Приложение. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области на третий квартал 2016 года

Приложение
к постановлению администрации
от 07 июля 2016 г. N 687

Расчет
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области на третий квартал 2016 года

Расчет:

,

,

где:

Ср_кв м - среднее значение 1 кв. м. общей площади жилья;

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N - количество показателей, используемых при расчете;

К_дефл - индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал).

1. Сведения по договорам на приобретение (строительство) жилых помещений, представленным участниками жилищных программ.

2. Сведения по данным кредитных организаций:

2.1 Стоимость 1 кв. м. жилья по данным ОАО "Ленинградское Областное Жилищное Агентство Ипотечного Кредитования" - 67 421,00 руб.

3. Сведения от Отдела государственной статистики в г. Всеволожске:

Данными о ценах на первичном и вторичном рынке жилья за II квартал 2016 года Отдел государственной статистики в г. Всеволожске не располагает. Представлены сведения о средних ценах на рынке жилья в Ленинградской области за I квартал 2016 года.

3.1.

4. Сведения от застройщиков, осуществляющих строительство:

4.1 По данным ЗАО "ПОЛАР" Ст_строй- Ст_строй -59 136,00 руб./ кв. м.

4.2 По данным ОАО "ГлавСтройКомплекс" Ст_строй - 60 000,00 руб./кв. м.

4.3 По данным ООО "Бонава Девелопмент" Ст_строй - 74 427,00 руб./ кв. м.

4.4 По данным ООО "ОНИКС" Ст_строй - 60 000,00 руб./кв. м.

4.5 По данным ЗАО "Инвестиционная Компания "Строительное Управление" Ст_строй - 64 500,00 руб./кв. м.

4.6 По данным ООО "ТАЙМС регион" Ст_строй - 71 000,00 руб./кв. м.

4.7 По данным ООО "Альтаир" Ст_строй - 63 000,00 руб./кв. м.

4.8 По данным ООО "АРГО инвест" Ст_строй - 71 000,00 руб./кв. м.

Итого в среднем по г. Всеволожск:

(59136,00+60000,00+74427,00+60000,00+64500,00+71000,00+63000,00+7100 0,00)/8= 65 383,00 руб./кв. м.

5. Среднее значение 1 кв. м. общей площади жилья:

,

6. Средняя стоимость 1 кв. м. общей площади жилья:

,

* Примечание: в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 июня 2016 N 419/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2016 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2016 года", п. 2.3. Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными Распоряжением Комитета по строительству Правительства Ленинградской области от 04.12.2015 года N 552, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Город Всеволожск" в 3 квартале 2016 года составит 41 180,00 рублей за один квадратный метр общей площади жилья.