Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Раздел V. Справочная информация
Таблица 5.1
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащей передаче городу на развитие городской инфраструктуры в январе 2017 года, к ценам 1984 года |
201,57 |
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащей передаче городу на развитие городской инфраструктуры в январе 2017 года, к ценам 2000 года |
9,880 |
Текущие тарифные ставки оплаты труда рабочих в строительстве на январь 2017 года
Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.
Таблица 5.2
Разряд |
Тарифная ставка, руб./чел.-ч. |
Разряд |
Тарифная ставка, руб./чел.-ч. |
Разряд |
Тарифная ставка, руб./чел.-ч. |
Разряд |
Тарифная ставка, руб./чел.-ч. |
1,0 |
158,92 |
2,3 |
177,21 |
3,6 |
202,95 |
4,9 |
241,89 |
1,1 |
160,19 |
2,4 |
178,70 |
3,7 |
205,51 |
5,0 |
245,08 |
1,2 |
161,47 |
2,5 |
180,40 |
3,8 |
207,85 |
5,1 |
249,12 |
1,3 |
162,96 |
2,6 |
182,11 |
3,9 |
210,40 |
5,2 |
253,16 |
1,4 |
164,24 |
2,7 |
183,59 |
4,0 |
212,74 |
5,3 |
257,20 |
1,5 |
165,51 |
2,8 |
185,30 |
4,1 |
215,93 |
5,4 |
261,24 |
1,6 |
167,00 |
2,9 |
186,79 |
4,2 |
219,12 |
5,5 |
265,29 |
1,7 |
168,28 |
3,0 |
188,49 |
4,3 |
222,53 |
5,6 |
269,33 |
1,8 |
169,55 |
3,1 |
190,83 |
4,4 |
225,72 |
5,7 |
273,37 |
1,9 |
170,83 |
3,2 |
193,38 |
4,5 |
228,91 |
5,8 |
277,41 |
2,0 |
172,32 |
3,3 |
195,72 |
4,6 |
232,10 |
5,9 |
281,24 |
2,1 |
173,60 |
3,4 |
198,27 |
4,7 |
235,29 |
6,0 |
285,50 |
2,2 |
175,51 |
3,5 |
200,61 |
4,8 |
238,69 |
- |
- |
Пусконаладочный персонал
Категории работников - исполнителей пусконаладочных работ |
Базовая тарифная ставка на 01.01.2000 г. |
Тарифная ставка, руб./чел.-ч. |
Главный специалист |
22,36 |
404,21 |
Ведущий инженер |
20,72 |
374,43 |
Инженер 1 категории |
18,93 |
342,09 |
Инженер 2 категории |
17,28 |
312,31 |
Инженер 3 категории |
15,49 |
279,97 |
Техник 1 категории |
12,51 |
226,15 |
Техник 2 категории |
11,17 |
201,89 |
В среднем |
- |
346,41 |
Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.
Справка о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по Санкт-Петербургу на январь 2017 года
Принятое значение т.н. "у.е." = 62,24 руб.
(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $ 55% и EUR 45%)
Принятое значение 1 $ = 61,11 руб.
Внимание! Изменение цен в %% рассчитывается по показателям в рублях!
С учетом НДС
I. Расчетная стоимость строительства
1.1. Средние расчетные показатели стоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)
Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня затрат инвесторов (застройщиков):
- по исполнению инвестиционных условий, определяемых в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции";
- иных прав и обязанностей инвестора, установленных Правительством Санкт-Петербурга на основании положений федеральных законов и законов Санкт-Петербурга, а также иных прав и обязанностей инвестора и Санкт-Петербурга, установленных Правительством Санкт-Петербурга и связанных с особенностями объекта недвижимости, предоставляемого для целей осуществления инвестиционной деятельности, и назначением результата инвестирования (в том числе обязательства по строительству, ремонту и реконструкции объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур).
В показателях также учитываются затраты застройщиков на технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.
Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.
При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.
N |
Типы жилых домов |
Расчетная стоимость строительства на 1 м |
Примечания |
|
общей площади квартир жилых зданий |
общей площади зданий |
|||
1 |
Стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга |
52134 руб. |
46399 руб. |
|
2 |
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей |
64178 руб. 1031 у.е. 1050 $ |
52626 руб. 846 у.е. 861 $ |
ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная |
3 |
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
66308 руб. 1065 у.е. 1085 $ |
53046 руб. 852 у.е. 868 $ |
Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная |
4 |
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
75607 руб. 1215 у.е. 1237 $ |
58218 руб. 935 у.е. 953 $ |
Фундаменты - сборные железобетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная |
5 |
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
93664 руб. 1505 у.е. 1533 $ |
71185 руб. 1144 у.е. 1165 $ |
Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная |
6 |
Средневзвешенное значение |
72752 руб. 1169 у.е. 1191 $ |
57205 руб. 919 у.е. 936 $ |
68% - монолит, 18% - панельные, 14% - кирпичные |
7 |
Изменение к предыдущему месяцу, % |
б/и |
Изменение цен на строительные материалы составило б/и |
|
8 |
То же с начала 2016 года, % |
б/и |
Изменение цен на строительные материалы составило б/и |
1.2. Средние фактические показатели стоимости строительства жилых домов на 1 м общей площади квартир жилых зданий
(для заканчиваемых строительством в январе 2017 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев)
При формировании данных использованы отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.
N |
Наименование показателя, типов жилых домов |
Показатель |
Примечания, пояснения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Фактическая стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга |
44835 руб. |
|
2 |
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей |
55193 руб. |
ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная |
3 |
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
57025 руб. |
Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная |
4 |
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
63510 руб. |
Фундаменты - сборные железобетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная |
5 |
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
76804 руб. |
Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная |
6 |
Средневзвешенное значение |
61437 руб. |
|
II. Цены первичного рынка жилья
2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м общей площади квартир жилых зданий экономкласса
(для находящихся в средней стадии строительства в январе 2017 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты)
Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.
N |
Наименование показателя, типов жилых домов |
Показатель |
1 |
2 |
3 |
1 |
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей |
95635 руб. 1537 у.е. 1565 $ |
2 |
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
99939 руб. 1606 у.е. 1635 $ |
3 |
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
104107 руб. 1673 у.е. 1704 $ |
4 |
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
115029 руб. 1848 у.е. 1882 $ |
5 |
Средневзвешенное значение |
103760 руб. 1667 у.е. 1698 $ |
6 |
Изменение к предыдущему месяцу, % |
б/и |
7 |
То же с начала 2017 года (на начало года - 103760 руб.), % |
б/и |
III. Цены вторичного рынка жилья
3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 м общей площади квартир жилых зданий
Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.
N |
Наименование показателя, типов жилых домов |
Показатель |
1 |
2 |
3 |
1 |
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых массовых серий высотой 9-16 этажей (застройка с 70-х годов прошлого века) |
89769 руб. 1469 $ |
2 |
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века) |
91313 руб. 1494 $ |
3 |
Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века) |
95676 руб. 1566 $ |
4 |
Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и повторно применяемых проектов (застройка с 70-х годов прошлого века) |
106951 руб. 1750 $ |
5 |
Старый жилой фонд (застройка XIX века и первой половины XX века) |
113048 руб. 1850 $ |
6 |
Средневзвешенное значение |
106235 руб. 1738 $ |
7 |
Изменение к предыдущему месяцу, % |
б/и |
8 |
То же с начала 2017 года (на начало года - 106235 руб.), % |
б/и |
<< Раздел IV. Общие указания по применению |
||
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 12 января 2017 г. N 2017-01и "О... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.