территории исторических кладбищ. Смесь и взвешенное сочетание различных видов использования является основополагающим требованием в составе Концепции. Сочетание разных видов использования должно осуществляться и по вертикали, и но горизонтали, как в рамках отдельных объектов, так и на территориях в границах рассмотрения.

10. Краткое описание пилотных территорий

10.1 Территория N 1 - "Екатерингоф" Западная часть "серого" пояса. Гранина проходит по реке Екатерннгофке. на другом берегу, на Гутуевском острове находится администрация морского порта Санкт-Петербурга. История места связана с первой морской победой Петром I над шведами. В память об этом событии он подарил Екатерине I участок на берегу реки Черной (позже - река Екатерингофка по названию дворца и парка Екатерингоф). Сложившаяся застройка к северу парка Екатерингоф и вдоль Обводного канала характеризуется достаточно высокой плотностью. На угловом участке расположен комплекс построек Чернореченской бумагопрядильной мануфактуры Л.E. Кенига (в настоящее время ткацкое предприятие ОАО "Советская звезда"). На часть территории распространяется режим использования земель зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившихся центральных районах Санкт-Петербурга 03 и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ. Комплекс домов для работников "Красного треугольника" 1934 г. арх. Топуридзе по Обводному канату 156/2 на углу с Лифляндским пр. является одним из самых значительных жилых комплексов ленинградского конструктивизма. Южная граница проходит по улице Калинина и далее по Промышленной улице. Здесь находятся здания Екатерингофской мануфактуры, сад Молво С востока граница территории проходит по пл. Стачек, которая является

территорией, где наиболее полно представлены памятники архитектуры советского конструктивизма. Первые дома для рабочих на Тракторной улице, первый Дворец культуры рабочих (ДК им. Горького), Нарвский универмаг и фабрика-кухня (перестроена в торговый комплекс, рекомендуется восстановление в первоначальном виде). Территория связана с водой в разном её проявлении. Парк Екатерингоф, берега рек и каналов. Сад Молво, вместе с памятниками промышленной архитектуры, являются основой ландшафтной организации территории, на которой также есть жилые и общественные здания разных периодов постройки, что создает разнообразие средовых характеристик территории. Территория в цифрах на 01.01.2015:

Название и N территории

Площадь территории. (включая парк и воду) Площадь зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП) га

Общая площадь жилых зданий на тыс м2

Жилищный фонд тыс. м2

Население тыс. чел

Общая площадь нежилых зданий тыс.м2

Кол-во рабочих мест тыс. ед.

N 1 "Екатерингоф"

177,3 40,58 ЗНОП

229,84

175.19

7.05

603.87

24.23

10.2. Территория N 2 - "Волковская" расположена вдоль восточной стороны Литовского проспекта на отрезке от Барклаевской улицы до полосы отвода железной дороги витебского направления, которая рассекает территорию в направлении юг-север. Западная граница территории идет вдоль железной дороги по Боровой улице до Растанной улицы. Восточная граница идёт по Камчатской ул., являющейся границей Волковского кладбища и вдоль северо-западной границы северного ж/д полукольца до продолжения Барклаевской улицы. К югу от северного ж/д полукольца пройдёт трасса планируемой широтной скоростной магистрали с выходом на новый мост через Неву в створе лиц Фаянсовая - Зольная (в Невском районе). Растанная улица является границей относительно развитой и освоенной среды кварталов, "перешагнувших" через Обводный канал в планировочной структуре, присущей территории исторического центра, улиц, параллельных Литовскому проспекту и перпендикулярных Обводному каналу. Территория практически лишена улично-дорожной сети, в основном занята мелкими оптовыми торговыми базами, автомастерскими, имеет характер землепользования и застройки несовместимый с местоположением. Необходимо предложить систему улично-дорожной сети территории с подключением к сложившейся системе магистралей, учитывая ограничения по транзиту транспортных потоков Литовского проспекта и Камчатской улицы. В действующем Генеральном плане Санкт-Петербурга предполагается функциональное использование производственного. транспортно-логистического, складского назначения (зона ПД); для размещения скоростных дорог, магистралей непрерывного движения и размещения инженерных объектов (зона У. И1). За пределами расчётного срока Генерального плана планируется многофункциональная общественно-деловая застройка. Территория находится между существующими станциями метрополитена "Волковская" и "Обводный канал" линии N 5 метрополитена. В будущем планируется создание станции "Боровая" Красносельско-Калининской линии метрополитена. Планируется строительство двух транспортных путепроводных развязок на пересечении магистрали непрерывного движения (продолжение Витебского проспекта) с Литовским пр. и планируемой широтной скоростной магистралью. На территории находятся предприятия с установленными санитарно-защитными зонами - СЗЗ. Самая большая СЗЗ от ЗЛО "АИСГ" - 100 м производство бытовой химии по адресу Литовский пр. 281. Территория в цифрах на 01.01.2015:

Название и N территории

Площадь территории. (включая парк и воду) Площадь зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП) га

Общая площадь жилых зданий на тыс м2

Жилищный фонд тыс. м2

Население тыс. чел

Общая площадь нежилых зданий тыс.м2

Кол-во рабочих мест тыс. ед.

"Волковская" N 2

122.8 0.87 ЗНОП

19.21

8.54

0.31

184.55

3.08

10.3. Территория N 3 - "Французский ковш" Территория носит название по названию водоема, созданного для стоянки судов в месте истока Обводного канала из Большой Невы. Расположенный напротив, на северном берегу Обводного канала, ансамбль Александро-Невской Лавры задаёт высокий уровень архитектурных, ландшафтных требований к облику участка. Территория почти полностью лишена улично-дорожной сети, зелёных насаждений. Новые здания соседствуют с заброшенными пустырями, сохранились фрагменты архитектурных стилей разных периодов. Комплекс элеваторов и мукомольного комбината является объектом культурного наследия и. одновременно, действующим мукомольным предприятием "Невская мельница". Функциональные зоны по генеральному плану Санкт-Петербурга предполагают жилую застройку (ЗЖД). все виды общественно-деловой застройки (Д). производственное, складское транспортно-логистическое использование (ПД), объекты инженерной инфраструктуры (И1), рекреационные зоны (Р2.Р5). Связи транспортных потоков по Обводному каналу с территориями правого берега Невы будут обеспечены путепроводной развязкой с выходом на мост Александра Невского. По южной границе территории проходит северное железнодорожное полукольцо. К югу от него трасса планируемой широтной скоростной магистрали с выходом на новый мост через Неву в створе лиц Фаянсовая - Зольная (в Невском районе). Ответственное градостроительное положение участка (выход к Неве), появление новых транспортных узлов и связей предполагает возможность перепрофилирования существующих памятников архитектуры под общественные функции городского масштаба и/или создание новых ( общественных объектов, приводящих облик и использование территории в соответствие с их положением на карте города. На территории находятся предприятия с установленными санитарно-защитными зонами - СЗЗ. 300 метровые СЗЗ установлены от вагонного депо "Санкт-Петербург - Московский" по адресу и ЗАО "Торгбыттранс" по адресу Книпович.9. Территория в цифрах на 01.01.2015:

Название и N территории

Площадь территории. (включая парк и воду) Площадь зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП) га

Общая площадь жилых зданий на тыс м2

Жилищный фонд тыс. м2

Население тыс. чел

Общая площадь нежилых зданий тыс.м2

Кол-во рабочих мест тыс. ед.

"Французский ковш" N 3

134.0 2.77

48.92

37.06

1.35

515.77

9.44

11. Охрана объектов культурного наследия

Охрана объектов культурного наследия является одним из основных принципов градостроительного законодательства Санкт-Петербурга, требования которого необходимо учесть при разработке Концепции. Сохранение и новое использование исторических промышленных объектов, позволяющее сберечь отличие среды "серою" пояса от других градостроительных зон города является важным принципом стратегии преобразования территории. На часть территории "серого" пояса распространяются требования Закона Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7. Границы зон регулирования застройки и режимы использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия, также как и другие требования по охране объектов культурного наследия приведены в составе исходных материалов конкурса (см. пункт 16.7 настоящей Программы конкурса).

