Приложение 1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме

Приложение 1
к письму Жилищного комитета
от 19 сентября 2016 г. N 2-3578/16-0-0

                               Протокол общего собрания собственников

                                     помещений в многоквартирном доме

                                  по вопросам проведения капитального

                                ремонта общего имущества в таком доме

                           Протокол N______

     _____________________________ общего собрания собственников

  (указать годовое или внеочередное)

                    помещений в многоквартирном

     доме по адресу: __________________________________________,

проведенного в _______________________ форме ________________________

        (указывается форма проведения собрания: очное, заочное,

                         очно-заочное голосование)

город Санкт-Петербург                         _____________ 20__ года

Место проведения собрания ___________________________________________

Дата проведения собрания ____________________________________________

         (для собрания в форме заочного или очно-заочного голосования

            указывается дата начала и дата окончания общего собрания)

Сведения об инициаторе собрания: ____________________________________

                       (для физ. лица: Ф.И.О. полностью, N помещения,

                                 реквизиты документа, подтверждающего

                                    право собственности на помещение)

____________________________________________________________________*

_________

*(для юридич.лица(собственника помещения): полное наименование, ОГРН,

N помещения, реквизиты документа, подтверждающего право собственности

на помещение);  для  юр. лица  (не  собственника  помещения):  полное

наименование, ОГРН

Общая площадь жилых  и  нежилых  помещений  в  многоквартирном  доме,

находящихся  в  собственности  физических  и (или)  юридических  лиц,

составляет _________ кв. м.

Общее количество голосов собственников  помещений  в  многоквартирном

доме: _________ голосов.

Общее количество голосов собственников  помещений  в  многоквартирном

доме, принявших участие в голосовании на общем собрании ____ голосов,

что составляет ________% от общего количества  голосов  собственников

помещений в многоквартирном доме.

Кворум ________________(имеется, не имеется).

Председатель общего собрания ______________________, секретарь общего

собрания __________________, члены счетной комиссии _________________

_____________________________________________________________________

(сведения указываются за исключением случая, когда вопрос об избрании

указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

Присутствующие:

Если лиц, присутствующих на общем  собрании,  менее  15,  сведения  о

присутствующих указываются далее:

N п/п	Ф.И.О. собственника или его представителя полностью	N помещения	Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение	Количество голосов	Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника (при наличии)	Наименование и ОГРН (для юридического лица)	Подпись

Если  на  общем  собрании  присутствует  более  15  лиц,  оформляется

приложение   к   протоколу  и  указывается  следующий  текст:  Список

присутствующих на общем собрании прилагается, приложение N_________ к

протоколу.

Приглашенные:

_____________________________________________________________________

____________________________________________________________________*

__________

*для   физ. лица   указываются:   Ф.И.О.   полностью,   N  помещения,

наименовании   и   реквизиты  документа,  удостоверяющего  полномочия

представителя собственника в МКД (в случае участия в общем собрании),

цель участия в данном собрании, подпись);

для юридического лица указываются: полное наименование, ОГРН,  Ф.И.О.

представителя   юр. лица,   наименовании   и   реквизиты   документа,

удостоверяющего полномочия представителя юридич.лица, цель  участия в

данном собрании, подпись)

        Повестка дня общего собрания собственников помещений

1. Процедурные вопросы  (избрание  председателя, секретаря,   счетной

комиссии собрания).

2. Утверждение перечня услуг и  (или) работ по капитальному   ремонту

общего имущества в многоквартирном доме.

3. Утверждение смет (-ы) расходов на капитальный ремонт.

4. Утверждение сроков проведения капитального ремонта.

5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.

6. Выбор лица,  уполномоченного от имени  собственников помещений   в

многоквартирном  доме участвовать  в комиссии по проведению торгов по

отбору  подрядной организации для  оказания услуг  и (или) выполнения

работ по  капитальному ремонту  общего имущества в этом доме, а также

участвовать  в приемке оказанных  услуг и (или) выполненных  работ по

капитальному  ремонту, в  том числе подписывать соответствующие  акты

в 20__ году.

7. О  передаче общего имущества в многоквартирном доме, в пользование

подрядной  организации, оказывающей услуги и(или) выполняющей  работы

по капитальному ремонту.

8. Об утверждении условий передачи общего имущества в многоквартирном

доме в пользование подрядной организации, оказывающей услуги и (или)

выполняющей работы по капитальному ремонту.

9. Выбор   лица,   которое   от   имени  собственников   помещений  в

многоквартирном   доме   уполномочено  на   заключение   договора  об

использовании общего имущества в  многоквартирном доме   с  подрядной

организацией,  оказывающей  услуги  и (или)  выполняющей   работы  по

капитальному ремонту.

1. Процедурные вопросы  (избрание  председателя,  секретаря,  счетной

комиссии собрания).

Слушали: (при проведении собрания в очной форме) ____________________

                (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

_____________________________________________________________________

Предложено:

Предложены   следующие   кандидатуры   для  избрания  их  в  качестве

председателя, секретаря, счетной комиссии настоящего собрания:

председатель собрания - Ф.И.О. ________________________,

секретарь Ф.И.О._______________________________________,

члены счетной комиссии Ф.И.О. _______________________________________

____________________________________________________________________.

Голосовали за данное предложение:

Председатель собрания                  Секретарь собрания

За - _______________%                За - _________________%

Против - ___________%                Против -______________%

Воздержались - _____________%        Воздержались - _____________%

Члены счетной комиссии

За - _____________%

Против -______________%

Воздержались - ____________%

Решили:

Председателем собрания избран - Ф.И.О.______________________________,

секретарем собрания избрана - Ф.И.О.________________________________,

членами счетной комиссии избраны -___________________________________

Ф.И.О.______________________________________________________________.

2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту

общего имущества в многоквартирном доме.

Слушали: (при проведении собрания в очной форме) ___________________

               (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

____________________________________________________________________

Предложено:

Утвердить перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме в  соответствии  с  перечнем  услуг

и(или) работ, предусмотренных региональной  программой  капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге,

включающий следующие виды работ: ___________________________________

____________________________________________________________________

Голосовали за данное предложение:

За - _____________%

Против - ______________%

Воздержались - ____________%

Решили:

Утвердить перечень работ и(или) услуг по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме  в  соответствии  с  перечнем  (при

голосовании   по   вопросу  о  сокращении  перечня  вместо  слов  "в

соответствии с перечнем" используются  слова  "с  учетом  сокращения

перечня") услуг и(или) работ, предусмотренных региональной программой

капитального ремонта общего  имущества  в  многоквартирных  домах  в

Санкт-Петербурге, включающий следующие виды работ: _________________

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________.

3. Утверждение смет(-ы) расходов на капитальный ремонт.

Слушали: (при проведении собрания в очной форме) ____________________

                (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

_____________________________________________________________________

Предложено:

Утвердить смету (-ы) расходов на капитальный ремонт общего  имущества

в многоквартирном доме по видам услуг и (или) работ:

Утвердить смету расходов на проведение капитального ремонта _________

                                     (вид и объем услуг и(или) работ)

___________________, сметная стоимость работ и (или) услуг составляет

___________________________(руб),

Голосовали за данное предложение:

За - _____________%

Против - ______________%

Воздержались - ____________%

Утвердить смету расходов на проведение капитального ремонта _________

                                     (вид и объем услуг и(или) работ)

___________________, сметная стоимость работ и (или) услуг составляет

__________________________(руб),

Голосовали за данное предложение:

За - _____________%

Против - ______________%

Воздержались - ____________%

Утвердить смету расходов на проведение капитального ремонта _________

                                     (вид и объем услуг и(или) работ)

___________________, сметная стоимость работ и (или) услуг составляет

__________________________(руб).

Голосовали за данное предложение:

За - _____________%

Против - ______________%

Воздержались - ____________%

Решили:

Утвердить смету(-ы) расходов на следующие виды услуг и(или)  работ по

капитальному ремонту со стоимостью:

_____________________________________________________________________

     (виды и объемы услуг и (или) работ, их сметная стоимость)

_____________________________________________________________________

4. Утверждение сроков проведения капитального ремонта.

Слушали: (при проведении собрания в очной форме)_____________________

                (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

_________+___________________________________________________________

Предложено:

Провести капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном  доме

по следующим видам услуг и (или) работ ______________________________

________________________________________________________ в 20__ году.

Голосовали за данное предложение:

За - _____________%

Против - ______________%

Воздержались - ____________%

Решили:

Провести капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном  доме

по следующим видам услуг и(или) работ _______________________________

_____________________________________ в 20__ году.

5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.

Слушали: (при проведении собрания в очной форме) ___________________

               (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

____________________________________________________________________

Предложено:

Осуществлять финансирование капитального ремонта общего имущества  в

многоквартирном доме в 20_ году за счет:

а) средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга в форме  субсидий

на финансирование оказания выполнения услуг и(или) выполнение  работ

по капитальному ремонту общего имущества  в  многоквартирном  доме,

б) средств, фонда  капитального  ремонта,  сформированного  за  счет

взносов    на    капитальный   ремонт   собственников   помещений   в

многоквартирном доме, перечисленных на _____________________________

                                   (счет регионального оператора или

___________________________________________________________________,

специальный счет,  владельцем которого является УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК или

                       региональный оператор)

Голосовали за данное предложение:

За - _____________%

Против - ______________%

Воздержались - ____________%

в) средств,  полученных  от  передачи в пользование объектов общего

имущества в многоквартирном доме (при наличии, средств ЖСК, ЖК,ТСЖ,

в том числе доходов от хозяйственной деятельности ЖСК, ЖК,ТСЖ.

