Приложение 1

Приложение 1
к распоряжению
Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга
от 07.03.2018 г. N 22-р

Приложение 3
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 24.03.2005 N 114-р

                         Договор аренды

               сооружения - набережной N ________

 г. Санкт-Петербург                             "___"________ 20___

 Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение _________,

 ИНН _____________________________, ОГРН __________________________,

 в лице ______________, действующего на основании _________________,

 именуемое   в   дальнейшем   "Арендодатель",   с   одной   стороны,

 и ___________________________________________, ИНН _______________,

           (наименование организации)

 _________________________________, ________________________________

     (дата, место регистрации)             (место нахождения)

 _______________________________________, ОГРН ____________________,

 в лице ___________________________________________________________,

                          (должность, Ф.И.О.)

 действующего на основании _________________, именуемое в дальнейшем

 "Арендатор"(1), с другой стороны, вместе именуемые далее - Стороны,

 заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

                          1. Общие положения

    1.1.  Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во

 временное владение и пользование часть с учетным номером _________,

 площадью _______ кв. м, протяженностью _______ м (спуск N _______),

 сооружения набережной реки _____________, расположенного по адресу:

 __________________________________________________________________,

 с кадастровым номером _______________ (предыдущий кадастровый номер

 _______________________), общей площадью по документам кадастрового

 учета _________ кв. м, находящегося в государственной собственности

 Санкт-Петербурга  и  закрепленного на праве оперативного управления

 за Арендодателем, и именуемую в дальнейшем "Объект",  на  основании

 распоряжения   Комитета  имущественных  отношений  Санкт-Петербурга

 от _____________ N ____,

 Протокола о результатах аукциона  от ____.____._______ N ________.*

 решения   Управления   Федеральной   антимонопольной   службы    по

 Санкт-Петербургу (далее -  УФАС по Санкт-Петербургу) от ___________

 N ______, в качестве предоставления государственной  преференции  в

 порядке, установленном главой 5 Федерального закона  от  26.07.2006

 N 135-ФЗ   "О   защите   конкуренции"  (далее -  Федеральный  закон

 N 135-ФЗ), в целях, предусмотренных статьей 19 Федерального  закона

 N 135-ФЗ.**

 __________________

 * Абзац  включается  в  текст  Договора  в  случае,   если   Объект

 предоставлен Арендатору по результатам проведения аукциона.

 ** Абзац  включается  в  текст  Договора  в  случае,  если   Объект

 предоставлен Арендатору на основании государственной преференции  в

 установленном порядке.

 Цель использования Объекта: _______________________________________

 ___________________________________________________________________

 швартовка судов,  с  установкой/без  установки  причала,  плавучего

 объекта (плавучий причал, понтон и иные плавучие объекты)  в  целях

 посадки и высадки пассажиров  в  соответствии  с  правовыми  актами

 Санкт-Петербурга  в  периоды  навигации; иная цель, предусмотренная

 распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

 Объект  не  является   объектом   культурного   наследия / является

 объектом культурного наследия на основании _______________________/

 расположен в границах объекта культурного  наследия / расположен  в

 границах зоны охраны объекта культурного наследия.

    1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях  к

 нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в

 соответствии с целями, указанными в п. 1.1 Договора.

    1.3. Вариант 1. (Включается в  текст  Договора  в  случае,  если

 Договор заключен на срок менее года).

 Договор действует по ____.____._______ и вступает в силу с даты его

 подписания.

    Вариант 2. (Включается  в  текст Договора в случае, если Договор

 заключен на срок один год или более).

 Договор вступает в  силу  для  сторон  Договора   с   момента   его

 подписания   и   подлежит  государственной  регистрации  в  органе,

 осуществляющем  государственную  регистрацию  сделок  с  недвижимым

 имуществом.

    1.4. Периоды использования  Объекта  устанавливаются  в  течение

 срока  Договора в периоды навигации с 01 мая по 01 ноября ежегодно.

 Начало  и  окончание  периодов  использования  Объекта  могут  быть

 изменены, но не более чем на  20  календарных  дней,  отдельно  для

 начала   и   для   окончания  периода  использования  Объекта,  что

 оформляется    актами    приема-передачи    между   Арендатором   и

 Арендодателем:

    1.4.1. Изменение   даты   начала   и / или   окончания   периода

 использования  Объекта  в  сторону  его  сокращения  осуществляется

 согласно уведомлению,  направляемому  Арендатором  Арендодателю  не

 менее, чем за 10 календарных дней.

    1.4.2. Изменение   даты   начала   и / или   окончания   периода

 использования  Объекта  в  сторону  его  увеличения  осуществляется

 согласно уведомлению,  направляемому  Арендатором  Арендодателю  не

 менее, чем за 5 рабочих дней, при условии, что навигация открыта.

                      2. Права и обязанности Сторон

    2.1. Арендодатель обязан:

    2.1.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи:

 не позднее 10 дней с даты подписания Договора в случае если договор

 подписывается   в   период  навигации,  установленный  пунктом  1.4

 Договора (далее - период навигации);

 не позднее 10 дней с момента начала периода  навигации,  в  случае,

 если Договор подписывается в межнавигационный период.

 Акт   приема-передачи   Объекта   подписывается   Арендодателем   и

 Арендатором.

    2.1.2. За свой счет производить капитальный ремонт  Объекта;  не

 менее   чем   за   два  месяца  письменно  уведомить  Арендатора  о

 необходимости   освобождения   Объекта   в   связи  с  принятыми  в

 установленном порядке решениями о проведении ремонта,  капитального

 ремонта, реконструкции Объекта, проведение  которых  осуществляется

 на основании соответствующих  адресных  или  адресно-инвестиционных

 программ,   принимаемых   уполномоченными  органами  исполнительной

 власти    города    Санкт-Петербурга   или   их   подведомственными

 учреждениями. Настоящий пункт не распространяет  свое  действие  на

 аварийные и аварийно-восстановительные работы.

    2.1.3. Не препятствовать Арендатору в  использовании  Объекта  в

 соответствии с целями, установленными п. 1.1 Договора.

    2.1.4. В случае аварии  на  Объекте,  произошедшей  не  по  вине

 Арендатора,   оказывать   Арендатору   необходимое   содействие  по

 устранению последствий такой аварии.

    2.1.5. Принимать   Объект  от  Арендатора  и  передавать  Объект

 Арендатору по акту приема-передачи в связи с началом и  завершением

 его использования в периоды навигации либо в периоды,  определяемые

 в соответствии с п.п. 1.4.1 и 1.4.2 Договора.

    2.1.6. Принять Объект по акту приема-передачи по окончании срока

 действия Договора либо при досрочном освобождении Объекта.

    2.1.7. В   случае   получения   Арендодателем   уведомления   от

 федеральных или  региональных  органов   власти   о   необходимости

 освобождения Объекта на определенный период, направить  посредством

 факсимильной связи, электронной почтой по реквизитам,  указанным  в

 разделе 9 Договора, соответствующее уведомление,  не  позднее,  чем

 за  2 (два) дня  до  даты   временного   освобождения   занимаемого

 Арендатором Объекта.

    2.2. Арендатор обязан:

    2.2.1. Использовать Объект  в  соответствии  с  п. 1.1  Договора

 и установленными законодательством санитарными нормами и правилами,

 требованиями пожарной  безопасности,  нормами  законодательства  об

 охране памятников истории  и  культуры, охраны окружающей природной

 среды, а также иными правилами, действующими в отношении Объекта.

 Не позднее 1 (одного) месяца с даты заключения Договора:

 - согласовать  схему  размещения  судов  и/или  причала,  плавучего

 объекта  (плавучего  причала,  понтона  и иного плавучего объекта),

 швартуемых к  Объекту,  в  органе,  ответственном  за  безопасность

 движения на реках и  каналах  Санкт-Петербурга,  и  представить  ее

 Арендодателю в течение 10 календарных дней с даты ее утверждения;

 - согласовать внешний вид и  габариты  причала,  плавучего  объекта

 (плавучего причала, понтона и иного плавучего  объекта)  в  органе,

 уполномоченном осуществлять контроль за  использованием  памятников

 истории и культуры.

 Не позднее 10 дней с даты заключения Договора:

 - представить Арендодателю информацию и документы о  принадлежности

 судов и/или причала, плавучего объекта (плавучего  причала, понтона

 и иного плавучего объекта), швартуемых к Объекту, и их  техническом

 состоянии (свидетельство о праве собственности на  судно  или  иной

 правоустанавливающий   документ,  судовой  билет,  свидетельство  о

 годности судна к  плаванию,  судовое  санитарное  свидетельство  на

 право плавания,  акт  ежегодного  освидетельствования  судна и иные

 документы);

 - представить лицензию на осуществление деятельности по  перевозкам

 внутренним водным транспортом пассажиров.

    2.2.2. Своевременно   и   полностью   выплачивать   Арендодателю

 установленную Договором и последующими изменениями  и  дополнениями

 к нему арендную плату за  пользование  Объектом  в  соответствии  с

 условиями Договора.

    2.2.3. Поддерживать Объект в полной  исправности  и   надлежащем

 техническом,   санитарном  и  противопожарном  состоянии,  выполняя

 требования правил и норм, действующих в  отношении Объекта,  в  том

 числе в течение всего срока действия Договора за  счет  собственных

 средств   производить   текущий   ремонт   Объекта,   связанный   с

 деятельностью   Арендатора,   с   учетом   требований  Комитета  по

 государственному   контролю,  использованию  и  охране   памятников

 истории и культуры (далее - КГИОП) (в случае, если Объект  является

 объектом культурного наследия),  и  производить  текущий  ремонт  в

 случае направления предписания  Арендодателя  о  необходимости  его

 проведения, в сроки и с учетом условий, указанных в предписании.

    2.2.4. Обеспечить сохранность  инженерных  сетей,  коммуникаций,

 конструктивных элементов Объекта, включая швартовые  приспособления

 (рымы, кнехты и т.п.).

    2.2.5. Не производить  на  Объекте  без  письменного  разрешения

 Арендодателя любых изменений, вызванных  потребностями  Арендатора,

 в отношении элементов Объекта.

 В случае обнаружения Арендодателем нарушения  целостности  Объекта,

 любых изменений, произведенных  Арендатором  в  отношении  Объекта,

 таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Объект приведен  в

 прежний  вид  за  его  счет  в  срок,   определяемый   предписанием

 Арендодателя.

    2.2.6. Соблюдать требования территориальных органов  Федеральной

 службы по надзору в сфере защиты прав потребителей  и  благополучия

 человека (далее - органы Роспотребнадзора), Министерства Российской

 Федерации по делам гражданской обороны,  чрезвычайным  ситуациям  и

 ликвидации   последствий  стихийных  бедствий  (далее - органы  МЧС

 России), а также  иных  правил  и  норм,  действующих  в  отношении

 Объекта.

    2.2.7. Освободить и передать Объект по  акту  приема-передачи  в

 связи с аварийным состоянием Объекта или в случае постановки Объекта

 (части Объекта)   на   плановый   капитальный   ремонт   в   сроки,

 определенные уведомлением Арендодателя.

    2.2.8. Не    хранить    и   не   использовать   вблизи   Объекта

 огневзрывоопасные и токсичные вещества.

    2.2.9. Немедленно извещать  Арендодателя о  всяком  повреждении,

 аварии или ином событии, нанесшем (или  грозящем  нанести)  Объекту

 ущерб,   и   своевременно   принимать   все   возможные   меры   по

 предотвращению    угрозы,   против   дальнейшего   разрушения   или

 повреждения Объекта.

 Обеспечивать беспрепятственный доступ  на   Объект   представителям

 Арендодателя для выполнения необходимых ремонтных работ,  работ  по

 ликвидации аварий.

    2.2.10. В случае выявления Арендодателем повреждений арендуемого

 Объекта  (или его частей),  связанных с  деятельностью  Арендатора,

 возместить  Арендодателю  сметную стоимость работ по приведению его

 в  состояние,  указанное  в  акте  приема-передачи,  в  течение  10

 (десяти)   дней   с  даты  предоставления  заверенной  копии  сметы

 Арендатору Арендодателем.

    2.2.10.1. Сметный расчет составляется Арендодателем на основании

 данных,   содержащихся   в   подготовленном   Арендодателем    акте

 обследования Объекта, в котором фиксируется  техническое  состояние

 Объекта, а также наличие и характер повреждений.

    2.2.10.2. Заверенная   копия   сметы   вручается   представителю

 Арендатора или направляется почтой по адресу Арендатора,  указанном

 в   разделе   9  договора.  Копия  сметы  считается  представленной

 надлежащим образом Арендатору Арендодателем также в случаях если:

 Арендатор   отказался   от  получения  копии  сметы  и  этот  отказ

 зафиксирован организацией  почтовой  связи;  несмотря  на  почтовое

 извещение,   Арендатор   не   явился  за  получением  копии  сметы,

 направленной   Арендодателем   в   установленном   порядке,  о  чем

 организация почтовой связи уведомила Арендодателя;  копия  сметы не

 вручена в связи с  отсутствием  Арендатора  по  указанному  адресу,

 копия    сметы    вручена    уполномоченному   лицу   филиала   или

 представительства Арендатора.

    2.2.11. Вариант 1 (абзац включается в текст Договора  в  случае,

 если  Объект  предоставлен  Арендатору  по  результатам  проведения

 аукциона) Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод

 долга  по  обязательствам,  возникшим  из  заключенного  на  торгах

 договора.

 Обязательства по такому договору должны быть исполнены  победителем

 торгов лично, если иное не установлено  законом.  Арендатор  обязан

 уведомить   Арендодателя   о   заключении   договора   субаренды  в

 пятидневный срок со дня  заключения  договора  субаренды,  приложив

 подлинник  заключенного  договора  субаренды,  а  также  уведомлять

 Арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору  субаренды.

 Вариант 2 (абзац включается в текст Договора в случае, если  Объект

 предоставлен   Арендатору  без  проведения  торгов  по  основаниям,

 предусмотренным действующим законодательством).

 Не заключать договоры и не вступать в  сделки,  следствием  которых

 является или может явиться какое-либо  обременение  предоставленных

 Арендатору по настоящему Договору имущественных прав  (в  частности

 договоры залога, внесение права на аренду Объекта или его  части  в

 уставный капитал предприятий, передача Объекта в  субаренду и  др).

 без письменного разрешения Арендодателя.

    2.2.12. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный

 доступ на Объект в любое  время  для   его   осмотра   и   проверки

 соблюдения условий его использования, а также  проверки  соблюдения

 условий Договора.

    2.2.13. В течение 10 (десяти) рабочих  дней  с  даты  подписания

 Договора   представить  Арендодателю  проект  договора  страхования

 Объекта  на  период  действия  Договора  от  рисков  пожара  (кроме

 поджога), взрыва (кроме подрыва), стихийных  бедствий  (наводнения,

 шторма, молнии,  бури,  ливня,   града,   урагана,   землетрясения,

 необычных  для  данной  местности  морозов,  обильных  снегопадов),

 противоправных    действий    третьих   лиц    (поджога,   подрыва,

 повреждения),   аварий   отопительной   системы,   водопроводных  и

 канализационных систем, затопления, а также всех иных видов рисков,

 страхование    которых    предусмотрено    действующим   российским

 законодательством   и   правовым   актом   Комитета   имущественных

 отношений     Санкт-Петербурга     в     обязательном      порядке,

 выгодоприобретателем по которым выступает Арендатор либо (в  случае

 уничтожения     Объекта)     Комитет     имущественных    отношений

 Санкт-Петербурга.

 Арендодатель в  течение   7 (семи)   рабочих   дней   рассматривает

 представленный Арендатором проект договора  страхования  Объекта  и

 направляет Арендатору.

 В течение  10  (десяти)   календарных   дней   с   даты   получения

 согласованного Арендодателем проекта договора  страхования  Объекта

 Арендатор обязан  представить  Арендодателю  копию  заключенного  в

 соответствии   с   согласованным  Арендодателем  проектом  договора

 страхования Объекта.

    2.2.14. При   наступлении  страхового  случая,  предусмотренного

 договором   страхования,  незамедлительно  сообщить  о  происшедшем

 Арендодателю, страховой  организации,  а  также  в  соответствующие

 компетентные     органы    (Комитет     имущественных     отношений

 Санкт-Петербурга, полицию, органы  МЧС  России,  КГИОП  и  т.п.)  и

 предоставить представителям Арендодателя, страховой  организации  и

 соответствующих компетентных органов возможность осмотреть  Объект,

 а также проверить соблюдение условий по договору страхования.

    2.2.15. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя,

 органов МЧС России, органов Роспотребнадзора и иных  контролирующих

 органов   о   принятии  мер по  ликвидации  ситуаций,  возникших  в

 результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность

 Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне Объекта, а также

 по соблюдению обязательств  Арендатора,  предусмотренных  условиями

 Договора.

