Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28 декабря 2016 г. N 1242

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 55 Северо-Приморской части, ограниченной Туристской ул., Богатырским пр., Яхтенной ул., ул. Оптиков, в Приморском районе

1. Границами проекта планировки территории квартала 55 Северо-Приморской части, ограниченной Туристской ул., Богатырским пр., Яхтенной ул., ул. Оптиков, в Приморском районе (далее - территория) являются:

на севере - Богатырский пр.;

на востоке - Яхтенная ул.;

на юге - ул. Оптиков;

на западе - Туристская ул.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов)	га	34,69
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	18747,00
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Параметры застройки.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Отдельно стоящий гараж	20	16100
2	2	2	Школа	16	10200
3	3	3	Спортивный клуб	20	5660
4	4	4	Трансформаторная подстанция	6	50
5	5	-	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный детский сад, встроенный подземный гараж	80	51300
6	6	-	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный детский сад, встроенный подземный гараж	80	51900
7	7	-	Трансформаторная подстанция	6	50
8	8	-	Диагностический центр	16	10000
9	9	-	Трансформаторная подстанция	6	50

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение встроенно-пристроенного детского сада не менее чем на 60 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, встроенно-пристроенного детского сада не менее чем на 60 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, школы не менее чем на 300 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, диагностического центра не менее чем на 320 исследований в год в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, спортивного клуба в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение отдельно стоящего гаража не менее чем на 460 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, встроенных подземных гаражей не менее чем на 165 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, не менее чем на 167 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, открытых автостоянок не менее чем на 10 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 49 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, не менее чем на 57 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 20 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, не менее чем на 30 машиномест в границах территории общего пользования.

6. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 974 куб. м./сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 833 куб. м/сутки и поверхностных стоков объемом 729 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 8,55 Гкал/час, в том числе 8,08 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения и 0,47 Гкал/час от новых теплоисточников с использованием электроэнергии.

Электроснабжение - 10180 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9.