Статья 44. Сх2. Зона ведения дачного хозяйства и садоводства

Статья 44. Сх2. Зона ведения дачного хозяйства и садоводства

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешённого использования (код вида разрешенного использования)	Условно разрешённые виды использования (код вида разрешенного использования)	Вспомогательные виды использования
Растениеводство (1.1) Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) Коммунальное обслуживание (3.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Ведение огородничества (13.1) Ведение садоводства (13.2) Ведение дачного хозяйства (13.3)	Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6)	Выращивание плодовых, овощных, ягодных, бахчевых и иных декоративных или сельскохозяйственных культур Размещение гаражей, подсобных и иных вспомогательных сооружений Спортивные и детские площадки Площадки отдыха Благоустройство и озеленение Хозяйственные площадки Временные стоянки (парковки) автотранспорта

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные размеры земельных участков:

- минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства, дачного хозяйства - 0,05 га;

- максимальная площадь земельного участка для ведения садоводства - 0,12 га;

- максимальная площадь земельного участка для ведения дачного хозяйства - 0,2 га;

- минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества - 0,01 га;

- максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества - 0,1 га;

- предельные размеры прочих земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области и (или) Вистинского сельского поселения, проектом планировки и межевания территории, действующими техническими регламентами, нормами, правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием;

2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков коммунального обслуживания и транспорта, - 3 м;

- минимальный отступ от границ земельного участка коммунального обслуживания и транспорта - 0 м;

3) Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- предельное количество этажей - 3;

- предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - 5 м в коньке крыши;

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;

5) Иные показатели:

а) максимальная общая площадь помещений объектов общественного назначения - 150 кв. м;

б) требования к ограждению земельных участков:

- максимальная высота ограждений земельных участков со стороны улиц- 1,8 метра;

- на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями - сплошные, высотой не более 1,7 м);

- характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле, имеющем просветы, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц;

- живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Сх2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 50-56 настоящих Правил застройки.