    2.2.16. С  момента  подписания  Сторонами  акта  приема-передачи

 Объекта нести риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения

 Объекта, также ответственность за вред, причиненный третьим лицам.

    2.2.17. Письменно  сообщать  Арендодателю  в  порядке  и  сроки,

 установленные пп. 1.4 Договора, о предстоящем освобождении Объекта.

 2.2.18. Передать Арендодателю Объект  по  акту  приема-передачи  не

 позднее 10 (десяти) календарных дней после прекращения Договора,  а

 также ежегодно передавать Арендодателю Объект  в  конце  завершения

 периода навигации либо  периода,  определяемого  в  соответствии  с

 п.п. 1.4.1 и 1.4.2 Договора, в том состоянии, в  котором  Арендатор

 его  получил,  с  учетом  нормального  износа  и  текущего  ремонта

 Объекта, произведенного в соответствии с п. 2.2.3 Договора.

    2.2.19. Обеспечивать доступ граждан и юридических лиц на  Объект

 как территорию общего пользования.

    2.2.20. Не допускать несанкционированные действия по  размещению

 плавательных средств непосредственно вдоль  Объекта  на  расстоянии

 15   метров  в  каждую  сторону  от  его  границ  и  самостоятельно

 предпринимать меры,  препятствующие  таким  действиями  со  стороны

 третьих лиц, а именно:

 - осуществлять   размещение   судов,   причала,  плавучего  объекта

 (плавучий причал, понтон и иные  плавучие  объекты),  информация  о

 принадлежности которых представлена Арендатором  в  соответствии  с

 пунктом  2.2.1   Договора,  исключительно  в  пределах  и  порядке,

 предусмотренных    схемой    размещения    судов,   предоставляемой

 Арендатором в рамках исполнения вышеуказанного пункта Договора;

 - не допускать в пределах указанной зоны швартовку судов  к  стенке

 набережной, к судам или плавучим  объектам  Арендатора,  информация

 о принадлежности которых в соответствии  с  пунктом 2.2.1  Договора

 не представлена Арендатором;

 - в   течение   одного   календарного  дня  с  момента  обнаружения

 несанкционированных  действий  уведомить  об  этом  Арендодателя  с

 обязательным приложением фотографий, фиксирующих  место  нарушения,

 наименование и регистрационные данные плавательного средства.

    2.2.21. Если   Объект  является  объектом  культурного  наследия

 (независимо от внесения Объекта  в  единый  государственный  реестр

 объектов культурного наследия  (памятников  истории  и  культуры)),

 выполнять  за  свой  счет   требования   Федерального   закона   от

 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах  культурного  наследия  (памятниках

 истории   и   культуры)   народов  Российской  Федерации"  (далее -

 Федеральный    закон    N 73-ФЗ),   в   том   числе   установленные

 статьей 47.2, пунктами 1-3 статьи 47.3,  установленный  статьей 5.1

 Федерального закона N 73-ФЗ особый режим  использования  территории

 объекта   культурного   наследия/земельного   участка,  в  границах

 которого располагается Объект, а  также  требования  действующих  в

 отношении Объекта охранных документов.

    2.2.22. Выполнять за свой счет в отношении  Объекта  требования,

 предусмотренные охранным обязательством, копия  которого   является

 приложением 2 к настоящему Договору (за  исключением   производства

 ремонтных работ / работ  по  сохранению  Объекта,  производимых   в

 соответствии с  пп.6.9 Договора)   в   порядке   и   на   условиях,

 установленных   Федеральным  законом  N 73-ФЗ,  указанным  охранным

 обязательством и настоящим Договором, включая следующие:

 - созданные   во   исполнение   требований   настоящего   Договора,

 действующего   законодательства   и   охранного   обязательства   в

 отношении   Объекта,  являющегося  объектом  культурного  наследия,

 отделимые и неотделимые улучшения Объекта и любые  иные  результаты

 исполнения    указанных    требований    являются    собственностью

 Арендодателя, поступают во  владение  и  пользование  Арендатора  в

 соответствии с условиями Договора;

 - стоимость улучшений, произведенных  по  инициативе  Арендатора  в

 результате работ по сохранению Объекта,  возмещению  Арендатору  не

 подлежит и Арендатор несет расходы на исполнение без зачета  затрат

 на проведение улучшений Объекта;

 - Арендатор обязуется ежегодно в срок до 01 июля направлять в орган

 власти, утвердивший указанное охранное обязательство, уведомление о

 выполнении требований  охранного  обязательства  в  соответствии  с

 требованиями    к    форме   и   содержанию   такого   уведомления,

 установленными  для  собственников  объектов  культурного  наследия

 приложением N 3 к приказу Минкультуры России от  01.07.2015 N 1887;

 направлять копию  указанного  уведомления  Арендодателю  в  тот  же

 срок*.

 _________________

 * Пункт 2.2.22 включается в текст Договора  в случае,  если  Объект

 является  объектом  культурного  наследия  и  в  отношении  Объекта

 утверждено охранное  обязательство,  предусмотренное  статьей  47.6

 Федерального закона N 73-ФЗ.

    2.2.23. Принять от Арендодателя копию  охранного  обязательства,

 утвержденного   в  отношении  Объекта  в  порядке,  предусмотренном

 ст. 47.6    Федерального   закона   N 73-ФЗ   (далее   -   охранное

 обязательство),  а  также  уведомление  Арендодателя об изменении в

 одностороннем  порядке  Договора  в  части  внесения  в  Договор  в

 качестве   существенного   условия   обязательства   Арендатора  по

 выполнению  требований,  предусмотренных  охранным  обязательством,

 приложенным к уведомлению.

