Приложение. Иные условия концессионного соглашения в отношении объекта социального обслуживания граждан - дома-интерната для престарелых и инвалидов, подлежащего созданию и предназначенного для осуществления деятельности по социальному обслуживанию граждан

Приложение
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 13 апреля 2017 г. N 268

Иные условия
концессионного соглашения в отношении объекта социального обслуживания граждан - дома-интерната для престарелых и инвалидов, подлежащего созданию и предназначенного для осуществления деятельности по социальному обслуживанию граждан

1. Исключение условий, предоставляющих концессионеру право создавать на земельном участке объекты недвижимого имущества, право собственности на которые будет принадлежать концессионеру.

2. Изменение условия о размере арендной платы за использование земельного участка в целях приведения его в соответствие с требованиями пункта 5 части 1 статьи 10 Федерального закона "О концессионных соглашениях", Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования", Законом Санкт-Петербурга от 21.11.2007 N 608-119 "О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга".

3. Изменение условия, касающегося предоставления концессионеру права доступа на земельный участок до его предоставления, в целях приведения в соответствие с положениями статей 39.33, 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Исключение из перечня обстоятельств непреодолимой силы несвоевременного предоставления и непредоставления концедентом земельного участка концессионеру.

5. Дополнение порядка приемки законченного строительством объекта концессионного соглашения процедурой установления его соответствия требованиям к составу и описанию объекта концессионного соглашения, установленным в концессионном соглашении.

6. Приведение сведений о земельном участке, указанных в приложениях N 3, 7 и 17 к проекту концессионного соглашения, в соответствие с требованиями земельного законодательства и законодательства о концессионных соглашениях, а также уточнение информации о расположенных на земельном участке зданиях, подлежащих сносу.

7. Исключение положений о штрафах за нарушение концессионером регламента по техническому обслуживанию и ремонту объекта концессионного соглашения из приложения N 4 к проекту концессионного соглашения, регулирующего платежи концедента концессионеру.

8. Изменение условия о порядке выплаты концессионеру компенсации части стоимости социальных услуг в целях приведения его в соответствие с действующим законодательством.

9. Приведение положений приложения N 8 к проекту концессионного соглашения в соответствие с действующим законодательством и условиями, содержащимися в проекте концессионного соглашения.

10. Уточнение порядка расчета возмещения концедентом затрат концессионера за каждый день простоя койко-места в случае, если фактическое количество получателей социальных услуг, имеющих индивидуальную программу предоставления социальных услуг, будет менее показателя, установленного в пределах 100 койко-мест, исходя из показателей заполняемости койко-мест, достигнутых в предшествующем квартале.

11. Исключение условия, предусматривающего выплату концедентом компенсации штрафных санкций по соглашению о заемном финансировании, в случае если досрочное расторжение концессионного соглашения осуществляется по требованию концедента.

12. Установление условия, предусматривающего компенсацию концессионеру затрат на привлечение заемного финансирования, которая должна осуществляться исходя из процентной ставки, определенной в значении не более показателя средневзвешенной процентной ставки по кредитам на срок более трех лет, предоставленным кредитными организациями нефинансовым организациям в рублях (по 30 крупнейшим банкам), по данным Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора.

13. Уточнение наименования объекта концессионного соглашения, подлежащего созданию, в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

14. Уточнение порядка подготовки территории строительства в части, касающейся обязательств концедента по выносу инженерных сетей и коммуникаций.

15. Уточнение положений концессионного соглашения, касающихся установления момента исполнения обязательств концессионера по созданию объекта концессионного соглашения.