Приложение 1. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по МО "Каменногорское городское поселение" на 3-й квартал 2016 года

Приложение 1
к постановлению администрации
от 12 июля 2016 г. N 202

Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по МО "Каменногорское городское поселение" на 3-й квартал 2016 года

Для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Каменногорское городское поселение" расчет осуществлялся по следующим показателям:

- По данным интернет сайта "move.ru" (Ст. кред.) средняя рыночная стоимость 1 кв. метра от суммы стоимости одного квадратного метра в Выборгском районе по состоянию на июль 2016 года (Приложение А). Ст. кред. = 36903 руб.

Стоимость 1 квадратного метра (Ст. дог.): (34107+37890)/2=35 999 рублей.

- по данным договора на приобретение жилья участнику государственной программы "Жилье для молодежи" в 2015 году Даниленко Д.В. составляет 34107 руб. (Приложение Б).

Ст. дог. = 2 479 610 руб. : 72,7 кв. м = 34107,43 рублей.

- по данным договора на приобретение жилья участнику государственной программы "Жилье для молодежи" в 2015 году Левда О.В.. 37890 составляет руб. (Приложение Б).

Ст. дог. = 2 550 000 руб. : 67,3 кв. м = 37890 рублей.

По данным официального сайта застройщика строительная компания ООО "Интерстрой" (Ст.строй) (Приложение Г/1) Ст.строй= 49 000 руб/м2

- По данным муниципального контракта N 0145300000914000034-0168726-01 от 17.12.2014 г. с официальным застройщиком строительная компания ООО "Олимп-Строй" (Ст.строй) (Приложение Г/2) Ст.строй= 36430 руб/м2; Ст.строй= (49000+36430)/2=42715 руб.

По данным органов государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и ЛО (Петростат) "Цены на рынке жилья по ЛО" (Ст. стат.) средняя цена - 54678 рублей - ( Исх.N1181-Э от 27.05.2016 г.) (Приложение Д). Ст. стат. =54678 рублей

Среднее значение одного квадратного метра общей площади жилья

=

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.

N - кол- во показателей, используемых при расчете.

Расчет норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади на очередной квартал с учетом индексов-дефляторов

Ср.ст.квм=Ср.квм*К.дефл, К.дефл-индекс-дефлятор.

Рекомендуемый коэффициент на 3-ый квартал 2016 года составляет 101,3%

Ср.ст.квм=41116*1,013 = 41651 руб.

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 апреля 2016 г. N 218/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2016 года", руководствуясь п. 2.3. ч. 2 раздела 1 Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденных распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 04.12.2015 N 552 "О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области" определить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 3-й квартал 2016 года на территории МО "Каменногорское городское поселение" в сумме 41180 руб. (Сорок одна тысяча сто восемьдесят рублей 00 копеек).