Приложение N 1. Порядок приобретения и предоставления однократно благоустроенных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Волховского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Утвержден
постановлением администрации Волховского
муниципального района
от 10 апреля 2017 г. N 1029

(Приложение N 1)

Порядок
приобретения и предоставления однократно благоустроенных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Волховского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Порядок приобретения и предоставления однократно благоустроенных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Волховского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Порядок), определяет механизм приобретения и предоставления администрацией Волховского муниципального района Ленинградской области жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, и местом жительства которых является Волховский муниципальный район Ленинградской области, по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - специализированные жилые помещения).

2. Специализированные жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - договор найма) предоставляются:

2.1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений.

2.2. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

2.3. Лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями, если их право на получение жилых помещений не было своевременно реализовано.

3. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

4. По заявлению в письменной форме лиц, и достигших возраста 18 лет лицам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, жилые помещения предоставляются по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо по окончании прохождения военной службы по призыву, либо по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

5. Специализированные жилые помещения по договорам найма предоставляются однократно на основании постановления администрации Волховского муниципального района Ленинградской области по месту жительства лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, в соответствующем населенном пункте, в соответствии со сводным списком детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению специализированными жилыми помещениями по договорам найма (далее - список), формируемым Комитетом социальной защиты населения администрации Волховского муниципального района (далее - Комитет социальной защиты населения), в порядке, установленном областным законодательством.

6. В случае невозможности предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенным в список, по месту их жительства в соответствующем населенном пункте, с согласия указанных лиц им предоставляются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда в другом населенном пункте на территории Волховского муниципального района Ленинградской области.

7. Комитет социальной защиты населения на основании списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а так же лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, готовит технические задания для приобретения жилых помещений для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а так же лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и передает технические задания в Комитет по ЖКХ, жилищной политике администрации Волховского муниципального района (далее по тексту - Комитет ЖКХ, жилищной политике)

8. Комитет по ЖКХ, жилищной политике в соответствии с утвержденным распоряжением администрации Волховского муниципального района Ленинградской области от 28 марта 2014 г. N 33-р "Об утверждении Порядка взаимодействия контрактной службы администрации Волховского муниципального района, инициатора закупки, Единой комиссии по осуществлению закупок администрации Волховского муниципального района Ленинградской области" (далее по тексту - Порядок взаимодействия) на основании технических заданий, предоставленных Комитетом социальной защиты населения, инициирует закупку по приобретению жилых помещений в муниципальную собственности в пределах выделенных бюджетных ассигнований на текущий год.

9. Контрактная служба администрации Волховского муниципального района в соответствии с Порядком взаимодействия организует процедуры по размещению закупки по приобретению жилых помещений в муниципальную собственность.

10. Комитет по ЖКХ, жилищной политике по результатам закупки направляет, заключенные муниципальные контракты на приобретение жилых помещений в Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района (далее по тексту КУМИ) в течение 3 рабочих дней с даты заключения муниципальных контрактов.

11. КУМИ организует работу по государственной регистрации муниципальных контрактов и права муниципальной собственности на указанные жилые помещения в установленном порядке и в соответствии с действующим законодательством, а также после регистрации права собственности на указанные жилые помещения вносит их в реестр муниципальной собственности муниципального образования Волховский муниципальный район. После государственной регистрации КУМИ направляет копию свидетельства о государственной регистрации права собственности в Комитет по ЖКХ, жилищной политике.

12. Комитет по ЖКХ, жилищной политике после получения копии свидетельства о праве собственности на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством готовит проект постановления об отнесении приобретенных жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Волховского муниципального района.

13. Для предоставления специализированных жилых помещений и заключения договоров найма, Комитет социальной защиты населения направляет в Комитет по ЖКХ, жилищной политике ходатайство (Приложение 1 к порядку) и следующие документы:

13.1.копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность лица, указанного в пункте 2 настоящего Порядка;

13.2.документ, подтверждающий, что гражданин относится к категории лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка;

13.3.документ, подтверждающий окончание срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, завершение обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончание прохождения военной службы по призыву, либо окончание отбывания наказания в исправительных учреждениях;

13.4. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества, расположенного на территории Ленинградской области;

13.5. решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипированным) либо свидетельство о заключении брака (для детей, оставшихся без попечения родителей, не достигших 18 лет);

13.6. документ, подтверждающий установление факта невозможности проживания в ранее занимаемых жилых помещениях (для лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка).

14. Жилищная комиссия администрации Волховского муниципального района рассматривает вопрос о предоставлении муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений или об отказе в предоставлении однократно благоустроенного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии со списком.

В случае принятия решения жилищной комиссией администрацией Волховского муниципального района о предоставлении однократно благоустроенного жилого помещения, Комитет по ЖКХ, жилищной политике готовит проект постановления о предоставлении однократно благоустроенного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений или об отказе в предоставлении однократно благоустроенного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

15. Комитет по ЖКХ, жилищной политике в установленном областным законодательством порядке уведомляют гражданина, которому предоставляется специализированное жилое помещение, о предоставлении жилого помещения по договору найма в течение пяти рабочих дней со дня принятия указанного в п. 14 настоящего Порядка постановления. Уведомление с указанием адреса комитета и даты прибытия для оформления договора найма вручается или направляется заявителю в письменной форме.

Постановление об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма вручается или направляется заявителю в письменной форме в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

Постановление об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма может быть обжаловано в судебном порядке.

16. Договор найма оформляется Комитетом по ЖКХ, жилищной политики в течение 7 рабочих дней с момента получения постановления о предоставлении специализированного жилого помещения, лицами указанными в пункте 2 настоящего Порядка сроком на пять лет и является основанием для вселения лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, в предоставленные жилые помещения.

При расторжении или прекращении договора найма, за исключением случаев заключения с проживающим лицом договора социального найма, специализированное жилое помещение предоставляется иным нуждающимся в обеспечении жилыми помещениями лицам, включенным в список.

17. Специализированное жилое помещение предоставляется в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

18. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма может быть заключен однократно на новый пятилетний срок на основании постановления администрации Волховского муниципального района.

19. Комитет по ЖКХ, жилищной политике:

19.1. Осуществляет организацию деятельности по предоставлению лицам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, специализированных жилых помещений.

19.2. Информирует Комитет социальной защиты населения о фактах нарушения нанимателем и членами его семьи обязанностей по договору найма, жалобах соседей, актах и предписаниях органов государственного (муниципального) жилищного надзора (контроля), принятых правоохранительными органами мерах, о которых стало известно наймодателю.

19.3. Во взаимодействии с Комитетом социальной защиты населения принимает меры по устранению выявленных нарушений сохранности и использования жилых помещений.

19.4. За шесть месяцев до окончания срока действия договоров найма направляет в Комитет социальной защиты населения список лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, у которых в текущем году истекает срок действия договоров найма.

19.5. Готовит проект договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок (п. 18 настоящего Порядка) либо проект правового акта администрации об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Волховского муниципального района Ленинградской области, для составления акта об обоснованности заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или заключения договора социального найма занимаемого нанимателем жилого помещения.

Жилищная комиссия администрации Волховского муниципального района в течение 20 календарных дней со дня получения ходатайства о наличии или отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения и копии акта от Комитета социальной защиты населения рассматривает ходатайство и принимает решения о заключении однократно договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, либо принимает решение об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Волховского муниципального района с заключением с нанимателем из числа детей-сирот договора социального найма жилого помещения.

20. Комитет социальной защиты населения:

20.1. Ведет учет (списки) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа, не обеспеченных жилой площадью.