 Указанным  уведомлением  Арендодателя  могут  устанавливаться  иные

 условия и порядок  выполнения  требований  утвержденного  охранного

 обязательства, чем предусмотренные Договором.

 Арендатор  обязан  выполнять  за  свой  счет  в  отношении  Объекта

 требования охранного  обязательства,  указанного  в  абзаце  первом

 настоящего пункта Договора  (за  исключением производства ремонтных

 работ / работ по сохранению Объекта,  производимых  в  соответствии

 с пп.6.9 Договора), на условиях и  в  порядке,  определенных  таким

 охранным       обязательством,       требованиями      действующего

 законодательства, уведомлением Арендодателя и настоящим  Договором,

 включая следующие:

 - созданные  во  исполнение   требований   Договора,   действующего

 законодательства,   охранного   обязательства   и   иных   охранных

 документов в отношении Объекта,  являющегося  объектом  культурного

 наследия, отделимые и неотделимые улучшения Объекта  и  любые  иные

 результаты исполнения указанных требований являются  собственностью

 Арендодателя, поступают во  владение  и  пользование  Арендатора  в

 соответствии с условиями Договора;

 - Арендатор обязуется ежегодно в срок не позднее 01 июля направлять

 в  орган  власти,  утвердивший  указанное  охранное  обязательство,

 уведомление  о  выполнении  требований  охранного  обязательства  в

 соответствии   с   требованиями   к   форме  и   содержанию  такого

 уведомления, установленными для собственников объектов  культурного

 наследия   приложением   N 3   к   приказу  Минкультуры  России  от

 01.07.2015 N 1887; а также направлять копию указанного  уведомления

 Арендодателю в тот же срок.*

 _____________________

* Пункт 2.2.23 включается в Договор, если  в  отношении  Объекта  не

 утверждено   охранное   обязательство,   предусмотренное   ст. 47.6

 Федерального закона N 73-ФЗ.

    2.2.24. В течение 3 (трех) месяцев с  даты  подписания  Договора

 представить Арендодателю заверенную копию договора  на  техническое

 обслуживание    и    текущий   ремонт   Объекта   с   организацией,

 обеспечивающей техническое обслуживание и ремонт Объекта.

 Арендатор обязан своевременно производить  оплату   по   указанному

 договору.

    2.2.25. Представить Договор  на  государственную  регистрацию  в

 орган,    осуществляющий   государственный   кадастровый   учет   и

 государственную регистрацию прав, и в течение 5 (пяти) рабочих дней

 со дня его получения  с  государственной   регистрации   возвратить

 Арендодателю    оригинальный    экземпляр    Договора.   Оплаченная

 Арендатором государственная   пошлина   не   подлежит   компенсации

 Арендодателем.*

 ______________

 * Пункт 2.2.25 включается в  оговор  в  случае,  если  он  подлежит

 государственной регистрации.

    2.2.26. Обеспечить безопасное размещение судов, плавучих объектов,

 плавательных средств, исключающих их опрокидывание, навал на Объект

 и иные возможные ситуации, которые могут нанести ущерб Объекту.

    2.2.27. Предпринимать все необходимые меры с  целью  недопущения

 повреждения    Объекта    плавательными    средствам и   в   случае

 неблагоприятных погодных условий (шторм, буря, ураган и иное).

    2.2.28. В   случае   получения   Арендатором   от   Арендодателя

 уведомления о необходимости освобождения  Объекта  на  определенный

 период,   предусмотренного   пунктом   2.1.7  настоящего  Договора,

 освободить Объект в сроки и на  период,  указанный  в  уведомлении,

 направленном Арендодателем.  Арендная  плата за период, указанный в

 уведомлении, не выплачивается.

    2.2.29. Выполнять   установленные  законодательством  Российской

 Федерации  и  Санкт-Петербурга  требования  к  антитеррористической

 защищенности Объекта.

    2.2.30. Соблюдать требования законодательства о соблюдении тишины

 и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни.

    2.2.31. В межнавигационный период не препятствовать  доступу  на

 Объект для освидетельствования и  проведения  сезонных   работ   по

 содержанию.

    2.2.32. Швартовать суда и  плавучие  объекты  (плавучий  причал,

 понтон  и   иные  плавучие  объекты)  в  установленном  порядке  за

 существующие швартовные устройства.

                 3. Арендная плата и порядок расчетов

    3.1. Арендная плата за пользование  Объектом  устанавливается  в

 рублях и на момент подписания Договора в соответствии с Отчетом  об

 оценке рыночной величины арендной платы за Объект от ______________

 за N ______, составленным _________________________________________

 (ОГРН __________________), с учетом налога на добавленную стоимость

 (далее - НДС) составляет в месяц ________(________________________)

 рублей _______ копеек. Ставка НДС равна 18%.

 Справочно:

 Квартальная арендная плата за Объект с учетом НДС составляет ______

 (______________________________) рублей _______ копеек.

 С __.__.___ (год, следующий за годом подписания Договора) Арендатор

 обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей

 перечислению Арендодателю, по формуле:

 Атек = Апред х I,

 где:

 Атек - плата за аренду Объекта с учетом НДС в месяц в текущем году;

 Апред - плата за аренду Объекта с учетом НДС в месяц  в  предыдущем

 году;

 I - индекс ежегодного изменения размера ставки  арендной  платы  по

 отношению   к   предыдущему   году,   утверждаемый   Правительством

 Санкт-Петербурга   в   соответствии   с  Законом   Санкт-Петербурга

 от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке  определения  арендной  платы  за

 нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

 Арендная плата с учетом НДС перечисляется  Арендатором  в  порядке,

 предусмотренном пп.3.2 Договора.

