Статья 37. Зоны воздушного транспорта (И3)

Статья 37. Зоны воздушного транспорта (И3)

1. Зоны предназначены для размещения объектов воздушного транспорта при условии обеспечения безопасности полетов и допустимых уровней авиационного шума и электромагнитного излучения в жилых, общественно-деловых и рекреационных зонах, установленных для этих зон санитарными нормами. В зонах воздушного транспорта допускается размещение объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, складских и административных зданий, связанных с обеспечением основной деятельности.

2. Основные виды разрешенного использования

N N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения организаций коммунальными услугами (поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости): - распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов - наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) - повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин, колодцев; - очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений, канализационных насосных станций; - газораспределительных пунктов; - местных инженерных сетей	инженерное обеспечение объектов, размещаемых в зоне
2	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей/стоянок
3	Производственная деятельность	6.0	Размещение объектов капитального строительства в целях переработки, изготовления вещей промышленным способом IV-V класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08	не оказывающие негативного воздействия на объекты основной деятельности (воздушный транспорт)
4	Склады	6.9	Размещение сооружений IV-V класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08, имеющих назначение по временному хранению грузов	связанные с обеспечением основной деятельности (воздушный транспорт)
5	Воздушный транспорт	7.4	Размещение вертодромов; размещение вертолетных посадочных площадок с сопутствующими сооружениями (ангаров для хранения и обслуживания вертолетов, складов горюче-смазочных материалов, административных зданий, зданий диспетчерских служб и иных сооружений авиационной инфраструктуры)	при уровне шума при ночной эксплуатации на границе жилых зон не выше 75 дБА
6	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов охраны общественного порядка, гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
7	Общее пользование территории	12.0	Размещение автомобильных дорог и тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, площадей и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы; размещение специального озеленения

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.2. Условно разрешенные виды использования

N N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
1	Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
2	Деловое управление	4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг
3	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров	торговая площадь не более 150 м2
4	Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	общая площадь не более 150 м2

3. Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии с пунктом 1 статьи 22 настоящих Правил.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства для участков, не входящих в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями

N N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Величина
1	Минимальный размер земельного участка		см. п. 5 ст. 23 Правил
2	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями I, II, III степени огнестойкости	м	6*
3	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями I, II, III степени огнестойкости и зданиями II, III, IY степени огнестойкости	м	8
4	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями II, III, IY степени огнестойкости	м	10
5	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями II, III, IY степени огнестойкости и зданиями III, IY, Y степени огнестойкости	м	12
6	Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями IY, IY степени огнестойкости	м	15
7	Максимальное расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания, сооружения и строения для зданий высотой не более 28 метров	м	8
8	Максимальная высота зданий**	м	не более 20 м

* противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа

** в соответствии с требованиями СП 121.13330.2012 "Аэродромы". Актуализированная редакция СНиП 32-03-96