Приложение N 1. Условия льготной аренды для субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение N 1
к постановлению местной администрации
МО Лаголовское сельское поселение
от 27.04.2017 г. N 50

Условия
льготной аренды для субъектов малого и среднего предпринимательства

При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, предусматривать следующие условия:

1. Срок договора аренды составляет не менее 5 лет.

1.1. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

2. Арендная плата вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

Условия льготной аренда в 2017 году для малого бизнеса

К условиям получения льготы, касающейся аренды нежилых зданий муниципальной собственности, относят:

1. Заявление, которое подает предприниматель в Межведомственную комиссию.

2. Заявитель должен состоять в списке Реестра субъектов малого предпринимательства.

3. Взятое в аренду здание (помещение) используется только по целевому назначению.

4. Арендуемая площадь не передана в субаренду (конечно же, без согласия арендодателя).

Этими условиями, на которых предоставляется льготная аренда, могут воспользоваться только те представители малого бизнеса, работающие в сфере:

- культуры и спорта;

- здравоохранения;

- образования;

- социального питания;

- торговли (сети социальных магазинов);

- бытового обслуживания;

- ремесленной и производственной деятельности.

В федеральном законодательстве оговариваются также льготные условия аренды для предпринимателей, которые используют в качестве работников трудоспособных инвалидов.

Льготная аренда: процедура оформления

Чтобы получить соответствующие льготы на право арендовать муниципальное помещение, необходимо:

1. Обратиться в Межведомственную комиссию (при Департаменте городского имущества) населенного пункта с заявлением о предоставлении имущественной поддержки при аренде определенного здания (помещения).

2. Представить на рассмотрение:

копию договора аренды выбранного здания;

подтверждение целевого назначения помещения, используемого для аренды;

документальное подтверждение разрешения на осуществление какого-либо вида деятельности (например, лицензии).

3. Ваше заявление будет рассматриваться около месяца, так как служащие Департамента городского имущества будут проверять подлинность всех представленных вами бумаг:

нет ли субаренды;

правильно ли составлен договор об аренде;

действительно ли арендуемое здание может использоваться по целевому назначению;

есть ли основания для предоставления вам как представителю малого бизнеса льготных условий (то есть возможна ли вообще льготная аренда в вашем случае).

4. По результатам проверки будет вынесено соответствующее решение об оказании вам имущественной поддержки (под этим понимается минимальная (льготная) ставка платы за аренду здания).

Только после описанной процедуры можно воспользоваться правом на льготу для малого бизнеса, касающейся аренды нежилой площади.