Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 30 августа 2017 г. N 179-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р, от 01.03.1995 N 102-р"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Дополнить Приложение N 1 к распоряжению пунктом 2.2.30 следующего содержания:

"2.2.30. Расторгнуть договор субаренды, заключенный с нарушением предусмотренных абзацем первым пп. 2.3.2 Договора условий / устранить нарушения, предусмотренные абзацем первым пп. 2.3.2 Договора, в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя".

1.2. Дополнить пункт 4.10 Приложения N 1 к распоряжению абзацем третьим следующего содержания:

"В случае несвоевременного выполнения требования, указанного в предписании в соответствии с пп. 2.2.30 Договора, Арендатор выплачивает пени в размере 0,04% от суммы квартальной арендной платы (но не более 12 000 руб.) за каждый день просрочки".

1.3. Дополнить пункт 2.2.18 Приложений N 2 и 5 к распоряжению абзацем следующего содержания:

"- получить письменное согласие Арендодателя на передачу Объекта (его части) в субаренду до заключения договора субаренды".

1.4. Дополнить приложение N 2 к распоряжению пунктом 2.2.30 следующего содержания:

"2.2.30. Расторгнуть договор субаренды, заключенный с нарушением предусмотренных абзацем первым пп.2.3.2-1 Договора условий / устранить нарушения, предусмотренные абзацем первым пп. 2.3.2-1 Договора, в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя".

1.5. Дополнить Приложение N 2 к распоряжению пунктом 2.3.2-1 следующего содержания:

"2.3.2-1. При условии отсутствия задолженности по арендной плате на момент подписания договоров субаренды, но не ранее 1 года с момента заключения Договора, заключать при соблюдении условий сдачи в субаренду, предусмотренных пп. 2.2.12, 2.2.18, 3.5 Договора, а также соответствующим разрешением Арендодателя, договоры субаренды в пользу Арендодателя, в соответствии с которыми субарендатор обязуется перечислять арендную плату в размере в соответствии с пп. 3.5 Договора на счет, указанный в пп. 3.7 Договора.

Перечисление субарендатором на счет, указанный в пп. 3.7 Договора, арендной платы в полном объеме, определенном в соответствии с пп. 3.5 Договора, в сроки, установленные Договором, является надлежащим исполнением обязанности Арендатора по Договору. Перечисление субарендатором на счет, указанный в пп. 3.7 Договора, части арендной платы погашает задолженность Арендатора по Договору в части, соответствующей размеру внесенной субарендатором арендной платы.

Неперечисление субарендатором на счет, указанный в пп. 3.7 Договора, арендной платы в размере в соответствии с пп. 3.5 Договора (ее части) не освобождает Арендатора от обязанности внести арендную плату (ее часть)".

1.6. Дополнить Приложение N 2 к распоряжению пунктом 4.6-1 следующего содержания:

"4.6-1. В случае нарушения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных абзацами вторым и четвертым пп. 2.2.18 Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере годовой арендной платы.

В случае нарушения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных абзацем третьим пп. 2.2.18 Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере 30% от суммы квартальной арендной платы.

В случае несвоевременного выполнения требования, указанного в предписании в соответствии с пп. 2.2.30 Договора, Арендатор выплачивает пени в размере 0,04% от суммы квартальной арендной платы (но не более 12 000 руб.) за каждый день просрочки".

1.7. Дополнить приложение N 5 к распоряжению пунктом 2.2.30 следующего содержания:

"2.2.30. Расторгнуть договор субаренды, заключенный с нарушением предусмотренных абзацем первым пп. 2.3.2 Договора условий / устранить нарушения, предусмотренные абзацем первым пп. 2.3.2 Договора, в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя".

1.8. Дополнить абзац первый пункта 2.3.2 после слов "пп. 2.2.12, 2.2.18 Договора" словами "а также соответствующим разрешением Арендодателя".

1.9. Изложить пункт 4.9 Приложения N 5 к распоряжению в следующей редакции:

"4.9. В случае невнесения или несвоевременного внесения Арендатором страховых взносов в соответствии с пп. 3.5 Договора либо в случае нарушения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных абзацами вторым и четвертым пп. 2.2.18, абзацем вторым пп. 2.3.2 Договора, либо обременения Объекта правами и(или) имуществом третьих лиц в соответствии с пп. 2.2.12 Договора, либо если Объект, подлежащий передаче Арендодателю в соответствии с пп. 2.2.17 Договора, обременен имуществом Арендатора и(или) правами (имуществом) третьих лиц, а также в случае неисполнения обязательства, предусмотренного пп. 2.2.13-1 Договора, Арендатор выплачивает штраф в сумме, равной годовой арендной плате за пользование Объектом.

В случае нарушения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных абзацем третьим пп. 2.2.18 Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере 30% от суммы квартальной арендной платы.

В случае несвоевременного выполнения требования, указанного в предписании в соответствии с пп. 2.2.30 Договора, Арендатор выплачивает пени в размере 0,04% от суммы квартальной арендной платы (но не более 12 000 руб.) за каждый день просрочки".

2. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

2.1. Дополнить приложение 1 к распоряжению пунктом 4.6-1 следующего содержания:

"4.6-1. В случае обнаружения Арендодателем нарушения требований п. 4.6 Договора нарушения должны быть устранены Арендатором в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя".

2.2. Дополнить приложение 1 к распоряжению пунктом 5.4-1 следующего содержания:

"5.4-1. В случае нарушения п. 4.6 Договора при невыполнении Арендатором обязанностей, установленных п. 4.6-1 Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,04% от суммы квартальной арендной платы за каждый день просрочки".

3. Управлению по работе с крупными контрагентами, Управлению по распоряжению объектами нежилого фонда, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" при заключении дополнительных соглашений к договорам, заключенным в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", соблюдать требования пункта 1 настоящего распоряжения.

4. Управлению по работе с крупными контрагентами, Управлению по распоряжению земельными участками, Управлению по работе с инвесторами, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" при заключении дополнительных соглашений к договорам, заключенным в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка", соблюдать требования пункта 2 настоящего распоряжения.

5. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить:

5.1. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в информационно-технологической системе Комитета.

5.2. Размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в общедоступных базах правовой информации.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность Управления по работе с крупными контрагентами, Управления по распоряжению объектами нежилого фонда, Управления по распоряжению земельными участками, Управления по работе с инвесторами, Управления информатизации и автоматизации и государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга", по принадлежности вопросов.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга - председатель Комитета

М.П. Мокрецов