    3.2. Арендатор оплачивает Арендодателю  арендную плату за период

 использования Объекта (период навигации),  и  перечисляет  арендную

 плату с учетом НДС за Объект  ежемесячно  не  позднее  10-го  числа

 оплачиваемого месяца. Копии  платежных  документов  предоставляются

 Арендодателю в течение  10  (десяти)  календарных  дней  с  момента

 осуществления платежа.

 Обязанности по  перечислению  платы  за  первый  календарный  месяц

 использования Объекта в случаях, предусмотренных п.п. 1.4.1 и 1.4.2

 Договора, считаются надлежаще исполненными  в  случае  перечисления

 платы по Договору не позднее последнего числа оплачиваемого месяца.

 Обязанности по перечислению арендной платы за последний календарный

 месяц использования Объекта в случаях, предусмотренных п.п. 1.4.1 и

 1.4.2 Договора,   считаются   надлежаще   исполненными   в   случае

 перечисления   платы   по   Договору   не   позднее  первого  числа

 оплачиваемого месяца.

    3.3. В  случае  изменения  нормативных правовых актов Российской

 Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера

 арендной платы, Арендодатель вправе изменить размер арендной  платы

 в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер  арендной  платы

 устанавливается  с  момента  получения  Арендатором  уведомления  о

 внесении   соответствующих   изменений   в   Договор.   Уведомление

 направляется    Арендатором    посредством    факсимильной   связи,

 электронной почтой либо заказным письмом по реквизитам, указанным в

 разделе 9 Договора. В  случае  отправления  уведомления  Арендатору

 заказным    письмом    дата   получения   Арендатором   уведомления

 определяется в любом случае  не позднее 5 (пяти) календарных дней с

 даты его отправки заказным  письмом   по   адресу,   указанному   в

 Договоре.

    3.4. Арендная плата по Договору  вносится  Арендатором  на  счет

 Арендодателя

 __________________________________________________________________.

 В случае изменения реквизитов Арендодатель уведомляет Арендатора в

 порядке, установленном п. 7.4 Договора.

                      4. Ответственность Сторон

    4.1. За   неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение   своих

 обязанностей   по   Договору   Стороны   несут   ответственность  в

 соответствии с условиями Договора и  действующим  законодательством

 Российской Федерации.

    4.2. Арендодатель  в  случае  нарушения  им  пп. 2.1.1  Договора

 уплачивает Арендатору пени в размере 0,002%  от  суммы  квартальной

 арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки.

    4.3. В случае несвоевременной  передачи  Арендатором  Объекта  в

 соответствии с пп. 2.2.18 Договора он  уплачивает  пени  в  размере

 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не  более  600 руб.)

 за каждый день просрочки.

    4.4. В   случае   несвоевременного   выполнения   требований   в

 соответствии  с  пп.2.2.6  Договора,  предписаний  или  требований,

 содержащихся в уведомлениях в соответствии  с  пп. 2.2.5  и  2.2.28

 Договора Арендатор  уплачивает  пени  в  размере  0,002%  от  суммы

 квартальной  арендной  платы (но  не более 600 руб.) за каждый день

 просрочки.

    4.5. В   случае   несвоевременного   исполнения   обязательства,

 предусмотренного пп. 2.2.10 Договора, Арендатор уплачивает  пени  в

 размере 0,05% от суммы сметной стоимости за каждый день просрочки.

    4.6. В  случае  отсутствия  в  течение срока,  установленного  в

 пп. 2.2.1  Договора,  согласованной  в  установленном порядке схемы

 размещения   судов  и/или  причала,  плавучего  объекта  (плавучего

 причала,   понтона  и  иного  плавучего  объекта),  непредставления

 Арендодателю документов о швартуемых к  Объекту  судах  и  плавучих

 объектах, Арендатор уплачивает  пени  в  размере  0,002%  от  суммы

 квартальной арендной платы (но не более 600 руб.)  за  каждый  день

 просрочки.

    4.7. В случае несоблюдения  сроков   внесения   арендной   платы

 Арендатор уплачивает пени в размере 0,15% от неуплаченной суммы  за

 каждый день просрочки.

    4.8. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный третьим

 лицам действиями Арендатора,  а  также  за  ущерб,  нанесенный  при

 эксплуатации Объекта окружающей природной среде.

    4.9. Арендатор отвечает перед Арендодателем за ущерб, причиненный

 в результате повреждения Объекта. Арендатор  несет  риск  случайной

 гибели или случайного повреждения Объекта.

    4.10. В   случае   нарушения  иных  условий  Договора  Арендатор

 уплачивает штраф в размере 30% от квартальной арендной платы.

    4.11. Уплата штрафа и пеней не освобождает Стороны от выполнения

 лежащих на них обязательств по  Договору  и  устранения  допущенных

 нарушений. Штраф и пени вносятся Арендатором на счет  Арендодателя,

 указанный в разделе 10 Договора.

                5. Изменение или расторжение Договора

    5.1. Вносимые дополнения или изменения рассматриваются Сторонами

 в тридцатидневный срок  и  оформляются  дополнительным  соглашением

 Сторон, за исключением случая, установленного п. 3.3 Договора.

