Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 7 июня 2016 г. N 437

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной проектируемым проездом, Приозерским направлением железной дороги, Пискаревским пр., ул. Руставели, в Калининском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектируемым проездом, Приозерским направлением железной дороги, Пискаревским пр., ул. Руставели, в Калининском районе (далее - территория) являются:

на севере - проектируемый проезд;

на востоке - Приозерское направление железной дороги;

на юге - Пискаревский пр.;

на западе - ул. Руставели.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:	га	12,41
1.1	Площадь квартала 1	га	0,56
1.2	Площадь квартала 2	га	2,19
1.3	Площадь квартала 3	га	8,62
1.4	Площадь квартала 4	га	0,98
1.5	Площадь квартала 5	га	0,04
1.6	Площадь квартала 6	га	0,02
2	Плотность застройки:
2.1	Квартала 1	кв. м общей площади/га	1036,00
2.2	Квартала 2	кв. м общей площади/га	4909,00
2.3	Квартала 3	кв. м общей площади/га	6258,00
2.4	Квартала 4	кв. м общей площади/га	1347,00
2.5	Квартала 5	кв. м общей площади/га	2075,00
2.6	Квартала 6	кв. м общей площади/га	3850,00
3	Величина отступа от красных линий:
3.1	Квартала 1	м	0
3.2	Квартала 2	м	0
3.3	Квартала 3	м	0-5
3.4	Квартала 4	м	0
3.5	Квартала 5	м	0
3.6	Квартала 6	м	0

3. Параметры застройки.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1. Квартал 2
1.1	1	1	Объект розничной торговли	7	1700
2. Квартал 3
2.1	3	3	Многоэтажный гараж	16	8200
2.2	4	-	Государственный административно-управленческий объект	30	14000
2.3	5	4	Трансформаторная подстанция	6	36
3. Квартал 5
3.1	2	2	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	10	83

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение многоэтажного гаража не менее чем на 280 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, открытых автостоянок не менее чем на 129 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 60 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1.

5. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 142,77 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 86,21 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации и поверхностных сточных вод объемом 262,77 куб. м/сутки после локальных очистных сооружений в сети дождевой коммунальной канализации.

Теплоснабжение - 3,26 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 1667 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение распределительного пункта с трансформаторной подстанцией в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.