Статья 41. Зоны объектов туризма, отдыха, досуга и развлечений вне земель лесного фонда (ТР3.2)

Статья 41. Зоны объектов туризма, отдыха, досуга и развлечений вне земель лесного фонда (ТР3.2)

1. Зоны предназначены для размещения объектов туризма, отдыха, досуга и развлечений, зеленых насаждений (парков, садов, скверов) общего и ограниченного пользования, в зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне и не оказывающих на них негативного воздействия.

2.1. Основные виды разрешенного использования для участков, не входящих в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями

N N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
1	Передвижное жилье	2.4	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
2	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения организаций коммунальными услугами (поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости): - распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов - наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) - повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин, колодцев; - очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений, канализационных насосных станций; - газораспределительных пунктов; - местных инженерных сетей	инженерное обеспечение объектов, размещаемых в зоне
3	Культурное развитие	3.6	Размещения зоопарков, океанариумов; размещение луна-парков
3	Развлечения	4.8	Размещение объектов некапитального характера, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, аквапарков, боулинга, аттракционов и игровых площадок
4	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей/стоянок легкового автотранспорта
5	Спорт	5.1	Устройство площадок для занятия физкультурой (беговые дорожки, теннисные корты, поля для спортивной игры) без трибун для зрителей
6	Природно-познавательный туризм	5.2	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
7	Охота и рыбалка	5.3	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
8	Причалы для маломерных судов	5.4	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
9	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений
10	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов охраны общественного порядка, гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
11	Общее использование	11.1	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
12	Общее пользование территории	12.0	Размещение парков и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

2.2. Условно разрешенные виды использования

N N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
1	Культурное развитие	3.6	Устройство площадок для празднеств и гуляний
2	Религиозное использование	3.7	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (воскресные школы)
3	Магазины	4.4	Размещение объектов некапитального характера, предназначенных для продажи товаров	торговая площадь объекта не более 150 м2
4	Общественное питание	4.6	Размещение объектов некапитального характера в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии с пунктом 1 статьи 22 настоящих Правил.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

N N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Величина
1	Минимальный размер земельного участка		см. п. 5 ст. 23 Правил
2	Максимальный процент застройки земельного участка	%	50
3	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями I, II, III степени огнестойкости	м	6*
4	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями I, II, III степени огнестойкости и зданиями II, III, IY степени огнестойкости	м	8
5	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями II, III, IY степени огнестойкости	м	10
6	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями II, III, IY степени огнестойкости и зданиями III, IY, Y степени огнестойкости	м	12
7	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями IY, Y степени огнестойкости	м	15
8	Максимальное расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания, сооружения и строения для зданий высотой не более 28 метров	м	8
9	Максимальная высота зданий**	м	12

* противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа

** кроме зданий религиозного назначения