Раздел V. Справочная информация

Раздел V. Справочная информация

Таблица 5.1.

Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащей передаче городу на развитие городской инфраструктуры в июне 2017 года к ценам 1984 года.	209,92
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащей передаче городу на развитие городской инфраструктуры в июне 2017 года к ценам 2000 года.	10,327

Текущие тарифные ставки оплаты труда рабочих в строительстве на июнь 2017 года

Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.

Таблица 5.2.

Разряд	Тарифная ставка руб./чел-ч.	Разряд	Тарифная ставка руб./чел-ч.	Разряд	Тарифная ставка руб./чел-ч.	Разряд	Тарифная ставка руб./чел-ч.
1.0	169,81	2.3	189,36	3.6	216,86	4.9	258,46
1.1	171,17	2.4	190,95	3.7	219,59	5.0	261,87
1.2	172,54	2.5	192,77	3.8	222,09	5.1	266,19
1.3	174,13	2.6	194,59	3.9	224,82	5.2	270,51
1.4	175,49	2.7	196,18	4.0	227,32	5.3	274,83
1.5	176,85	2.8	198,00	4.1	230,73	5.4	279,15
1.6	178,45	2.9	199,59	4.2	234,14	5.5	283,47
1.7	179,81	3.0	201,41	4.3	237,78	5.6	287,79
1.8	181,17	3.1	203,91	4.4	241,19	5.7	292,11
1.9	182,54	3.2	206,63	4.5	244,60	5.8	296,43
2.0	184,13	3.3	209,13	4.6	248,01	5.9	300,52
2.1	185,49	3.4	211,86	4.7	251,42	6.0	305,06
2.2	187,54	3.5	214,36	4.8	255,05	-	-

Пусконаладочный персонал

Категории работников-исполнителей пусконаладочных работ	Базовая тарифная ставка на 01.01.2000 г.	Тарифная ставка руб./чел-ч.
Главный специалист	22,36	431,91
Ведущий инженер	20,72	400,08
Инженер 1 категории	18,93	365,53
Инженер 2 категории	17,28	333,70
Инженер 3 категории	15,49	299,15
Техник 1 категории	12,51	241,64
Техник 2 категории	11,17	215,73
В среднем	-	370,14

Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.

Справка о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по Санкт-Петербургу на июнь 2017 года

Принятое значение т.н. "у.е." = 59,59 руб

(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $ 55% и EUR 45%)

Принятое значение 1 $ = 56,54 руб.

ВНИМАНИЕ! Изменение цен в %% рассчитывается по показателям в рублях!

С учетом НДС

I. Расчетная стоимость строительства

1.1. Средние расчетные показатели стоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)

Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня затрат инвесторов (застройщиков):

- по исполнению инвестиционных условий, определяемых в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".

- иных прав и обязанностей инвестора, установленных Правительством Санкт-Петербурга на основании положении федеральных законов и законов Санкт-Петербурга, а также иных прав и обязанности инвестора и Санкт-Петербурга, установленных Правительством Санкт-Петербурга и связанных с особенностями объекта недвижимости, предоставляемого для целей осуществления инвестиционной деятельности, и назначением результата инвестирования (в том числе обязательства по строительству ремонту и реконструкции объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур).

В показателях также учитываются затраты застройщиков на технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, во до- и газо- снабжения.

Учитывая что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки, приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного

N п/п	Типы жилых домов	Расчетная стоимость строительства на 1 м2		Примечания
		общей площади квартир жилых зданий	общей площади зданий
1	Стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга	54068 руб.	48120 руб.
2	Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей	66539 руб.	54562 руб.	ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля -мягкая, рулонная.
		1115 у.е.	914 у.е.
		1177 $	965 $
3	Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов	68681 руб.	54945 руб.	Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-х слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная.
		1151 у.е.	921 у.е.
		1215 $	972 $
4	Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов	78997 руб.	60828 руб.	Фундаменты - сборные железобетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная.
		1324 у.е.	1019 у.е.
		1397 $	1076 $
5	Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов	97890 руб.	74397 руб.	Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля -мягкая, рулонная.
		1640 у.е.	1246 у.е.
		1731 $	1316$
6	Средневзвешенное значение	75763 руб.	59566 руб.	68% - монолит, 18%- панельные, 14%- кирпичные
		1269 у.е.	998 у.е.
		1340 $	1054 $
7	Изменение к предыдущему месяцу, %	+0,51%		Изменение цен на строительные материалы составило +0,77%
8	То же, с начала 2017 года, %	+4,06%		Изменение цен на строительные материалы составило +2,88%

1.2. Средние фактические показатели стоимости строительства жилых домов на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в июне 2017 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев)

При формировании данных использована отчетная информации территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели Актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.

N п/п	Наименование показателя, типов жилых домов	Показатель	Примечания, пояснения
1	2	3	4
1	Фактическая стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга	46498 руб.
2	Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей	57224 руб.	ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная.
3	Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов	59066 руб.	Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-х слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная.
4	Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем)