Статья 42. Специальные зоны в границах СЗЗ и СР с размещением зеленых насаждений и объектов в соответствии с СанПиН (ТК2)

Статья 42. Специальные зоны в границах СЗЗ и СР с размещением зеленых насаждений и объектов в соответствии с СанПиН (ТК2)

1. Зоны предназначены для размещения озеленения санитарно-защитных зон объектов, устанавливаемых в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08 "Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в зависимости от класса опасности объекта с возможностью размещения объектов для обслуживания работников указанного объекта в соответствии с положениями статьи 44 настоящих Правил.

2.1. Основные виды разрешенного использования

N N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения организаций коммунальными услугами (поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости): - распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов - наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) - повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин, колодцев; - очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений, канализационных насосных станций; - газораспределительных пунктов; - местных инженерных сетей	инженерное обеспечение объектов, размещаемых в зоне
2	Деловое управление	4.1	Размещение органов управления производством
3	Производственная деятельность	6.0	Размещение нежилых помещений для дежурного аварийного персонала; размещение помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель); размещение специального озеленения
4	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов охраны общественного порядка, гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
5	Общее пользование территории	12.0	Размещение специального озеленения

2.2. Условно разрешенные виды использования

N N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
1	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров	торговая площадь не более 150 м2
2	Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	общая площадь не более 150 м2
3	Энергетика	6.7	Размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	транзитные инженерные сети
4	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	транзитные инженерные сети
5	Трубопроводный транспорт	7.5	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	транзитные инженерные сети

3. Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии с пунктом 1 статьи 22 настоящих Правил.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства -

N N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Величина
1	Минимальный размер земельного участка		см. п. 5 ст. 23 Правил
2	Максимальный процент застройки земельного участка	%	50
3	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями I, II, III степени огнестойкости	м	6*
4	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями I, II, III степени огнестойкости и зданиями II, III, IY степени огнестойкости	м	8
5	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями II, III, IY степени огнестойкости	м	10
6	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями II, III, IY степени огнестойкости и зданиями III, IY, Y степени огнестойкости	м	12
7	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями IY, Y степени огнестойкости	м	15
8	Максимальное расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания, сооружения и строения для зданий высотой не более 28 метров	м	8
9	Максимальная высота здания	м	20

* противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа