Приложение 3. Типовое соглашение об установлении сервитута

Приложение 3
к Административному регламенту
по предоставлению государственной услуги

                        Типовое соглашение

                     об установлении сервитута

г. Санкт-Петербург                          "__"___________ ____ г.

   _______________, адрес местонахождения: _______________________,

в лице ______________, действующего на основании _________________,

утвержденного _________________ именуемый в дальнейшем "Сторона-1",

с одной стороны, и ________________________, адрес местонахождения:

______________, в лице _______, именуемое в дальнейшем "Сторона-2",

далее именуемые  вместе  "Стороны",  на  основании  ст.ст. 274, 432

Гражданского   Кодекса  Российской  Федерации,  ст. 23,  главы V.3.

Земельного   Кодекса   Российской  Федерации,  заключили  настоящее

Соглашение о нижеследующем:

                        1. Предмет соглашения

   1.1. Сторона-1 в соответствии с условиями Соглашения

предоставляет Стороне-2 для _______________________________________

право ограниченного пользования (сервитут) земельный участок (часть

земельного участка) площадью _______________ кв. м., принадлежащего

Стороне-1 на праве собственности, расположенного по адресу:________

_________________, с кадастровым (учетным) номером _______________,

площадью _________________ кв. м., сроком на _____________________.

   1.2. Площадь  земельного  участка  (части  земельного  участка),

обременяемой сервитутом, составляет _______________ кв .м.,

   1.3. Сервитут устанавливается в интересах Стороны-2 для ________

______________________________________.

   1.4. Границы сервитута определены на схеме границ  сервитута  на

кадастровом   плане   территории,  являющейся  неотъемлемой  частью

настоящего Соглашения.

   1.5. Сервитут  подлежит  регистрации  в  Едином  государственном

реестре недвижимости в соответствии с действующим законодательством.*

   _____________

   * - в случае установления сервитута в отношении части земельного

участка на срок до 3-х лет,  сервитут  не  подлежит  регистрации  в

Едином государственном реестре недвижимости.

                 2. Порядок ограниченного пользования

   2.1. Сервитут   осуществляется   Стороной-2  строго  в  пределах

границ, определенных согласно п. 1.4 Соглашения.

   2.2. В целях осуществления сервитута  Стороне-2  предоставляется

право беспрепятственно, в любое время суток осуществлять _________.

   2.3. Приведенное описание целей использования земельного участка

(части земельного участка) является окончательным.  Изменение  цели

использования допускается исключительно с согласия Стороны-1.

   2.4. Обременение  земельного  участка  (части земельного участка)

сервитутом   не  лишает  Сторону-1  прав  владения,  пользования  и

распоряжения   этой   частью   или   земельным  участком  в  целом.

Осуществление    сервитута    Стороной-2   должно   быть   наименее

обременительным  для  земельного  участка  Стороны-1,  в  отношении

которого он установлен.

   2.5. Сервитут    не   может   быть   самостоятельным   предметом

купли-продажи, залога и не может передаваться  каким-либо  способом

лицам,   не   являющимся   Сторонами  Соглашения,  для  обеспечения

использования которого сервитут установлен.

                      3. Права и обязанности сторон

   3.1. Сторона - 1 обязана:

   3.1.1. Предоставлять Стороне-2 возможность осуществлять сервитут

в порядке, установленном настоящим Соглашением.

   3.1.2. Оказывать    Стороне-2    необходимое    содействие   для

установления сервитута на земельном участке.

   3.2. Сторона-1  вправе  требовать  прекращения  сервитута  ввиду

отпадения оснований, по которым он установлен.

   3.3. Сторона-2 обязана:

   3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2

Соглашения.

   3.3.2. Своевременно выплачивать Стороне-1 плату за осуществление

сервитута по условиям раздела 4 соглашения.

   3.3.3. При наступлении события, указанного в  п. 3.2  настоящего

соглашения, прекратить осуществление сервитута.

             4. Размер и условия внесения платы за сервитут

   4.1. Плату за  сервитут  земельного  участка  (части  земельного

участка) уплачивает Сторона-2 в размере ___________________ рублей.

