Приложение N 2

Приложение N 2
к распоряжению Комитета по
развитию предпринимательства
и потребительского рынка
Санкт-Петербурга
от 17.05.2017 N 2274-р

                               Упрощенная

                         типовая форма договора

         о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном

          розничном рынке, на сельскохозяйственном кооперативном

         розничном рынке гражданам -главам крестьянских фермерских

         хозяйств, членам таких хозяйств, гражданам, ведущим личные

             подсобные хозяйства или занимающимся садоводством,

           огородничеством, животноводством, на универсальном рынке

 Санкт-Петербург                           "___"___________20___года

   Управляющая розничным рынком компания___________________________,

                                           (полное наименование,

 __________________________________________________________________,

          организационно-правовая форма юридического лица)

 именуемая в дальнейшем "Управляющая компания", в лице______________

 __________________________________________________________________,

         (Ф.И.О. лица, уполномоченного подписывать договор)

 действующего на основании__________________________________________

                 (документ, подтверждающий полномочия данного лица)

 в соответствии с разрешением на право организации розничного рынка

 на территории Санкт-Петербурга от ______________ N______, выданного

 ___________________________________________________________________

  (наименование органа исполнительной власти, выдавшего разрешение)

 с одной стороны, и_________________________________________________

     (наименование, организационно-правовая форма юридического лица,

 ___________________________________________________________________

      Ф.И.О. - для индивидуального предпринимателя, гражданина -

                главы крестьянского (фермерского)

 ___________________________________________________________________

    хозяйства, члена такого хозяйства, гражданина ведущего личное

                        подсобное хозяйство,

 __________________________________________________________________,

    занимающегося садоводством, огородничеством, животноводством

                         (далее - гражданин)

 именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице__________________________

                                          (для юридического лица -

 ___________________________________________________________________

      должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного подписывать договор)

 действующего(ий) на основании_____________________________________,

                       (для юридического лица - устав, доверенность,

                                иной документ, подтверждающий

 ___________________________________________________________________

    полномочия данного лица, для индивидуального предпринимателя -

 ___________________________________________________________________

             свидетельство о государственной регистрации,

                       его номер и дата выдачи,

 ___________________________________________________________________

              для гражданина - паспорт, его серия и номер,

                     дата выдачи, иной документ,

 __________________________________________________________________,

          удостоверяющий личность, кем выдан, дата выдачи)

 с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили

 настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет Договора

   Управляющая компания передает Продавцу в пользование торговое

 место для осуществления деятельности по продаже товаров

 (выполнению работ, оказанию услуг) на розничном рынке, а Продавец

 принимает за плату либо без оплаты, в случае предоставления

 торговых мест садоводам и огородникам Санкт-Петербурга и Ленин-

 градской области, либо на льготной основе торговое место

 __________________________________________________________________,

             (указывается тип: киоск, палатка, павильон,

                       лоток, прилавок и т.п.)

 номер торгового места______площадью____кв. м. для реализации

 товаров (выполнения работ, оказания услуг)_________________________

 ___________________________________________________________________

            (указывается класс товаров в соответствии

                 с установленной номенклатурой)

 (далее - торговое место).

                   2. Права и обязанности Сторон

   2.1. Управляющая компания обязана:

   2.1.1. Передать Продавцу по акту сдачи-приемки торговое место

 в подготовленном к использованию состоянии после подписания

 настоящего договора. Форма акта сдачи-приемки торгового места

 изложена в приложении N 1 к настоящему договору.

   2.1.2. Обеспечить условия для энерго-, тепло- и водоснабжения

 рынка, проведение санитарно-гигиенических, дезинфекционных

 мероприятий.

   2.1.3. Организовать охрану и участвовать в поддержании обществен-

 ного порядка на территории розничного рынка.

   2.1.4. Осуществлять ежедневную уборку общих мест территории рын-

 ка, вывоз мусора.

   2.1.5. Обеспечивать выполнение иных предусмотренных законода-

 тельством Российской Федерации требований.

   2.2. Продавец обязан:

   2.2.1. Использовать торговое место в соответствии с его назна-

 чением, указанным в разделе 1 настоящего договора.

   2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Управляющей компании

 плату за предоставление торгового места в размере и порядке,

 предусмотренных разделом 3 настоящего договора.

   2.2.3. Поддерживать торговое место в надлежащем состоянии в

 соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и

 иными нормами и правилами.

   2.2.4. Не передавать торговое место третьим лицам.