    5.2. Договор может быть возобновлен на неопределенный срок кроме

 случаев,   установленных   законодательством.  По  истечении  срока

 Договора, указанного в п. 1.3 Договора, заключение такого  договора

 на новый срок с Арендатором, надлежащим  образом  исполнявшим  свои

 обязанности, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 17.1

 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

    5.3. Договор может быть  досрочно  расторгнут  Арендодателем  на

 основании решения суда  при  наличии  следующих  нарушений  условий

 Договора:

    5.3.1. При необеспечении Арендатором в соответствии с пп. 2.2.9,

 2.2.12 Договора беспрепятственного доступа представителям на Объект

 для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

    5.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно

 ухудшает  состояние  Объекта   либо   не   выполняет   обязанности,

 предусмотренные   пп. 2.2.5   (в   части   устранения  недостатков,

 указанных в предписании Арендодателя, в установленный срок), 2.2.6

 Договора.

    5.3.3. При  отсутствии  согласованной  в  установленном  порядке

 схемы размещения судов, непредставления Арендодателю  документов  о

 швартуемых судах,  плавучих  объектах  к   Объекту,   указанных   в

 пп. 2.2.1 Договора, или при наличии нарушения  требований  пожарной

 безопасности, санитарных и иных  правил,  действующих  в  отношении

 Объекта, зафиксированного соответствующим уполномоченным органом.

    5.4. Арендодатель вправе отказаться от Договора в  одностороннем

 порядке без обращения в суд при наличии следующих нарушений условий

 Договора:

    5.4.1. При     возникновении     задолженности    по    внесению

 предусмотренной условиями Договора с учетом  последующих  изменений

 и дополнений к нему арендной платы за Объект в  течение  2  месяцев

 независимо от  ее  последующего  внесения.  Отказ  от  Договора  не

 освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности  по

 арендной плате и выплаты неустойки (штрафа, пени).

    5.4.2. В  случае  уклонения  Арендатора   от   подписания   акта

 приема-передачи Объекта в соответствии с пп. 2.2.18 Договора.

    5.4.3. В   случае   неисполнения   или   частичного   исполнения

 Арендатором обязанностей, предусмотренных пп. 2.2.10, 2.2.11, 2.2.13,

 2.2.15, 2.2.19, 2.2.21, 2.2.22, 2.2.23, 2.2.24, 2.2.28 Договора,  а

 также в случае неоднократного, трех и более раз,  нарушений  пункта

 2.2.20 Договора.

    5.5. Арендодатель обязан отказаться от Договора в  одностороннем

 порядке без обращения в суд в  случае  изменения  Арендатором  цели

 использования Объекта, указанной в пункте 1.1  Договора,  в  период

 владения и  пользования  Объектом,   а   также   в   случае   сдачи

 Арендатором объекта   в   субаренду,   если   Объект   предоставлен

 Арендатору    на    основании    государственной    преференции   в

 установленном порядке.*

 __________________

 * Пункт  включается  в  текст  Договора  в  случае,   если   Объект

 предоставлен Арендатору на  основании  государственной  преференции

 в установленном порядке.

    5.6. В случаях, указанных  в  п. 5.4  и  5.5  Договора,  Договор

 считается расторгнутым с момента получения Арендатором  уведомления

 об отказе от  исполнения  Договора.  Момент  получения  Арендатором

 уведомления определяется в любом случае не позднее 5  дней  с  даты

 отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

                       6. Особые условия

    6.1. Права третьих лиц на арендуемый Объект - _________________.

    6.2. В случае смерти Арендатора, когда  им  является  гражданин,

 его права и обязанности по Договору наследнику не переходят.

    6.3. В аварийных ситуациях на  Объекте,  которые  могут  повлечь

 порчу Объекта, при отсутствии Арендатора  Арендодатель  имеет право

 доступа на Объект в целях устранения аварии.

    6.4. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление  Арендатора  о

 наступлении (истечении) сроков платежа, о  состоянии  задолженности

 по Договору, а также  об  иных  сведениях  по   поводу   исполнения

 обязательств по Договору, в  том  числе  с  использованием  средств

 электронной почты, оператора мобильной (сотовой) связи  посредством

 SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера)

 средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные)

 в Договоре.

 При  изменении  телефонного  номера  (телефонных  номеров)  средств

 мобильной (сотовой) связи, электронной  почты  Арендатор  обязан  в

 течение пяти дней письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив

 новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств  мобильной

 (сотовой) связи и адрес электронной почты.

    6.5. Государственная преференция предоставляется Арендатору общим

 сроком на ______ (____________) лет*.

    6.6. В период владения (пользования) Объектом, полученным в виде

 государственной преференции (без торгов),  Арендатору  не  изменять

 цель использования Объекта*.

    6.7. Арендатору,    которому    предоставлена    государственная

 преференция,   запрещается  передача  прав  владения  (пользования)

 Объектом иным лицам, в том числе на условиях субаренды*.

    6.8. Арендатор  обязан  обеспечить  в  присутствии  Арендодателя

 беспрепятственный   доступ   на   Объект   представителей  УФАС  по

 Санкт-Петербургу для проверки использования Объекта  в соответствии

 с целью, указанной в пункте 1.1 Договора*.

 ___________________

 * Пункты 6.5. - 6.8 включаются в  текст  Договора  в  случае,  если

 Объект   предоставлен   Арендатору   на  основании  государственной

 преференции в установленном порядке.

    6.9. В случае, если Объект является объектом культурного наследия,

 проведение    ремонтных   работ / работ   по   сохранению   Объекта

 выполняется   в   установленном  порядке  за  счет  Арендодателя  и

 определяется дополнительным соглашением к Договору в  случае,  если

 в    отношении    Объекта    утверждено    охранное  обязательство,

 предусмотренное   ст. 47.6   Федерального   закона  N 73-ФЗ,  после

 заключения Договора.*

 __________________

 * В пункт 6.9 Договора включаются условия охранного  обязательства,

 подлежащие выполнению за счет  Арендодателя,  если  при  подписании

 Договора в отношении  Объекта  утверждено  охранное  обязательство,

 предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ.

