Статья 35. Зоны железнодорожного транспорта (ТИ1)

Статья 35. Зоны железнодорожного транспорта (ТИ1)

1. Зоны предназначены для размещения объектов транспорта и транспортной инфраструктуры, в том числе линейных сооружений (железнодорожных веток местного), в зонах допускается размещение объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обеспечением основной деятельности, и объектов придорожного сервиса.

2.1. Основные виды разрешенного использования -

N N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения организаций коммунальными услугами (поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости): - распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов - наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) - повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин, колодцев; - очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений, канализационных насосных станций; - газораспределительных пунктов; - местных инженерных сетей	инженерное обеспечение объектов, размещаемых в зоне
2	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей/стоянок автотранспорта
3	Железнодорожный транспорт	7.1	Размещение железнодорожных путей; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов)
4	Автомобильный транспорт	7.2	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания
5	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов охраны общественного порядка, гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

2.2. Условно разрешенные виды использования

N N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
1	Производственная деятельность	6.0	Размещение объектов капитального строительства в целях переработки, изготовления вещей промышленным способом IV-V класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08	при условии соблюдения требований о режиме территории санитарно-защитных зон по п. 2 ст. 44 Правил
2	Энергетика	6.7	Размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	транзитные инженерные сети
3	Склады	6.9	Размещение сооружений IV-V класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов	при условии соблюдения требований о режиме территории санитарно-защитных зон по п. 2 ст. 44 Правил
4	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	транзитные инженерные сети
5	Трубопроводный транспорт	7.5	Размещение водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	транзитные инженерные сети

3. Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии с пунктом 1 статьи 22 настоящих Правил.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства для участков, не входящих в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями (или границами полос отводов)

N N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Величина
1	Минимальный размер земельного участка		см. п. 5 ст. 23 Правил
2	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями I, II, III степени огнестойкости	м	6*
3	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями I, II, III степени огнестойкости и зданиями II, III, IY степени огнестойкости	м	8
4	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями II, III, IY степени огнестойкости	м	10
5	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями II, III, IY степени огнестойкости и зданиями III, IY, Y степени огнестойкости	м	12
6	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями IY, Y степени огнестойкости	м	15
7	Максимальное расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания, сооружения и строения для зданий высотой не более 28 метров	м	8
8	Максимальная высота здания	м	20

* противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа