Статья 24

Статья 24. Территориальная зона ТД-1

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, код согласно классификатору	Объекты капитального строительства, разрешенные для размещения на земельных участках
1	Основные
1.1	Коммунальное обслуживание, 3.1	1. Объекты инженерно-технического обеспечения 2. Объекты, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг 3. Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
1.2	Социальное обслуживание, 3.2	1. Учреждения социального обслуживания 2. Объекты почтовой связи 3. Общественные некоммерческие организации
1.3	Бытовое обслуживание, 3.3	1. Предприятия бытового обслуживания 2. Объекты инженерно-технического обеспечения
1.4	Здравоохранение, 3.4	1. Медицинские организации
1.5	Образование и просвещение, 3.5	1. Дошкольные образовательные организации 2. Общеобразовательные организации 3. Организации дополнительного образования 4. Профессиональные образовательные организации 5. Профессиональные организации высшего образования 6. Организации дополнительного профессионального образования
1.6	Культурное развитие, 3.6	1. Учреждения культуры
1.7	Религиозное использование, 3.7	1. Объекты для отправления религиозных обрядов 2. Религиозные организации
1.8	Общественное управление, 3.8	1. Органы государственной власти 2. Органы местного самоуправления
1.9	Обеспечение научной деятельности, 3.9	1. Научно-исследовательские организации
1.10	Ветеринарное обслуживание, 3.10	1. Ветеринарные учреждения
1.11	Деловое управление, 4.1	1. Административные учреждения 2. Административные подразделения фирм, организаций, предприятий 3. Фирмы, агентства и т.п. 4. Административно-деловые центры
1.12	Торговые центры (торгово-развлекательные центры), 4.2	1. Торговые центры 2. Торгово-развлекательные центры (торгово-развлекательные комплексы)
1.13	Рынки, 4.3	1. Предприятия оптовой торговли (рынки) 2. Предприятия розничной торговли
1.14	Магазины, 4.4	1. Предприятия розничной торговли
1.15	Банковская и страховая деятельность, 4.5	1. Кредитно-финансовые и страховые организации 2. Банки
1.16	Общественное питание, 4.6	1. Предприятия общественного питания
1.17	Гостиничное обслуживание, 4.7	1. Гостиницы 2. Пансионаты 3. Дома отдыха 4. Апартамент-отели
1.18	Развлечения, 4.8	1. Клубные и досугово-развлекательные учреждения 2. Зрелищные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки и т.п.)
1.19	Обслуживание автотранспорта, 4.9	1. Автостоянки 2. Автозаправочные станции 3. Станции технического обслуживания 4. Автомобильные мойки 5. Магазины авто запчастей 6. Предприятия общественного питания
1.20	Спорт, 5.1	1. Физкультурно-спортивные залы 2. Спортивные сооружения 3. Физкультурно-спортивные организации
1.21	Склады, 6.9	1. Склады V класса опасности
1.22	Автомобильный транспорт, 7.2	1. Автомобильные дороги 2. Пешеходные дорожки и тротуары 3. Велосипедные дорожки 4. Пешеходные переходы 5. Мостовые сооружения 6. Объекты, необходимые для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания 7. Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения 8. Автостоянки
1.23	Воздушный транспорт, 7.4	1. Вертолетные площадки
1.24	Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3	1. Объекты гражданской обороны 2. Пожарные депо 3. Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба
1.25	Охрана природных территорий, 9.1	-
1.26	Водные объекты, 11.0	-
1.27	Общее пользование водными объектами, 11.1	-
1.28	Специальное пользование водными объектами, 11.2	-
1.29	Общее пользование территории, 12.0	1. Автомобильные дороги 2. Пешеходные дорожки и тротуары 3. Велосипедные дорожки 4. Пешеходные переходы 5. Мостовые сооружения
1.30	Запас, 12.3	-
2	Условно разрешенные
2.1	Легкая промышленность, 6.3	1. Объекты легкой промышленности IV-V классов опасности 2. Склады IV-V классов опасности
2.2	Пищевая промышленность, 6.4	1. Объекты пищевой промышленности IV-V классов опасности 2. Склады IV-V классов опасности
2.3	Склады, 6.9	1. Склады IV класса опасности
3	Вспомогательные
3.1	Коммунальное обслуживание, 3.1	1. Объекты инженерно-технического обеспечения 2. Хозяйственные постройки
3.2	Обслуживание автотранспорта, 4.9	1. Автостоянки

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подзоны ТД-1-1:

N	Предельные размеры и параметры	Значения предельных размеров и параметров
1	Минимальная площадь земельных участков	не устанавливается
2	Максимальная площадь земельных участков	не устанавливается
3	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
3.1	для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений, объектов, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания	0 м
3.2	для хозяйственных построек	1 м
3.3	для других объектов капитального строительства	3 м
4	Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.1	для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений, объектов, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания	0 м
4.2	для дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций	25 м
4.3	для пожарных депо	10 м
4.3	для других объектов капитального строительства	5 м
5	Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства	12 м
6	Максимальный процент застройки в границах земельного участка
6.1	с основным видом разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" или "Бытовое обслуживание"
	- в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения	100%
	- в случае размещения на земельном участке иных объектов	80%
6.2	с видом разрешенного использования "Охрана природных территорий", "Водные объекты", "Общее пользование водными объектами", "Специальное пользование водными объектами", "Общее пользование территории" или "Запас"	а) 5% в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" б) 0% в иных случаях
6.2	с другими видами разрешенного использования	80%

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подзоны ТД-1-2:

N	Предельные размеры и параметры	Значения предельных размеров и параметров
1	Минимальная площадь земельных участков	не устанавливается
2	Максимальная площадь земельных участков	не устанавливается
3	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
3.1	для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений, объектов, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания	0 м
3.2	для хозяйственных построек	1 м
3.3	для других объектов капитального строительства	3 м
4	Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.1	для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений, объектов, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания	0 м
4.2	для дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций	25 м
4.3	для пожарных депо	10 м
4.4	для других объектов капитального строительства	5 м
5	Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства
5.1	для дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования	12 м
5.2	для других объектов капитального строительства	15 м
6	Максимальный процент застройки в границах земельного участка
6.1	с основным видом разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" или "Бытовое обслуживание"
	- в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения	100%
	- в случае размещения на земельном участке иных объектов	80%
6.2	с видом разрешенного использования "Охрана природных территорий", "Водные объекты", "Общее пользование водными объектами", "Специальное пользование водными объектами", "Общее пользование территории" или "Запас"	а) 5% в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" б) 0% в иных случаях
6.2	с другими видами разрешенного использования	80%

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подзоны ТД-1-3:

N	Предельные размеры и параметры	Значения предельных размеров и параметров
1	Минимальная площадь земельных участков	не устанавливается
2	Максимальная площадь земельных участков	не устанавливается
3	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
3.1	для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений, объектов, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания	0 м
3.2	для хозяйственных построек	1 м
3.3	для других объектов капитального строительства	3 м
4	Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.1	для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений, объектов, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания	0 м
4.2	для дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций	25 м
4.3	для пожарных депо	10 м
4.4	для других объектов капитального строительства	5 м
5	Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства
5.1	для дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования	12 м
5.2	для других объектов капитального строительства	21 м
6	Максимальный процент застройки в границах земельного участка
6.1	с основным видом разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" или "Бытовое обслуживание"
	- в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения	100%
	- в случае размещения на земельном участке иных объектов	80%
6.2	с видом разрешенного использования "Охрана природных территорий", "Водные объекты", "Общее пользование водными объектами", "Специальное пользование водными объектами", "Общее пользование территории" или "Запас"	а) 5% в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" б) 0% в иных случаях
6.2	с другими видами разрешенного использования	80%