    6.10.

 ___________________________________________________________________

 ___________________________________________________________________

                         7. Прочие условия

    7.1. Доходы, полученные Арендатором  от  использования  Объекта,

 являются собственностью Арендатора.

    7.2. Если состояние возвращаемого Объекта по  окончании Договора

 хуже предусмотренного Договором, Арендатор  возмещает  Арендодателю

 причиненный ущерб в соответствии  с  действующим  законодательством

 Российской Федерации.

    7.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются

 Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и  Ленинградской  области

 в соответствии с его компетенцией.

    7.4. Об  изменениях  наименования,  местонахождения,  банковских

 реквизитов   или   реорганизации   Стороны   обязаны   письменно  в

 двухнедельный срок сообщить друг другу со ссылкой на номер  и  дату

 Договора.

    7.5. Взаимоотношения Сторон,   не   урегулированные   Договором,

 регламентируются     действующим    законодательством    Российской

 Федерации.

    7.6. Договор подписан в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую

 силу.

                       8. Приложение к Договору

 1. Техническая документация на Объект.

 2. Охранное обязательство (прилагается к Договору  в  случае,  если

 Объект является объектом культурного наследия и в отношении Объекта

 утверждено   охранное   обязательство,   предусмотренное   ст. 47.6

 Федерального закона N 73-ФЗ).

                          9. Реквизиты Сторон

 Арендодатель:                                Арендатор:

 Санкт-Петербургское государственное

 бюджетное учреждение ______________

 ___________________________________

 ___________________________________

 Телефон: _________, Факс: _________

 Электронная почта _________________

 От Арендодателя:                            От Арендатора:

 _____________________

 _____________________

 _____________________

 _________________/____________/           _____________/__________/

 ____________________

(1) в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской

 Федерации, следует указать: фамилию, имя  и  отчество  (последнее -

 наличии), дату  и  место  рождения,  гражданство,  страховой  номер

 индивидуального  лицевого счета в системе обязательного пенсионного

 страхования   (при  наличии),  а  также  наименование  и  реквизиты

 документа, удостоверяющего личность;

 в отношении физического лица, являющегося гражданином  иностранного

 государства, - фамилию, имя и отчество  (последнее - при  наличии),

 дату  и  место  рождения,  гражданство,  наименование  и  реквизиты

 документа, удостоверяющего личность, при  наличии  также  страховой

 номер   индивидуального  лицевого  счета  в  системе  обязательного

 пенсионного страхования;

 в отношении физического лица, являющегося лицом без гражданства, -

 фамилию, имя и отчество (последнее - при  наличии),  дату  и  место

 рождения, слова "лицо без гражданства",  наименование  и  реквизиты

 документа, удостоверяющего личность, при  наличии  также  страховой

 номер   индивидуального  лицевого  счета  в  системе  обязательного

 пенсионного страхования;

 в  отношении   российского   юридического   лица,   в   том   числе

 международной   организации,  созданной  на  территории  Российской

 Федерации, органа государственной  власти,  иного  государственного

 органа,  органа  местного  самоуправления  -  полное  наименование,

 идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный

 регистрационный номер;

 в  отношении  иностранного   юридического   лица,   в   том   числе

 международной организации,  созданной  на  территории  иностранного

 государства,   -   полное    наименование,    страну    регистрации

 (инкорпорации),    регистрационный    номер,    дату   регистрации,

 наименование  регистрирующего  органа,  адрес  (местонахождение)  в

 стране    регистрации    (инкорпорации),    при    наличии    также

 идентификационный номер налогоплательщика.

                                Акт

                          Приема-передачи

 г. Санкт-Петербург                          "___"__________ 20__ г.

 Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение _________,

 ИНН ____________________________, ОГРН ___________________________,

 именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________,

 действующего на основании доверенности _________________, именуемое

 в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

 __________________________________________________________________,

                      (наименование организации)

 ИНН ________________________, ОГРН ________________________, в лице

 __________________________________________________________________,

                         (должность, Ф.И.О.)

 действующего на основании _________________, именуемое в дальнейшем

 "Арендатор",  с   другой   стороны   (далее - Стороны),   составили

 настоящий   Акт,   подтверждающий,   что  Арендодатель  передал,  а

 Арендатор принял во временное владение и пользование:

 часть с учетным номером ____________________, площадью _____ кв. м,

 протяженностью _______ м (спуск N ____), сооружения набережной реки

 ________________________________________, расположенного по адресу:

 с кадастровым номером _______________ (предыдущий кадастровый номер

 ______________), общей площадью застройки _____ кв. м, закрепленную

 на праве оперативного управления за Арендодателем, в соответствии с

 договором аренды от _________________ N ______ для швартовки судов,

 принадлежащих на праве собственности  или   ином   законном   праве

 Арендатору, с установкой / без установки причала, плавучего объекта

 (плавучий причал, понтон и иные плавучие объекты) в целях посадки и

 высадки    пассажиров    в    соответствии   с   правовыми   актами

 Санкт-Петербурга в периоды навигации.

 Общая   протяженность  сооружения  (части  сооружения)  набережной,

 сдаваемого в аренду, составляет ____________ м.

 Количество присоединений (рымы, кнехты и т.п.) ___________________.

 Состояние сооружения внешнего благоустройства (городской

 набережной)

 ___________________________________________________________________

 ___________________________________________________________________

 Особые отметки:

 ___________________________________________________________________

 ___________________________________________________________________

 Настоящий Акт приема-передачи подписан в двух экземплярах,  имеющих

 равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 Передал                                   Принял

 от Арендодателя:                          от Арендатора:

 _____________________

 _____________________

 _____________________

 _________________/____________/           _____________/__________/