Приложение. Методика расчета годовой арендной платы за нежилые помещения, расположенные на территории муниципального образования Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области на 2017 г.

Приложение

Методика расчета
годовой арендной платы за нежилые помещения, расположенные на территории муниципального образования Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области на 2017 год
(утв. решением совета депутатов муниципального образования Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области от 19 октября 2016 г. N 203)

А плата годовая = 1286,50 х Квд. х Ккомф. х Кразмещ. х площадь,

где А - арендная годовая плата;

1286,50 - базовая ставка 1 кв. м площади в год ( рублей) без НДС;

Квд. - коэффициент видов деятельности;

Ккомф. - коэффициент комфортности;

Кразмещ. - коэффициент размещения.

Коэффициент видов Деятельности (Квд.):

К1 = 3,0 это страховая деятельность; игорный бизнес; риэлтерская деятельность.

К2 = 2,0 это деятельность по сбору лома и отходов черных и цветных металлов; деятельность по предоставлению мест для розничной торговли; государственные страховые организации; мобильная связь.

К3 = 1.5 это ломбарды; юридические услуги; нотариальная деятельность; банковская деятельность; торговля непродовольственными товарами; электротоварами (стиральные машины, вентиляторы, электронасосы, электровоздухоочистители, электронагревательные приборы, электроинструменты, бытовые холодильники, включая холодильники для легковых автомобилей, морозильные камеры; телерадиотоварами (телевизионные приемники, радиоприемные устройства, бытовая аппаратура магнитной записи, бытовая видеоаппаратура, лазерные проигрыватели, музыкальные центры, бытовая акустическая аппаратура и прочие); велосипедами и мотоциклами; автозапчастями; бытовыми персональными компьютерами; изделиями из драгоценных металлов; мебелью; мехами; коврами.

К4 = 1.2 это торговля продовольственными и прочими непродовольственными товарами; коммерческие аптеки (киоски, пункты).

К5 = 1.0 это услуги электросвязи; прокат видеокассет, компьютеров; компьютерные игры; негосударственная медицина; услуги образования на коммерческой основе.

К6 = 0.8 это общественное питание

К7 = 0.5 это муниципальные предприятия; услуги почтовой связи; бытовое обслуживание; государственная и муниципальная медицина; спорт; культура; услуги образования; общественные организации; средства массовой информации; муниципальные аптеки.

К8 = 0.1 это религиозно-культовые организации; общества инвалидов.

Примечание 1. В случае неиспользования помещения по назначению и не внесения арендной платы более 2-х месяцев подряд, договор аренды подлежит расторжению по требованию арендодателя.

Коэффициент комфортности (К комф.):

К1 = 1.0 это удобства (наличие отопления, канализации, воды).

К2 = 0.9 это частичные удобства (отсутствие одного из вышеперечисленных удобств).

К3 = 0.8 это без удобств.

Коэффициент размещения (К размещ.):

К1 = 0,6 это отдельно стоящие здания, площадь которых до 200 м2; встроено - пристроенные помещения, площадь которых до 200 м2.

К2 = 0.6 это отдельно стоящие здания, используемые под склады, для хранения сырья и товаров; подвалы (полуподвалы); гаражи.

К3 =0.3 это отдельно стоящие здания, площадь которых более 200 м2; встроено-пристроенные помещения, площадь которых более 200 м2.