Статья 10. Зонирование территории поселения

Статья 10. Зонирование территории поселения

1. Правила устанавливают градостроительное зонирование территории поселения применительно к дер. Большие Озерцы, дер. Бор, дер. Буяны, дер. Лопанец, дер. Немолва, дер. Поддубье, дер. Ретюнь в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

2. На карте градостроительного зонирования поселения применительно к дер. Большие Озерцы, дер. Бор, дер. Буяны, дер. Лопанец, дер. Немолва, дер. Поддубье, дер. Ретюнь устанавливаются границы территориальных зон, исходя из требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

3. Границы территориальных зон установлены по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) естественным границам природных объектов;

5) иным границам.

4. Правообладатели земельных участков и (или) иного недвижимого имущества обязаны соблюдать:

1) градостроительный регламент, установленный Правилами применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок или иное недвижимое имущество;

2) ограничения, установленные применительно к зонам с особыми условиями использования территорий, - в случаях, когда земельный участок или иное недвижимое имущество расположены в границах данных зон;

3) иные ограничения по использованию недвижимого имущества, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов);

4) технические регламенты, местные и региональные нормативы градостроительного проектирования и иные обязательные требования, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.