12. Требования к планировке территории и объектам инфраструктуры

12.1. При разработке Концепции дать предложения по: - планировочной структуре улично-дорожной сети, по классификации элементов УДС, по подключению к элементам транспортной инфраструктуры окружающей территории; - по взаимосвязи функциональных зон внутри территории проектирования; - по планировке зон жилой застройки; - по планированию озеленения и ландшафта, как на уровне открытых пространств всего района, так и зеленых пространств внутри жилых групп: - по организации системы зеленых насаждений, композиционно связанной со структурой дорог; - по организации доступности. использованию и благоустройству водных пространств; - по планировке и озеленению территории многофункциональных, жилых, производственных комплексов.

13. Основные транспортные проекты на территории конкурсного проектирования

- 13.1. Существующая транспортная инфраструктура - В настоящее время ведётся реконструкции южной набережной Обводного канала и строительство транспортной путепроводной развязки на пересечении проспекта Обуховской обороны и южной набережной Обводного канала, включая Синопскую набережную и площадь Александра Невского. По завершении строительства движение по южной набережной Обводного канала будет односторонним в направлении запад-восток. - Движение по северной набережной Обводного канала в направлении восток-запад будет обеспечено, в том числе, строительством нового моста на Гутуевский остров и транспортной путепроводной развязки с трассой Западного скоростного диаметра (ЗСД). - Также предполагается обеспечение развязки транспортных потоков строительством новых мостовых переходов через Обводный канал, в том числе строительство широкого моста в зоне Балтийского-Варшавского вокзалов. Схема существующих и планируемых станций метрополитена приведена в составе исходных материалов. - Планируемая широтная скоростная магистраль с выходом на новый мост через Неву в створе Фаянсовой-Зольной улиц должна обеспечить связи потоков автомобильного общественного транспорта по территории "серого" пояса через Неву с Невским районом и с территорией агломерации.

14. Инженерная инфраструктура

- Дать концептуальные предложения по совершенствованию системы инженерного обеспечения территории.

15. Состав конкурсных проектов

15.1. Графические материалы 15.1.1. Концепция в границах конкурсного проектирования на плане в масштабе 1:10000 - подоснова N 1 - в границах, указанных на подоснове N 1 разработать предложения по включению территории проектирования в градостроительный контекст Санкт-Петербурга с учётом схем в составе исходных материалов по развитию внешнего транспорта, по развитию УДС. по объектам капитального строительства транспортной инфраструктуры (см. пункт 16.5 настоящей Программы); - концепции размещения узлов подключения элементов I улично-дорожной сети и системы озеленения к общегородской транспортной и природной инфраструктуре. 15.1.2 Генеральный план пилотной территории М 1:2000 В границах указанных на подоснове N 2 разработать в границах участка проектирования предложения по генеральному плану территории с отображением: структуры и плотности улично-дорожной сети с основными характеристиками ее элементов; сочетание видов использования и принципы многофункциональности; концепцию взаимодействия застройки с водными и зелеными пространствами; концепцию планировки многофункциональной зоны с отображением характеристик зон коммерческого, производственного жилого социального назначения: концепцию общественных пространств; организации движения общественного и частного транспорта. 15.1.3. Предложения по планировочным и объёмно-пространственным (характер архитектуры), средовым характеристикам пилотной территории с отображением: - основных объемно-пространственных элементов с отображением их высотных характеристик: - организации общественных пространств, из связей с "зеленым каркасом" территории в целом 15.1.4. Материалы, иллюстрирующие предложенные архитектурные решения (схематичные планы. разрезы. фасады) выполняются по усмотрению авторов, так же как способы подачи архитектурных средовых характеристик (перспективные изображения. 3D модели); 15.1.5 Уменьшенные копии для предварительной оценки конкурсных материалов, все материалы подачи должны быть представлены в формате pdf (максимальный размер файла для одного чертежа 1MB). 15.1.6. Чертежи и трехмерные модели должны быть представлены в формате, pdfjpeg либо tiff на DVD, CD-ROM или ZIP-носителях, совместимых с компьютерами IBM, 15.2. Пояснительная записка. Пояснительная записка (аннотация) к конкурсному проекту в объеме не более 10 листов формата А4. обязательно содержащая: - описание принципов и идеи конкурсного проекта: градостроительная концепция развития территории: идея сочетания видов функционального использования, принципы объемно-пространственной, архитектурной организации застройки "пилотных" территорий, системы общественных пространств и озеленения и использования водных пространств; - предложения по стадийности преобразования и организационно-финансовой схеме управления процессом проектирования и реализации: - краткие сведения об авторском коллективе с указанием имен авторов отдельных разделов конкурсного проекта; 15.3. Требования к подаче конкурсных материалов - Материалы должны быть представлены на 6 планшетах размером 1000x1000. - Планшеты должны быть изготовлены из легких материалов. Композиция подачи - горизонтальная. Общая длина 3 м, общая высота 2,0 м (3 планшета в длину, 2 планшета в высоту). - Все материалы подачи: макет, планшеты, CD-диски, пояснительная записка должны быть маркированы названием архитектурной компании. - Для маркировки планшетов внизу каждого из них должна быть оставлены свободная полоса в 50 мм. Логотип фирмы и название проекта должны быть размешены в правом нижнем углу каждого планшета В нижнем левом углу - номер планшета. Нумеровать планшеты следует слева направо, снизу вверх. - Все тексты, записка, экспликации и пояснения на планшетах и макете должны быть сделаны на официальных языках конкурса-английском и русском. - По усмотрению авторов в состав материалов могут быть включены дополнительные графические и изобразительные для наиболее полного раскрытия авторского решения, но не превышающие установленный настоящей программой общий объем подачи -6 (шесть) подрамников 1000x1000 мм. Макет не требуется.