(Подпункт в) пункта 5 включается в протокол при условии голосования

по данному вопросу, которое проводится при наличии  соответствующих

средств).

Голосовали за данное предложение:

За - _____________%

Против - ______________%

Воздержались - ____________%

Решили:

Осуществлять финансирование капитального ремонта общего имущества в

многоквартирном доме в 20__ году за счет:

а) средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга в форме субсидий

на  финансирование  оказания  услуг  и (или)  выполнения  работ  по

капитальному ремонту общего  имущества  в  многоквартирном  доме,

б) средств, фонда капитального  ремонта,  сформированного  за  счет

взносов   на   капитальный   ремонт    собственников   помещений   в

многоквартирном доме, перечисленных на ____________________________

                                  (счет регионального оператора или

__________________________________________________________________,

специальный счет, владельцем которого является УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК или

                    региональный оператор)

в) средств, полученных от передачи в  пользование  объектов  общего

имущества в многоквартирном доме, средств ЖСК, ЖК, ТСЖ, в том числе

доходов от хозяйственной деятельности ЖСК, ЖК,ТСЖ.

(Подпункт в) пункта 5 включается в протокол при условии голосования

по данному вопросу, которое проводится при наличии  соответствующих

средств).

6. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников   помещений   в

многоквартирном доме участвовать в комиссии по  проведению торгов  по

отбору подрядной организации для оказания  услуг  и (или)  выполнения

работ и по капитальному ремонту  общего  имущества  в  этом  доме,  а

также участвовать в  приемке   оказанных  услуг  и (или)  выполненных

работ   по    капитальному   ремонту,   в   том   числе   подписывать

соответствующие акты в 20__ году.

Слушали: (при проведении собрания в очной форме) ____________________

                (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

_____________________________________________________________________

Предложено:

Выбрать лицо, уполномоченное  от  имени  собственников  помещений   в

многоквартирном доме участвовать  в комиссии по проведению торгов  по

отбору подрядной организации для оказания  услуг   и(или)  выполнения

работ по капитальному ремонту общего  имущества  в этом доме, а также

участвовать в приемке оказанных услуг  и (или)  выполненных работ  по

капитальному ремонту, в том  числе подписывать  соответствующие  акты

в 20__ году:

1) председатель    Совета    многоквартирного    дома   (для   домов,

находящихся в управлении управляющих организаций)____________________

___________________________________ Ф.И.О. собственника, N помещения;

2) ___________________________________________________________ Ф.И.О.

собственника, N помещения;

Голосовали за данное предложение:

     1-ый вариант                       2-ой вариант

За - ____________%                   За - _____________%

Против - ___________%                Против - ______________%

Воздержались - ____________%         Воздержались - _____________%

Решили:

Выбрать  лицо,  уполномоченное от  имени  собственников  помещений   в

многоквартирном  доме  участвовать в комиссии по  проведению торгов по

отбору  подрядной  организации для оказания  услуг и (или)  выполнения

работ  по  капитальному ремонту общего  имущества в этом доме, а также

участвовать  в  приемке оказанных  услуг и (или) выполненных работ  по

капитальному  ремонту,  в том числе  подписывать соответствующие  акты

в 20__ году _______________________________________________.

             (Ф.И.О. собственника помещения, N помещения)

7. О передаче общего имущества в многоквартирном доме,  в  пользование

подрядной организации, оказывающей услуги  и(или)  выполняющей  работы

по капитальному ремонту.

Слушали: (при проведении собрания в очной форме) _____________________

                 (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

______________________________________________________________________

Предложено:

Передать  в  пользование подрядной организации, оказывающей  услуги  и

(или)  выполняющей  работы по капитальному ремонту следующие  объекты,

входящие  в  состав   общего   имущества  собственников   помещений  в

многоквартирном доме:

7.1. ________________________________________________________________

___________________________________(указывается наименование объекта,

кадастровый  номер  нежилого  помещения  и  его  площадь,  для  части

земельного  участка  или  фасада здания  указывается  его  площадь  и

месторасположение (план)),

7.2. ________________________________________________________________

___________________________________(указывается наименование объекта,

кадастровый номер  нежилого  помещения   и  его  площадь,  для  части

земельного  участка или  фасада  здания   указывается  его  площадь и

месторасположение (план)),

Голосовали за данное предложение:

пункту 7.1 настоящего протокола:    По пункту 7.2 настоящего протокола

За - _____________%                 За - _____________ %

Против - ___________%               Против -______________%

Воздержались - ____________%        Воздержались - _____________%

Решили:

Передать в  пользование подрядной   организации,   оказывающей  услуги

и(или)   выполняющей   работы   по   капитальному  ремонту,  следующие

объекты, входящие в состав общего  имущества  в  многоквартирном доме:

______________________________________________________________________

 (наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его

площадь,  для  части  земельного участка или фасада здания указывается

его площадь и месторасположение (план)),

______________________________________________________________________

_____________________(наименование объекта, кадастровый номер нежилого

помещения и  его  площадь, для части земельного  участка   или  фасада

здания указывается его площадь и месторасположение (план)),

8. Об   утверждении    условий    передачи     общего    имущества   в

многоквартирном   доме   в    пользование     подрядной   организации,

оказывающей услуги и (или) выполняющей по  капитальному ремонту.

