Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2017 г. N 161-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р, от 01.03.1995 N 102-р"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Приложения N 1, 2 и 5 к распоряжению дополнить пунктом 2.2.3-1 следующего содержания:

"2.2.3-1. Обеспечить внесение в договоры банковского счета (ранее заключенные и вновь заключаемые с кредитными организациями) условия о списании денежных средств с расчетного счета Арендатора на основании распоряжений Арендодателя (инкассового поручения) о переводе денежных средств Арендатора, предъявленного к банковскому счету Арендатора в случае неперечисления Арендатором арендной платы по Договору и/или иных денежных платежей по истечении установленного Договором срока платежа (далее - безакцептное списание), а также условие о возможности безакцептного списания денежных средств в имеющемся объеме при недостаточности средств для полного погашения задолженности.

Арендатор обязан письменно, с приложением копий документов, подтверждающих право Арендодателя на безакцептное списание, уведомить Арендодателя об исполнении указанной обязанности в течение 30 дней с даты подписания Договора. Безакцептное списание денежных средств не лишает Арендатора права на обращение в суд.*

____________________

* Пункт включается в Договор в случае его заключения с юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем".

1.2. Приложения N 1, 2 и 5 к распоряжению дополнить пунктом 2.4-1 следующего содержания:

"2.4-1. В случае неперечисления Арендатором арендной платы и/или иных денежных платежей по Договору по истечении установленного Договором срока платежа Арендодатель вправе взыскать задолженность Арендатора по Договору (арендную плату и пени за просрочку арендных платежей) путем направления в кредитные организации, в которых открыты расчетные счета Арендатора, распоряжения (инкассового поручения) о списании денежных средств с расчетного счета Арендатора в пределах сумм просроченных платежей.*

_______________________

* Пункт включается в Договор в случае его заключения с юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем".

1.3. Приложения N 1 и 5 к распоряжению дополнить пунктом 3.9 следующего содержания:

"3.9. Уплата арендной платы и иных денежных средств по договору может быть осуществлена за Арендатора третьим лицом в соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации. В случае, когда исполнение соответствующего денежного обязательства возложена Арендатором на третье лицо (статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации), Арендатор обязан в десятидневный срок с даты возложения соответствующего права на такое третье лицо уведомить об этом Арендодателя и направить последнему копию документа, подтверждающего факт возложения обязательства на третье лицо".

1.4. Приложение N 2 к распоряжению дополнить пунктом 3.10 следующего содержания:

"3.10. Уплата арендной платы и иных денежных средств по договору может быть осуществлена за Арендатора третьим лицом в соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации. В случае, когда исполнение соответствующего денежного обязательства возложена Арендатором на третье лицо (статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации), Арендатор обязан в десятидневный срок с даты возложения соответствующего права на такое третье лицо уведомить об этом Арендодателя и направить последнему копию документа, подтверждающего факт возложения обязательства на третье лицо".

1.5. В приложениях N 1 и 5 к распоряжению дополнить пункт 4.5 после слова "пунктами" символами "2.2.3-1, 3.9".

1.6. В приложении N 2 к распоряжению дополнить пункт 4.5 после слова "пунктами" символами "2.2.3-1, 3.10".

1.7. В приложениях N 1 и 5 к распоряжению дополнить пункт 5.3.6 словами "в случае неисполнения в течение более чем одного месяца обязанностей, предусмотренных п. 3.9 Договора".

1.8. В приложении N 2 к распоряжению дополнить пункт 5.3.6 словами ", в случае неисполнения в течение более чем одного месяца обязанностей, предусмотренных п. 3.10 Договора".

1.9. Приложения N 1, 2 и 5 к распоряжению дополнить пунктом 5.3.6-1 следующего содержания:

"5.3.6-1. При невозможности безакцептного списания денежных средств в порядке, предусмотренном п. 2.4-1 Договора, вследствие нарушения Арендатором условий абзаца первого п. 2.2.3-1 Договора. *

_________________________

* Пункт включается в Договор в случае его заключения с юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем".

2. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

2.1. Приложения N 1 и 2 к распоряжению дополнить пунктом 3.11 следующего содержания:

"3.11. Уплата арендной платы и иных денежных средств по договору может быть осуществлена за Арендатора третьим лицом в соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации. В случае, когда исполнение соответствующего денежного обязательства возложена Арендатором на третье лицо (статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации), Арендатор обязан в десятидневный срок с даты возложения соответствующего права на такое третье лицо уведомить об этом Арендодателя и направить последнему копию документа, подтверждающего факт возложения обязательства на третье лицо".

2.2. Приложения N 1 и 2 к распоряжению дополнить пунктом 4.2-1 следующего содержания:

"4.2-1. В случае неперечисления Арендатором арендной платы и/или иных денежных платежей по Договору по истечении установленного Договором срока платежа Арендодатель вправе взыскать задолженность Арендатора по Договору (арендную плату и пени за просрочку арендных платежей) путем направления в кредитные организации, в которых открыты расчетные счета Арендатора, распоряжения (инкассового поручения) о списании денежных средств с расчетного счета Арендатора в пределах сумм просроченных платежей.*

______________________

* Пункт включается в Договор в случае его заключения с юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем".

2.3. Приложения N 1 и 2 к распоряжению дополнить пунктом 4.3.6-2 следующего содержания:

"4.3.6-2. Обеспечить внесение в договоры банковского счета (ранее заключенные и вновь заключаемые с кредитными организациями) условия о списании денежных средств с расчетного счета Арендатора на основании распоряжений Арендодателя (инкассового поручения) о переводе денежных средств Арендатора, предъявленного к банковскому счету Арендатора в случае неперечисления Арендатором арендной платы по Договору и/или иных денежных платежей по истечении установленного Договором срока платежа (далее - безакцептное списание), а также условие о возможности безакцептного списания денежных средств в имеющемся объеме при недостаточности средств для полного погашения задолженности.

Арендатор обязан письменно, с приложением копий документов, подтверждающих право Арендодателя на безакцептное списание, уведомить Арендодателя об исполнении указанной обязанности в течение 30 дней с даты подписания Договора. Безакцептное списание денежных средств не лишает Арендатора права на обращение в суд. *

______________________

* Пункт включается в Договор в случае его заключения с юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем".

2.4. В приложениях N 1 и 2 к распоряжению дополнить пункт 5.3 после аббревиатуры "пп." текстом ", 3.11, а также абзаца второго п. 4.3.6-2".

2.5. В приложении 1 к распоряжению дополнить пункт 6.3.6 словами: ", в случае неисполнения в течение более чем одного месяца обязанностей, предусмотренных п. 3.11 Договора".

Приложение 1 к распоряжению дополнить пунктом 6.3.6-1 следующего содержания:

"6.3.6-1. При невозможности безакцептного списания денежных средств в порядке, предусмотренном п. 4.2-1 Договора, вследствие нарушения Арендатором условий абзаца первого п. 4.3.6-2 Договора. *

________________

* Пункт включается в Договор в случае его заключения с юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем".

3. Управлению по работе с крупными контрагентами, Управлению по распоряжению объектами нежилого фонда, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" при заключении дополнительных соглашений к договорам, заключенным в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", соблюдать требования пункта 1 настоящего распоряжения.

4. Управлению по работе с крупными контрагентами, Управлению по распоряжению земельными участками, Управлению по работе с инвесторами, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" при заключении дополнительных соглашений к договорам, заключенным в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка", соблюдать требования пункта 2 настоящего распоряжения.

5. Управлению информатизации и автоматизации:

5.1. В течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в общедоступных базах правовой информации.

5.2. В течение десяти рабочих дней обеспечить внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в информационно-технологической системе Комитета.

5.3. Реализовать задачу по обеспечению ИТС Аренда функцией формирования платежного поручения о списании суммы с расчетного счета арендатора в безакцептном порядке, а также возможностью выгрузки указанного платежного поручения в Систему удаленного финансового документооборота УФК по Санкт-Петербургу.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения:

6.1. Оставить за председателем Комитета в части координирования и контролирования деятельности Управления по работе с крупными контрагентами.

6.2. Возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность Управления по распоряжению объектами нежилого фонда, Управления по распоряжению земельными участками, Управления по работе с инвесторами, Управления администрирования доходов бюджета и Управления информатизации и автоматизации, по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

А.С. Семчуков