Приложение N 2. Дополнительное соглашение к договору аренды о предоставлении рассрочки оплаты задолженности

Приложение N 2
к Положению о порядке принятия
Комитетом имущественных отношений
Санкт-Петербурга решений о предоставлении
рассрочки оплаты задолженности
по договорам аренды имущества, находящегося
в государственной собственности
Санкт-Петербурга

 Дополнительное соглашение

 к договору аренды от_____________ N_____

 о предоставлении рассрочки оплаты задолженности

дата                                              Санкт-Петербург

Комитет имущественных  отношений    Санкт-Петербурга,    именуемый в

дальнейшем "Арендодатель", действующий в соответствии с   Положением

   о   Комитете   имущественных      отношений     Санкт-Петербурга,

утвержденным     Правительством       Санкт-Петербурга от  16.02.2015

N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании

утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга",

в  лице _____________________________________________________________

     (представитель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга,

    уполномоченного на подписание дополнительных соглашений к договору

                 (фамилия, имя, отчество))

действующего на основании ______________________ от __.__.20__ г N ____

                      (доверенность, иной документ)

с одной стороны, и __________________________________________________

(полное наименование организации с указанием  организационно-правовой

формы и места нахождения либо фамилия, имя и отчество физического лица,

пол, гражданство и место рождения физического лица)

дата рождения __.__.____, зарегистрированное (-ая, -ый) __________________

         (для физических лиц)                       (для юридических лиц и

                                                       индивидуальных

                                                          предпринимателей)

_________________________________________________________, __.__.____ г.,

   (наименование органа, основной государственный

        регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ)

свидетельство о государственной регистрации N _____, ИНН ____, КПП _____,

проживающий (-ая) по адресу: _____________________________, паспорт, серия

_____, номер ____, выданный _______________________________ __.__.____ г.,

          (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)

в лице ________________________________________________________________,

    (для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании _____________

__________________________________________________________________________,

с другой стороны  (далее - Стороны), в соответствии с приказом   Комитета

имущественных отношений Санкт-Петербурга от______ N_____, на   основании

решения Комиссии по работе с должниками (протокол от____ N____)

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды от______

N__________ (далее-Договор)  о нижеследующем.

                          Общие положения.

1. По состоянию на дату подписания настоящего дополнительного соглашения

у Арендатора имеется задолженность перед Комитетом по Договору за период

с ________по________  по арендной плате на сумму _______________________

рублей, (далее-Задолженность).

2. Арендодатель предоставляет арендатору рассрочку оплаты    общей суммы

задолженности, указанной в пункте 1 настоящего дополнительного соглашения,

в соответствии с приложенным к настоящему    дополнительному  соглашению

графиком погашения задолженности.

3. На общую сумму задолженности,   указанную   в   пункте 1   настоящего

дополнительного соглашения, начисляются проценты, равные ключевой ставке

Банка России, установленной на дату подписания настоящего дополнительного

соглашения за период времени  с даты   подачи заявления   арендатора   о

предоставлении рассрочки до    даты платежа,   установленной   настоящим

дополнительным соглашением.

4. Арендатор обязан в срок до___ представить в адрес Комитета банковскую

гарантию, выданную на сумму _______________ рублей банком, включенным  в

предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса   Российской   Федерации

перечень банков, отвечающих   установленным   требованиям   для принятия

банковских гарантий в целях налогообложения (далее - банковская гарантия).

Банковская гарантия должна содержать следующие условия:

банковская гарантия является безотзывной;

банковская гарантия вступает в силу с момента ее выдачи;

окончание срока действия банковской гарантии - не ранее истечения года с

даты последнего платежа согласно графику погашения    задолженности   по

Договору с учетом времени, требуемого для направления требования в  банк

об осуществлении   уплаты   денежной суммы    по     банковской гарантии;

указание Арендодателя в качестве бенефициара по   банковской    гарантии;

гарант безотзывно обязуется выплатить бенефициару по   его   письменному

требованию денежную сумму, не превышающую _________ рублей не позднее 10

рабочих дней с даты получения   письменного    требования    бенефициара;

письменное требование   бенефициара должно    соответствовать   условиям

банковской гарантии, должно   быть получено   гарантом в   течение срока

действия банковской гарантии и должно содержать  указание   на нарушение

принципалом своего обязательства по договору, обеспеченного   банковской

гарантией, номер и дату банковской гарантии, а также сумму в  российских

рублях, подлежащую оплате;

к письменному требованию бенефициара   должны   прилагаться   документы,

подтверждающие полномочия лица,     подписавшего письменное   требование

бенефициара;

банковская гарантия не должна  содержать   требования о   предоставлении

бенефициаром иных документов, кроме вышеуказанных;

требование бенефициара должно содержать все необходимые и достаточные для

перечисления денежной суммы платежные реквизиты и идентификационные признаки,

быть подписано уполномоченным представителем бенефициара и скреплено печатью

бенефициара;

обязанность гаранта по выплате указанной в письменном требовании бенефициара

денежной суммы в пределах денежной суммы, на которую выдана    банковская

гарантия, считается исполненной с даты зачисления  указанной в письменном

требовании бенефициара денежной суммы на счет бенефициара по    платежным

реквизитам, указанным в требовании бенефициара;

банковская гарантия регулируется законодательством Российской  Федерации.

Все споры между гарантом и бенефициаром, вытекающие из банковской гарантии

или связанные с ней, подлежат рассмотрению в   Арбитражном   суде  города

Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

5. Настоящее дополнительное соглашение прекращает свое  действие в случае

неисполнения Арендатором пункта 4 настоящего дополнительного соглашения.

6. Пени,    начисленные на Задолженность, с    даты подачи      заявления

Арендатора о       предоставлении       рассрочки не          начисляются.

В случае просрочки Арендатором платежей, предусмотренных приложенным    к

настоящему дополнительному соглашению графиком погашения задолженности,

меры ответственности, предусмотренные разделом _________ <*>, <**> Договора,

не применяются.

7. Арендатор вправе в течение действия настоящего дополнительного соглашения,

письменно уведомив Арендодателя, единовременно и досрочно выплатить оставшуюся

часть общей суммы задолженности, указанной в пункте 1 настоящего дополнительного

соглашения, с начислением на нее процентов согласно пункту 3 настоящего соглашения.

8. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда

в случае нарушения Арендатором срока оплаты задолженности,  установленного

графиком погашения задолженности.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения

задолженности по арендной плате по    Договору и   выплаты      неустойки

(штрафа, пеней).

____________________

<*> четвертым (в случае заключения дополнительного соглашения к договору

аренды объекта нежилого фонда)

<**> пятым (в случае заключения дополнительного соглашения к договору

аренды земельного участка)