   2.2.5. Соблюдать требования законодательства Российской Федерации

 по вопросам осуществления деятельности по продаже товаров

 (выполнения работ, оказания услуг) на розничном рынке и привле-

 чения к деятельности по продаже товаров (выполнения работ,

 оказания услуг) иностранных граждан и лиц без гражданства (в том

 числе иностранных работников).

   2.2.6. В случае расторжения, прекращения действия настоящего

 договора возвратить торговое место в том состоянии, в котором оно

 было получено, с учетом нормального естественного износа. В случае

 порчи Продавцом торгового места, сторонами составляется акт,

 являющийся основанием возмещения причиненного ущерба.

   2.2.7. Соблюдать установленный Управляющей компанией режим

 работы рынка.

   2.2.8. Согласовывать с Управляющей компанией размещение рекламных

 и иных наружных информационных носителей.

   2.2.9. При расторжении, прекращении действия настоящего договора

 в случаях, указанных в пунктах 6.2, 6.3, 6.5 и 6.7 настоящего

 договора, в день прекращения договора вывезти с торгового места

 оборудование, принадлежащее Продавцу.

   2.2.10. В случае окончания срока, расторжения, прекращения

 действия настоящего договора передать торговое место по акту

 приема-сдачи торгового места по форме согласно приложению N 2 к

 настоящему договору.

   2.3. Управляющая компания имеет право:

   2.3.1. Осуществлять проверку использования Продавцом торгового

 места, переданного в соответствии с условиями настоящего договора.

   2.4. Продавец имеет право:

   2.4.1. Производить неотделимые улучшения торгового места только с

 предварительного письменного согласия Управляющей компании.

 Неотделимые улучшения производятся Продавцом исключительно за счет

 собственных сил и средств. Продавец самостоятельно оформляет все

 разрешительные документы. Стоимость неотделимых улучшений Продавцу

 не возмещается. Неотделимые улучшения являются собственностью

 Управляющей компании.

   2.5. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомлять в письменной

 форме друг друга об изменении своих реквизитов: наименования,

 местонахождения, банковских реквизитов, контактных телефонов,

 электронной почты. В противном случае обязательства, исполненные в

 соответствии с прежними реквизитами, считаются выполненными

 надлежащим образом.

                            3. Цена Договора

   3.1. Цена договора состоит из платы за предоставление торгового

 места, включая плату за коммунальные услуги, размер которой может

 изменяться по соглашению сторон, в том числе в зависимости от роста

 стоимости услуг по энерго-, тепло- и водоснабжению, в сроки,

 предусмотренные настоящим договором, но не чаще одного раза в год.

   Управляющая компания вручает Продавцу письменное уведомление

 об изменении размера платы за предоставление торгового места,

 включая плату за коммунальные услуги, по форме согласно

 приложению N 3 к настоящему договору за 7 (семь) рабочих дней до

 изменения размера платы.

   3.2. За предоставление торгового места, включая плату за

 коммунальные услуги, Продавец уплачивает Управляющей компании

 плату в размере _________________________рублей в день или за месяц

                (сумма цифрами и прописью)

 в следующие сроки_____________________________, либо торговое место

 предоставлено без оплаты.

   3.3. Оплата по настоящему договору осуществляется в следующем

 порядке:

 ______ процентов оплаты за предоставление торгового места вносится

 в срок до____числа каждого месяца,_____процентов - окончательный

 расчет до_____числа каждого месяца. Оплата вносится в кассу

 Управляющей компании или перечисляется по безналичному расчету на

 счет Управляющей компании. Уплата процентов за совершение

 банковских операций возлагается на Продавца. Оплата считается

 исполненной в момент зачисления денежных средств на счет Управ-

 ляющей компании;

   путем ежедневного внесения денежных средств в кассу Управляющей

 компании либо в те дни, в которые продавец фактически использует

 торговое место в целях реализации товаров. Ежемесячно не позднее___

 числа текущего месяца Продавец представляет Управляющей компании

 план-график предоставления торгового места по форме согласно

 приложению N 4 к настоящему договору. Ежедневная оплата за торговое

 место может применяться в отношении индивидуальных предпри-

 нимателей, организаций, граждан, осуществляющих продажу сельско-

 хозяйственной продукции на рынке согласно утвержденному

 плану-графику предоставления торгового места.

                      4. Ответственность Сторон

   4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

 договору Стороны несут ответственность в соответствии с законода-

 тельством Российской Федерации.

   4.2. За неуплату Продавцом платежей в сроки, указанные в

 пункте 3.3 настоящего договора, Продавец уплачивает Управляющей

 компании пени в размере ____ процентов от просроченной суммы по

 настоящему договору за каждый день просрочки.

   4.3. Продавец несет предусмотренную действующим законодательством

 ответственность за нарушение требований, предусмотренных законода-

 тельством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-

 эпидемиологического благополучия населения, законодательством

 Российской Федерации о пожарной безопасности, законодательством

 Российской Федерации в области охраны окружающей среды,

 законодательством Российской Федерации о ветеринарии, и других

 предусмотренных законодательством Российской Федерации требований.

                       5. Срок действия Договора

   Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания

 Сторонами и действует до_____________________________.

                6. Изменение, дополнение, расторжение,

                     прекращение действия Договора

   6.1. Изменения и дополнения в настоящий договор действительны

 только в том случае, если они согласованы Сторонами, оформлены

 в письменном виде и подписаны лицами, уполномоченными на их

 подписание.

   6.2. Настоящий договор по требованию Управляющей компании может

 быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Продавец:

   6.2.1. использует предоставленное торговое место с существенным

 нарушением условий настоящего договора либо с неоднократными

 нарушениями;

   6.2.2. умышленно или по неосторожности ухудшает переданное в

 пользование торговое место;

   6.2.3. более двух раз подряд по истечении установленного

 настоящим договором срока не осуществляет оплату по настоящему

 договору;

   6.2.4. неоднократно не исполняет требования Управляющей компании

 об устранении выявленных нарушений условий настоящего договора.

   6.3. Настоящий договор по требованию Продавца может быть досрочно

 расторгнут судом в случаях, когда Управляющая компания:

   6.3.1. не предоставляет торговое место Продавцу либо создает

 препятствия пользованию торговым местом в соответствии с условиями

 настоящего договора;

   6.3.2. переданное Продавцу торговое место имеет препятствующие

 пользованию им недостатки, которые не были оговорены Управляющей

 компанией при заключении настоящего договора, не были заранее

 известны Продавцу и не должны были быть обнаружены Продавцом во

 время осмотра торгового места при заключении настоящего договора.

   6.4. Настоящий договор прекращает свое действие по окончании его

 срока действия, по соглашению Сторон либо в случае одностороннего

 отказа от договора в соответствии с пунктами 6.5 и 6.7 настоящего

 договора.

   6.5. Управляющая компания имеет право на односторонний отказ от

 настоящего договора в случае, если:

   6.5.1. Продавец нарушает обязанность, установленную пунктом 2.2.5

 настоящего договора. Нарушения должны быть подтверждены заключе-

 ниями или предписаниями органов государственного контроля

 (надзора);

   6.5.2. Продавец самовольно предоставил торговое место другим

 лицам;

   6.5.3. Продавец допустил распитие алкогольных напитков и (или)

 нахождение лиц в состоянии алкогольного, токсического или

 наркотического опьянения на торговом месте.

   6.6. В случаях, указанных в пункте 6.5 настоящего договора,

 договор прекращается с момента получения Продавцом уведомления

 Управляющей компании об отказе от настоящего договора.

   6.7. Продавец имеет право на односторонний отказ от настоящего

 договора в случае уведомления Управляющей компании не менее чем за

 15 (пятнадцать) дней до прекращения договора.

                        7. Прочие условия

   7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регули-

 руются законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

   7.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,

 разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае невозможности

 достигнуть согласия между Сторонами, спор передается на рас-

 смотрение суда, Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и

 Ленинградской области в соответствии с их компетенцией.

   7.3. Любая переписка Сторон в связи с исполнением настоящего

 договора оформляется в письменном виде и направляется одной Сторо-

 ной другой Стороне одним из следующих способов: в виде заказного

 письма (с уведомлением о вручении), ценного письма (с уведом-

 лением о вручении и с описью вложения), по факсу, электронной

 почтой.

   7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих

 одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

                 8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

 Управляющая компания                    Продавец

 ______________________________          ___________________________

 ______________________________          ___________________________

 ______________________________          ___________________________

 М.П.                                    М.П.

 Примечание.

