Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 44. Сх2. Зона ведения дачного хозяйства и садоводства
1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешённого использования (код вида разрешенного использования) |
Условно разрешённые виды использования (код вида разрешенного использования) |
Вспомогательные виды использования |
Растениеводство (1.1) Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) Коммунальное обслуживание (3.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Ведение огородничества (13.1) Ведение садоводства (13.2) Ведение дачного хозяйства (13.3) |
Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) |
Выращивание плодовых, овощных, ягодных, бахчевых и иных декоративных или сельскохозяйственных культур Размещение гаражей, подсобных и иных вспомогательных сооружений Спортивные и детские площадки Площадки отдыха Благоустройство и озеленение Хозяйственные площадки Временные стоянки (парковки) автотранспорта |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Предельные размеры земельных участков:
- минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства, дачного хозяйства - 0,05 га;
- максимальная площадь земельного участка для ведения садоводства - 0,12 га;
- максимальная площадь земельного участка для ведения дачного хозяйства - 0,2 га;
- минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества - 0,01 га;
- максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества - 0,1 га;
- предельные размеры прочих земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области и (или) Вистинского сельского поселения, проектом планировки и межевания территории, действующими техническими регламентами, нормами, правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков коммунального обслуживания и транспорта, - 3 м;
- минимальный отступ от границ земельного участка коммунального обслуживания и транспорта - 0 м;
3) Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
- предельное количество этажей - 3;
- предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - 5 м в коньке крыши;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;
5) Иные показатели:
а) максимальная общая площадь помещений объектов общественного назначения - 150 кв. м;
б) требования к ограждению земельных участков:
- максимальная высота ограждений земельных участков со стороны улиц- 1,8 метра;
- на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями - сплошные, высотой не более 1,7 м);
- характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле, имеющем просветы, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц;
- живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров.
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Сх2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 50-56 настоящих Правил застройки.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.