16. Приложения к программе конкурса

16.1. Топографический план N 1 в масштабе 1:10 000 для разработки концепции территории конкурсного проектирования в целом 16.2. Топографические план N 2 в масштабе 1:2000 для разработки концепции пространственного развития "пилотной" территории N 1; 16.3. Топографический план N 3 в масштабе 1:2000 для разработки концепции пространственного развития "пилотной" территории N 2; 16.4. Топографический план N 4 в масштабе 1:2000 для разработки концепции пространственного развития "пилотной" территории в N 3; 16.5. Материалы Приложений к Закону Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга": - карта границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития указанных зон (в границах территории конкурсного проектирования); - схема размещения и развития основных объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры внешнего транспорта в границах территории конкурсного проектирования (в границах территории конкурсного проектирования); - схема размещения и развития улично-дорожной сети Санкт-Петербурга до 2015 года (в границах территории конкурсного проектирования); -схема размещения и развития основных объектов капительного строительства основных объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры городского транспорта (в границах территории конкурсного проектирования) 16.6. Материалы Приложений к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга: - карта градостроительного зонирования Санкт-Петербурга в границах территории конкурсного проектирования: - схема границ действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов в части максимальной высоты зданий в границах территории конкурсного проектирования; 16.7. Материалы приложения 2 к Закону Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга": - режимы использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия в границах территории конкурсного проектирования; - схема размещения объектов и территорий объектов культурного наследия, границ зон охраны объектов культурного наследия, ценных элементов планирования и ландшафтно-композиционной структуры в границах территории конкурсного проектирования; - карты высотного регулирования на территории объединенных зон охраны объектов культурного наследия в границах конкурсного проектирования: 16.8. Градоэкологический регламент: - схема основных градоэкологических условий территории (в границах конкурсного проектирования); - схемы границ зон с особыми условиями использования территорий (в границах пилотных территорий). 16.9. История формирования "серого пояса" Санкт-Петербурга, 16.10. Материалы фотофиксации территории. Участники получают доступ к исходным материалам, указанных в пунктах 16.1 - 16.10 настоящей Программы, в электронном виде на странице конкурса "Серый пояс. Преобразование" на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре (www.kgainfo.spb.ru).

Примечания: Организаторы конкурса оставляют за собой право часть исходных материалов предоставить участникам конкурса после 17.05.2016, в срок не позднее 17.06.2016.

Настоящая Программа конкурса разработана Комитетом по градостроительству и архитектуре совместно с ГКУ "НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга".

С вопросами по содержанию Программы и исходным материалам для подготовки конкурсных проектов обращаться к ответственному секретарю Конкурса А.М. Катхановой

тел.: (812) 242-31-34

эл. почта: akatkh@raail.ru