 Печать ставится при ее наличии

Приложение N 1
к договору от_____________N_____

                                  Акт

                   сдачи-приемки торгового места N_____

Санкт-Петербург                         "___"_____________20___года

   Управляющая компания____________________________________________

 _________________________________________________________________,

 в соответствии с разрешением на право организации розничного рынка

 на территории Санкт-Петербурга от _____________ N _____, выданного

 _________________________________________________________________,

 именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", с одной стороны,

 и_____________________________, в лице___________________________,

 именуемый в дальнейшем "Продавец", действующего на основании _____

 _____________________ , с другой стороны, именуемые в дальнейшем

 "Стороны", составили настоящий Акт о нижеследующем:

   1. Управляющая компания передает Продавцу торговое место

 N____ площадью ___ кв. м (тип торгового места: ___________________)

для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ,

 оказанию услуг) (далее - торговое место):

 __________________________________________________________________,

            (указывается класс товаров в соответствии

                  с установленной номенклатурой)

   2. Торговое место передается Продавцу в состоянии, позволяющем

 его нормальную эксплуатацию в соответствии с его назначением,

 указанным в пункте 1 настоящего Акта.

   3. Перечень передаваемого Продавцу оборудования, расположенного

 на торговом месте (с указанием его состояния):

 ___________________________________________________________________

                            (при наличии)

 Управляющая компания                    Продавец

 ______________________________          ___________________________

 ______________________________          ___________________________

 ______________________________          ___________________________

 М.П.                                    М.П.

 Примечание.

 Печать ставится при ее наличии

Приложение N 2
к договору от_____________N_____

                                 Акт

              приема-сдачи торгового места N____

 Санкт-Петербург                          "___"____________20___года

   Управляющая компания_____________________________________________

 ___________________________________________________________________

 в соответствии с разрешением на право организации розничного рынка

 на территории Санкт-Петербурга от_________________N_____, выданного

 __________________________________________________________________,

 именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", с одной стороны,

 и____________________, в лице___________________________, именуемый

 в дальнейшем "Продавец", действующего на основании________________,

 с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", составили

 настоящий Акт о нижеследующем:

   1. Продавец передает Управляющей компании торговое место для

 осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ,

 оказанию услуг) (далее - торговое место) N____площадью ____кв. м

 (тип торгового места:______________________________).

   2. Торговое место передано Продавцом Управляющей компании в

 надлежащем состоянии с учетом его естественного износа или с

 недостатками

 ___________________________________________________________________

 ___________________________________________________________________

   3. Перечень передаваемого Продавцом Управляющей компании

 оборудования, расположенного на торговом месте (с указанием его

 состояния):

 ___________________________________________________________________

                             (при наличии)

 Продавец                                Управляющая компания

 ______________________________          ___________________________

 ______________________________          ___________________________

 ______________________________          ___________________________

 М.П.                                    М.П.

 Примечание.

 Печать ставится при ее наличии

Приложение N 3
к договору от_____________N_____

                              Уведомление

     об изменении размера платы за предоставление торгового места

   Уважаемый Продавец, с Вами заключен договор от _________________

 N______ о предоставлении торгового места для осуществления деятель-

 ности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) N ____

 на розничном рынке__________________________________.

   В соответствии с п. 3.1 договора цена договора состоит из платы

 за предоставление торгового места, включая плату за коммунальные

 услуги, в размере_____________________рублей ежемесячно/ежедневно.

   Настоящим Уведомлением Управляющая компания сообщает об изменении

 размера платы за предоставление торгового места для осуществления

 деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг),

 включая плату за коммунальные услуги.

   С "__"______________20___года ежемесячная/ежедневная плата за

 предоставление торгового места, включая плату за коммунальные

 услуги, будет составлять ________________________рублей.

   Настоящее Уведомление является неотъемлемой частью договора

 от__________________N____о предоставлении торгового места N_____

 на розничном рынке___________________________.

   Условие договора о размере платы за предоставление торгового места

 N___ считается измененным по истечении 7 (семи) рабочих дней с

 момента получения настоящего Уведомления.

 Управляющая компания:

 _____________________________               _______________________

        (должность)                                   (Ф.И.О.)

 М.П.

 Продавец:______________________             _______________________

               (должность)                           (Ф.И.О.)

 Дата:____________________

 М.П.

 Примечание.

 Печать ставится при ее наличии

Приложение N 4
к договору от_____________N_____

                                  Утверждаю:

                                  __________________________________

                                  (должность, Ф.И.О. представителя

                                  __________________________________

                                   Управляющей компании)

                                  __________________________________

                            План-график

                  предоставления торгового места

Месяц, год	Даты использования торгового места для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг)	Даты невостребованности торгового места для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг)	Особые отметки

 Составил: Продавец по договору от_______________N_______.

 Дата:________________

 Подпись: __________________               _________________________

             (должность)                            (Ф.И.О.)

 М.П.

 Примечание.

 Печать ставится при ее наличии