Статья 51.2. Градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 51.2. Градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Для территориальных зон: Ж1; Ж2; Ж3; Ж4; Ж5 Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Шифр ПР означает, что соответствующий параметр обосновывается в проектной документации, в т.ч. при подготовке схемы планировочной организации земельного участка.

N п/п	Описание параметров градостроительного регламента территориальной зоны	Наименование территориальной зоны
		Ж1	Ж2	Ж3	Ж4	Ж5
1.	Предельные размеры земельных участков:
2.	минимальная площадь земельного участка (м2)	600	600	400	400	1000
3.	максимальная площадь земельного участка (м2)	3000	3000	2500	2500	ПР
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков (м)	3	3	3	3	6
5.	Предельное количество этажей и/или предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	3/16	3/16	4/20	4/20	5/24
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)	65	74	70	70	70

2. Для территориальных зон: 01; 02; 03; 04 Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Шифр ПР означает, что соответствующий параметр обосновывается в проектной документации, в т.ч. при подготовке схемы планировочной организации земельного участка.

N п/п	Описание параметров градостроительного регламента территориальной зоны	Наименование территориальной зоны
		01	02	03	04
1.	Предельные размеры земельных участков:
2.	минимальная площадь земельного участка (м2)	ПР	ПР	ПР	ПР
3.	максимальная площадь земельного участка (м2)	ПР	ПР	ПР	ПР
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков (м)	6	6	6	6
5.	Предельное количество этажей и/или предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	3/16	3/16	3/16	3/16
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)	70	70	70	70

3. Для территориальных зон: КС; П3; П4; П5 Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Шифр ПР означает, что соответствующий параметр обосновывается в проектной документации, в т.ч. при подготовке схемы планировочной организации земельного участка.

N п/п	Описание параметров градостроительного регламента территориальной зоны	Наименование территориальной зоны
		КС	П3	П4	П5
1.	Предельные размеры земельных участков:
2.	минимальная площадь земельного участка (м2)	ПР	ПР	ПР	ПР
3.	максимальная площадь земельного участка (м2)	ПР	ПР	ПР	ПР
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков (м)	6	6	6	6
5.	Предельное количество этажей и/или предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	3/16	3/16	3/16	3/16
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)	70	70	70	70
7.	Допустимые классы опасности промышленных объектов и производств по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03	-	3, 4, 5	4, 5	5

4. Для территориальных зон: И; Т1; Т2; Т3 Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Шифр ПР означает, что соответствующий параметр обосновывается в проектной документации, в т.ч. при подготовке схемы планировочной организации земельного участка.

N п/п	Описание параметров градостроительного регламента территориальной зоны	Наименование территориальной зоны
		И	Т1	Т2	Т3
1.	Предельные размеры земельных участков:
2.	минимальная площадь земельного участка (м2)	ПР	ПР	ПР	ПР
3.	максимальная площадь земельного участка (м2)	ПР	ПР	ПР	ПР
4.	Минимальные отступы от зоны границ земельных участков (м)	ПР	ПР	ПР	ПР
5.	Предельное количество этажей и/или предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	3/16	3/16	3/16	3/16
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)	60	60	60	60

5. Для территориальных зон: Р1; Р2; Р3; Р4 Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Шифр ПР означает, что соответствующий параметр обосновывается в проектной документации, в т.ч. при подготовке схемы планировочной организации земельного участка.

N п/п	Описание параметров градостроительного регламента территориальной зоны	Наименование территориальной зоны
		Р1	Р2	Р3	Р4
1.	Предельные размеры земельных участков:
2.	минимальная площадь земельного участка (м2)	ПР	ПР	ПР	ПР
3.	максимальная площадь земельного участка (м2)	ПР	ПР	ПР	ПР
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков (м)	ПР	ПР	ПР	ПР
5.	Предельное количество этажей и/или предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	1/6	3/16	3/16	3/16
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)	5	20	90	80

6. Для территориальных зон: С2; С4; С5; С6 Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Шифр ПР означает, что соответствующий параметр обосновывается в проектной документации, в т.ч. при подготовке схемы планировочной организации земельного участка.

N п/п	Описание параметров градостроительного регламента территориальной зоны	Наименование территориальной зоны
		С2	С4	С5	С6
1.	Предельные размеры земельных участков:
2.	минимальная площадь земельного участка (м2)	ПР	600	600	ПР
3.	максимальная площадь земельного участка (м2)	ПР	1500	1500	ПР
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков (м)	6	3	3	6
5.	Предельное количество этажей и/или предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	3/16	3/16	3/16	3/16
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)	60	60	60	60

7. Для территориальных зон: СП1; СП2 Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Шифр ПР означает, что соответствующий параметр обосновывается в проектной документации, в т.ч. при подготовке схемы планировочной организации земельного участка.

N п/п	Описание параметров градостроительного регламента территориальной зоны	Наименование территориальной зоны
		СШ	СП2
1.	Предельные размеры земельных участков:
2.	минимальная площадь земельного участка (м2)	-	-
3.	максимальная площадь земельного участка (м2)	ПР	ПР
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков (м)	3	3
5.	Предельное количество этажей и/или предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	3/16	3/16
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)	5	5