   Размер платы за сервитут определен на основании пункта 2  Правил

определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в

отношении   земельных   участков,   находящихся   в   собственности

Ленинградской  области,  и  земельных  участков,  расположенных  на

территории Ленинградской области, государственная собственность  на

которые не разграничена, утвержденных постановлением  Правительства

Ленинградской области от 06 июля 2015 года N 255.

   4.2. Плата за сервитут перечисляется Стороной-2 в  течение  двух

месяцев с момента подписания Соглашения путем перечисления на счета,

указанные ниже.

   Реквизиты для  перечисления  платы  за  сервитут  по  настоящему

Соглашению:

Получатель - УФК по Ленинградской области (Леноблкомимущество)

Расчетный счет - __________________________________

Банк получателя:___________________________________

БИК ______________________

ИНН ______________________

КПП ______________________

код ОКТМО _______________________________

КБК (сумма платежа)______________________________

КБК (по перечислению пени)_________________________

                  5. Изменение и прекращение сервитута

   5.1. До   окончания  предусмотренного  п. 1.1  Соглашения  срока

установления сервитута, действие Соглашения может быть прекращено в

любое время по соглашению сторон.

   5.2. Все изменения  и  дополнения  к  Соглашению  (в  том  числе

содержащие   условия   о   прекращении  сервитута)  рассматриваются

сторонами в месячный срок, оформляются дополнительными соглашениями,

подписываются уполномоченными представителями, вступают  в  силу  с

момента подписания.

   5.3. По требованию Стороны-1 сервитут может быть прекращен ввиду

прекращения оснований, по которым он был установлен.

   5.4. В случаях, когда земельный участок в результате обременения

сервитутом   не  может  использоваться  в  соответствии  с  целевым

назначением   участка,   Сторона-1   вправе  требовать  прекращения

сервитута в судебном порядке.

                     6. Ответственность сторон

   6.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  обязательств

по условиям настоящего соглашения Стороны несут  ответственность  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

   6.2. В случае нарушения Стороной-2 сроков по внесению  платы  за

осуществление сервитута,  Сторона-2  уплачивает  Стороне-1  пени  в

размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка

Российской   Федерации,   действующей   на  день  уплаты  пени,  от

неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

   6.3. В случае  нарушения  Стороной-1  порядка  предоставления  в

пользование земельного участка, а равно ограничение доступа к части

земельного участка, обремененного сервитутом, Сторона-1  уплачивает

Стороне-2 пени в размере одной  трехсотой  ставки  рефинансирования

Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты

пени, от установленной платы за сервитут, за каждый день  нарушения

обязательств.

                   7. Порядок рассмотрения споров

   7.1. Стороны   договорились  принимать  все  меры  к  разрешению

разногласий между ними путем переговоров.

   7.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры,

возникающие при исполнении настоящего  Соглашения,  рассматриваются

в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

в судебном порядке.

                           8. Форс-мажор

   8.1. Сторона освобождается от ответственности за  частичное  или

полное неисполнение обязательств  по  настоящему  Соглашению,  если

докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие

обстоятельств   непреодолимой   силы,   то   есть   чрезвычайных  и

непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.

   8.2. При наступлении обстоятельств, указанных  в  п. 8.1, каждая

сторона должна без промедления известить об этом в письменном  виде

другую сторону.

   8.3. В  случаях  наступления  обстоятельств,  предусмотренных  в

п. 8.1,   срок   выполнения  стороной  обязательств  по  настоящему

соглашению отодвигается  соразмерно  времени,  в  течение  которого

действуют эти обстоятельства и их последствия.

   8.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 8.1,  и

их последствия продолжают  действовать  более  2  месяцев,  стороны

проводят   дополнительные   переговоры   для  выявления  приемлемых

альтернативных способов исполнения настоящего Соглашения.

                       9. Заключительные условия

   9.1. Соглашение  составлено  в ____ экземплярах,  имеющих равную

юридическую силу, из которых один экземпляр хранится  у  Стороны-1,

один - у Стороны-2.

   9.2. Приложение: схема границ  сервитута  на  кадастровом  плане

территории.

                         10. Реквизиты сторон

           Сторона-1:                        Сторона-2:

                          11. Подписи сторон:

           Сторона-1                         Сторона-2

М.П.