Статья 10. Зонирование территории поселения

Статья 10. Зонирование территории поселения

1. Правила устанавливают градостроительное зонирование территории поселения применительно к дер. Борщово, дер. Большие Влёшковичи, дер. Васильковичи, дер. Дубровка, дер. Замостье, дер. Коленцево, дер. Малые Влёшковичи, пос. Оредеж, дер. Поддубье, дер. Покровское, дер. Сокольники, дер. Хабалинка в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

2. На карте градостроительного зонирования поселения применительно к дер. Борщово, дер. Большие Влёшковичи, дер. Васильковичи, дер. Дубровка, дер. Замостье, дер. Коленцево, дер. Малые Влёшковичи, пос. Оредеж, дер. Поддубье, дер. Покровское, дер. Сокольники, дер. Хабалинка устанавливаются границы территориальных зон, исходя из требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

3. Границы территориальных зон установлены по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) естественным границам природных объектов;

5) иным границам.

4. Правообладатели земельных участков и (или) иного недвижимого имущества обязаны соблюдать:

1) градостроительный регламент, установленный Правилами применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок или иное недвижимое имущество;

2) ограничения, установленные применительно к зонам с особыми условиями использования территорий, - в случаях, когда земельный участок или иное недвижимое имущество расположены в границах данных зон;

3) иные ограничения по использованию недвижимого имущества, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов);

4) технические регламенты, местные и региональные нормативы градостроительного проектирования и иные обязательные требования, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.