Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 9 марта 2017 г. N 11 "Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки Тихвинского городского поселения Тихвинского района Ленинградской области"

В соответствии со статьёй 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 1 Областного закона от 07.07.2014 г. N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти и органами местного самоуправления Ленинградской области", подпунктом 9 пункта 2.1 Положения о комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 10.02.2014 г. N 16:

1. Утвердить изменения в правила землепользования и застройки Тихвинского городского поселения Тихвинского района Ленинградской области согласно приложению к настоящему приказу;

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования;

Председатель комитета

Е. В. Домрачев

Изменения
в правила землепользования и застройки Тихвинского городского поселения

Статья 1.

Внести в Правила землепользования и застройки Тихвинского городского поселения следующие изменения:

1. Часть 1 статьи 18 дополнить пунктом 2.1: "2.1) проекты межевания застроенных территорий"

Статью 33 дополнить пунктом: "3. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства считаются не подлежащими установлению применительно к этой территориальной зоне. В этом случае площадь образуемого земельного участка обосновывается заинтересованным лицом путем подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением проектной документации."

2. В абзаце 3 части 1 статьи 35 слова "основных, условно разрешенных" заменить словами "основных, вспомогательных и условно разрешенных".

3. В абзаце 4 части 1 статьи 35 слова "основными, условно разрешенными" заменить словами "основными, вспомогательными и условно разрешенными".

4. В абзаце 8 части 1 статьи 35 слова "основных, условно разрешенных" заменить словами "основных, вспомогательных и условно разрешенных".

5. В абзаце 10 части 1 статьи 35 слова "основных, условно разрешенных" заменить словами "основных, вспомогательных и условно разрешенных".

6. Дополнить часть 1 статьи 35 текстом

"- технологические проезды;

- внутриплощадочные железнодорожные пути."

7. Раздел 1 таблицы 1 статьи 36 изложить в новой редакции:

1	Для индивидуального жилищного строительства:
	в территориальных зонах ОИ-1 и Ж-3, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий И-1 и И-2	500	1200
	в границах города Тихвин, за исключением территориальной зоны Ж-4	1000	1500
	в границах сельских населенных пунктов, за исключением территории деревни Паголда	500	1800
	в границах деревни Паголда в территориальной зоне Ж-3	500	2500

8. Статью 34 дополнить пунктом следующего содержания:

"9. В случае принятия уполномоченным органом решения об изъятии для государственных и муниципальных нужд земельного участка (либо части земельного участка), виды разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, вид разрешенного использования образуемого земельного участка, предоставляемого взамен изымаемого, может быть сохранен. В этом случае действие градостроительного регламента на образуемый земельный участок не распространяется."

9. Статью 46 дополнить частью 3 "3. Раздел земельных участков, расположенных в зоне Ж-4 до утверждения проекта планировки не допускается."

10. В статье 47 слова "II класса вредности" заменить на слова "II - V классов опасности", слова "III класса вредности" заменить на слова "III - V классов опасности", слова "IV-V класса вредности" заменить на слова "IV-V классов опасности". По тексту правил слова "санитарный класс" в употребленных падежах и числах заменить словами "класс опасности" в соответствующих падежах и числах.

11. В части 1 статьи 51.4 слова "перспективной низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами" заменить словами "комплексного и устойчивого развития в целях жилищного строительства".

12. Часть 2 статьи 51.4 дополнить таблицей следующего содержания

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков для зоны Ж-4		Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов для зоны Ж-4
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
2.0	Жилая застройка за исключением "для индивидуального жилищного строительства"	Определяется проектом планировки территории

13. Часть 4 статьи 51.4 дополнить текстом следующего содержания: "Обязательные расчетные показатели допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов устанавливаются Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области."

14. Строку 1 таблицы "Параметры разрешенного строительства и ведения хозяйственной деятельности" части 3 статьи 51.4 изложить в следующей редакции:

1.

Минимальная площадь земельного участка

Не устанавливается

15. Столбец 3 "Основные виды разрешенного использования объектов для зоны ОИ-1" строки 3.6 таблицы "Виды разрешенного использования" части 2 статьи 53.1 дополнить словами:

- Здание музейного фондового хранилища

- Реставрационно-хранительский центр

16. Таблицу условно разрешенные виды разрешенного использования части 2 статьи 51.3 дополнить строкой:

4.0

Предпринимательство

- Мастерские - Административные здания

17. Таблицу основные виды разрешенного использования части 2 статьи 53.3 дополнить строкой:

3.3

Бытовое обслуживание

- Похоронный дом

18. Таблицу вспомогательные виды разрешенного использования объектов для зоны П-1 части 2 статьи 54.1 дополнить строкой:

- Железнодорожные пути - Здания, сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта - Накопительная площадка

19. Таблицу вспомогательные виды разрешенного использования объектов для зоны П-2 части 2 статьи 54.2 дополнить строкой:

- Железнодорожные пути - Здания, сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта - Накопительная площадка

20. Таблицу вспомогательные виды разрешенного использования объектов для зоны П-3 части 2 статьи 54.3 дополнить строкой:

- Железнодорожные пути - Здания, сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта

21. Столбец 3 "Основные виды разрешенного использования объектов для зоны ТУ" строки 4.9 таблицы "Виды разрешенного использования" части 2 статьи 55.5 дополнить словами: - Накопительная площадка

22. Столбец 3 "Основные виды разрешенного использования объектов для зоны Р-1" строки 12.0 таблицы "Виды разрешенного использования" части 2 статьи 57.1 дополнить словами:

- Мемориалы, памятники, братские захоронения

23. Столбец 3 "Основные виды разрешенного использования объектов для зоны Ж-5" строки 12.0 таблицы основные виды разрешенного использования части 2 статьи 51.5 дополнить словами:

- Мемориалы, памятники, братские захоронения

24. Таблицу основные виды разрешенного использования объектов для зоны ПР части 2 статьи 59 дополнить строкой:

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

- Мемориалы, памятники, братские захоронения

25. Таблицу основные виды разрешенного использования объектов для зоны О-1 части 2 статьи 53.2 дополнить строкой:

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

- Мемориалы, памятники, братские захоронения

Статья 2.

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования правового акта об их утверждении.