Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 2
Утверждено
Приказом комитета по архитектуре
и градостроительству
от 23 декабря 2015 г. N 50
Статья 31.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж-1
1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешённого использования |
Условно разрешённые виды использования |
Вспомогательные виды использования |
Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов) Приусадебный участок личного подсобного хозяйства Обслуживание жилой застройки Образование и просвещение Общее пользование территории Коммунальное обслуживание Линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктур |
Магазины Общественное питание Гостиничное обслуживание Социальное обслуживание Бытовое обслуживание Спорт |
Выращивание плодовых, овощных, ягодных, бахчевых и иных декоративных или сельскохозяйственных культур Размещение гаражей, подсобных и иных вспомогательных сооружений Содержание сельскохозяйственных животных Спортивные и детские площадки Площадки отдыха Благоустройство и озеленение Хозяйственные площадки Временные стоянки (парковки) автотранспорта |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Предельные размеры земельных участков (ЗУ):
- min - площадь ЗУ для размещения индивидуального жилого дома - 0,05 га;
- max - площадь ЗУ для размещения индивидуального жилого дома - 0,25 га;
- min - площадь ЗУ для ведения личного подсобного хозяйства - 0,10 га;
- max площадь ЗУ для ведения личного подсобного хозяйства - 0,25 га;
- min площадь ЗУ для размещения садового, дачного дома - 0,05 га;
- max площадь ЗУ для размещения садового дома- 0,12 га;
- max площадь ЗУ для размещения дачного дома- 0,2 га;
- min площадь ЗУ для ведения огородничества - 0,01 га;
- max площадь ЗУ для ведения огородничества - 0,1 га;
- предельные размеры прочих земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области и (или) Пустомержского сельского поселения, проектом планировки и межевания территории, действующими техническими регламентами, нормами, правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков (ЗУ) в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений:
- min отступ от границ ЗУ, кроме ЗУ коммунального обслуживания, - 1,5 - 3 м;
- min отступ от границ ЗУ коммунального обслуживания - 0 м;
- min отступ от границ ЗУ по санитарно-бытовым условиям:
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) - высоты строения (в верхней точке), но не менее 3 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
3) Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
- предельное количество надземных этажей - 3;
- предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - 6 м в коньке крыши;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- жилой застройки - 35%;
- обслуживающей и общественной застройки - 50%.
5) Иные показатели:
а) расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов:
- от жилой застройки - 5 м;
- от остальных объектов, кроме объектов образования и просвещения-5 м;
- от объектов образования и просвещения - 25 м;
б) максимальная общая площадь помещений объектов общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения - 150 кв. м;
в) минимальные расстояния:
- от стен индивидуальных жилых домов и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения участка - не менее 4,5 м, со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на тер
<< Приложение 1 Приложение 1 |
||
Содержание Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 23 декабря 2015 г. N 50 "О внесении изменений... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.