Слушали:(при проведении собрания в очной форме))______________________

                 (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

______________________________________________________________________

Предложено:

Утвердить  следующие   условия передачи объектов,  входящих  в  состав

общего    имущества   в   многоквартирном   доме  (далее - объекты)  в

пользование   подрядной   организации,   оказывающей  услуги  и  (или)

выполняющей  работы  по капитальному ремонту:   объекты  передаются  в

пользование  безвозмездно,  на период оказания услуг и(или) выполнения

работ  по  капитальному ремонту, с учетом необходимости   оплаты  всех

фактически   потребленных   подрядной  организацией  энергоресурсов  и

восстановления   за   счет   подрядной   организации   первоначального

состояния объектов в случае причинения  им  ущерба в процессе оказания

услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

Голосовали за данное предложение:

За - _____________%

Против - ______________%

Воздержались - ____________%

Решили:

Утвердить  следующие   условия   передачи   объектов,  в   пользование

подрядной организации,  оказывающей  услуги  и(или) выполняющей работы

по   капитальному    ремонту:    объекты   передаются  в   пользование

безвозмездно, на  период  оказания  услуг и (или)  выполнения работ по

капитальному ремонту, с учетом необходимости  оплаты  всех  фактически

потребленных подрядной организацией  энергоресурсов  и  восстановления

за счет подрядной организации  первоначального  состояния  объектов  в

случае причинения  им  ущерба  в  процессе   оказания  услуг  и  (или)

выполнения работ по капитальному ремонту.

9. Выбор   лица,   которое  от   имени   собственников   помещений   в

многоквартирном  доме  уполномочено   на  заключение  договора(-ов) об

использовании общего имущества в  многоквартирном   доме с   подрядной

организацией,  оказывающей  услуги   и (или)  выполняющей   работы  по

капитальному ремонту.

Слушали: (при проведении собрания в очной форме) ____________________

                (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

_____________________________________________________________________

Предложено:

Выбрать   лицо,   которое    от    имени   собственников    помещений

многоквартирном  доме  уполномочено  на   заключение  в   20____ году

договора(-ов) об  использовании  общего имущества в   многоквартирном

доме   с    подрядной   организацией,  оказывающей   услуги  и  (или)

выполняющей работы по капитальному ремонту, из числа следующих лиц:

1) председатель  правления  ТСЖ, ЖСК, ЖК  (для  домов, находящихся  в

управлении ТСЖ,  ЖСК,ЖК) ____________________________________________

______________________________________________________________Ф.И.О.;

2) представитель  управляющей  организации  (для  домов,  находящихся

в управлении  управляющих организаций) ______________________________

_______________________________________________________________Ф.И.О.

Голосовали за данное предложение:

         1-ый вариант                       2-ой вариант

За - _____________%                      За - _____________%

Против - ___________%                    Против - ______________%

Воздержались - ____________%             Воздержались - _____________%

Приняли решение:

Наделить    полномочиями   на   заключение   от   имени  собственников

помещений   многоквартирном  доме   договора  (-ов)  об  использовании

общего  имущества  в многоквартирном доме в  20__ году   с   подрядной

организацией,  оказывающей  услуги   и (или)  выполняющей   работы  по

капитальному   ремонту, ______________________________________________

_____________________________________________________________(Ф.И.О.).

Председатель собрания ___________________________ ___________________

                              (Ф.И.О.)              (подпись, дата)

Секретарь собрания    ___________________________ ___________________

                              (Ф.И.О.)              (подпись) дата

Члены счетной комиссии __________________________ ___________________

                              (Ф.И.О.)              (подпись) дата

                       __________________________ ___________________

                              (Ф.И.О.)              (подпись) дата

                       __________________________ ___________________

                              (Ф.И.О.)              (подпись) дата

В случае если  вопрос  об  избрании  лица,   председательствующего  на

общем  собрании,  а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен

в  повестку  дня общего собрания  и  принято  решение  об   отклонении

предложенных  кандидатур,  реквизиты подписи протокола общего собрания

содержат  сведения   о  фамилии,  инициалах  инициатора   проведенного

общего собрания:

Инициатор собрания ______________________________ ________________

                              (Ф.И.О.)             (подпись, дата)