Приложение. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области

(Приложение)

Расчет
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области
(утв. постановлением администрации от 26 января 2017 г. N 35) на первый квартал 2017 года

Расчет:

,

,

где:

- среднее значение 1 кв. м. общей площади жилья;

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

- количество показателей, используемых при расчете;

- индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал).

1. Сведения по договорам на приобретение (строительство) жилых помещений, представленным участниками жилищных программ.

руб./кв. м.

2. Сведения по данным кредитных организаций:

2.1 Стоимость 1 кв. м. жилья по данным ОАО "Ленинградское Областное Жилищное Агентство Ипотечного Кредитования" - 64 555,00 руб.

руб./кв. м.

3. Сведения от Отдела государственной статистики в г. Всеволожске:

Данными о ценах на первичном и вторичном рынке жилья за IV квартал 2016 года Отдел государственной статистики в г. Всеволожске не располагает. Представлены сведения о средних ценах на рынке жилья в Ленинградской области за III квартал 2016 года.

3.1  руб./кв. м.

4. Сведения от застройщиков, осуществляющих строительство:

4.1 По данным ЗАО "ПОЛАР"  руб./ кв. м.

4.2 По данным ОАО "ГлавСтройКомплекс"  руб./кв. м.

4.3 По данным ООО "Бонава Девелопмент" - 81 782,00 руб./ кв. м.

4.4 По данным ООО "ОНИКС" - 60 000,00 руб./кв. м.

4.5 По данным ЗАО "Инвестиционная Компания "Строительное Управление" - 64 500,00 руб./кв. м.

4.6 По данным ООО "Гарантъ" - 54 850,00 руб./кв. м.

4.7 По данным ООО "Альтаир" - 70 000,00 руб./кв. м.

4.8 По данным ООО "АРГО инвест" - 75 000,00 руб./кв. м.

4.9 По данным ООО "Строительная компания "Дальпитерстрой" - 78 400,00 руб./кв. м.

Итого в среднем по г. Всеволожск:

(61775,00+60000,00+81782,00+60000,00+64500,00+54850,00+70000,00+7500 0,00+78400,00)/9= 67 367,00 руб./кв. м.

- 67 367,00 руб./ кв. м.

5. Среднее значение 1 кв. м. общей площади жилья:

руб.

6. Средняя стоимость 1 кв. м. общей площади жилья:

руб /кв. м.

* Примечание: в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2016 N 1003/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2017 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2017 года", п. 2.3. Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными Распоряжением Комитета по строительству Правительства Ленинградской области от 04.12.2015 года N 552, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Город Всеволожск" в 1 квартале 2017 года составит 42 006,00 рублей за один квадратный метр общей площади жилья.