Приложение 2. Порядок установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)

Утвержден
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 29 декабря 2017 года N 646
(приложение 2)

Порядок
установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядок установления фактов воспрепятствования собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - собственники помещений, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом), оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), предусмотренных Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года N 508.

2. Воспрепятствование собственниками помещений, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту (далее - факт воспрепятствования) выражается в недопуске лица, осуществляющего проведение капитального ремонта на основании заключенного договора (далее - подрядная организация), в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома вследствие:

1) отсутствия собственников помещений или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в многоквартирном доме в период проведения капитального ремонта;

2) отказа собственников помещений и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в допуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

3) отказа и (или) бездействия собственников либо нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме, либо лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в принятии мер по демонтажу посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, препятствующих проведению капитального ремонта, а также их креплений к общему имуществу многоквартирного дома, в отношении которого должен проводиться капитальный ремонт.

3. Факт воспрепятствования устанавливается специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, с участием представителей подрядной организации, органа местного самоуправления Ленинградской области, собственников помещений и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом в течение семи рабочих дней со дня получения от подрядной организации заявления о воспрепятствовании оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. Неявка собственников помещений и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, уведомленных надлежащим образом, на место установления факта воспрепятствования не препятствует установлению такого факта.

5. Факт воспрепятствования устанавливается региональным оператором или владельцем специального счета на месте воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ.

6. О необходимости установления факта воспрепятствования, времени и месте его установления региональный оператор или владелец специального счета письменно уведомляет подрядную организацию, орган местного самоуправления, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, не позднее чем за три рабочих дня до даты установления факта воспрепятствования. С целью обеспечения уведомления собственников помещений региональный оператор или владелец специального счета не позднее чем за три рабочих дня до даты установления факта воспрепятствования размещает объявления о необходимости установления факта воспрепятствования с указанием времени и места его установления на каждом подъезде многоквартирного дома, в котором должны быть оказаны услуги и (или) выполнены работы по капитальному ремонту.

7. По результатам установления факта воспрепятствования на месте воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту составляется акт по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт), который подписывается лицами, указанными в пункте 3 настоящего Порядка. Надлежащим образом заверенная копия акта не позднее трех рабочих дней со дня установления факта воспрепятствования направляется региональным оператором или владельцем специального счета подрядной организации.

8. В случае отказа (уклонения) собственников помещений, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, представителей органа местного самоуправления, подрядной организации, регионального оператора или владельца специального счета от подписания акта в акт вносится соответствующая запись.

9. В случае неустановления (отсутствия) факта воспрепятствования региональный оператор или владелец специального счета не позднее 10 рабочих дней со дня поступления от подрядной организации заявления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, уведомляет подрядную организацию об отсутствии факта воспрепятствования.