Статья 15. Порядок подготовки и согласования документации по планировке территории

Статья 15. Порядок подготовки и согласования документации по планировке территории

1. Порядок подготовки и согласования документации по планировке территории Вистинского сельского поселения в части проектов планировки и проектов межевания территорий, определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории поселения принимается уполномоченным органом в соответствии с областным законом от 07.07.2014 г. N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области".

3. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории комплексного развития, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории поселения принимается уполномоченный органом местного самоуправления по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в пункте 3 настоящей статьи, принятие органом местного самоуправления поселения решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

5. Проекты планировки и проекты межевания территорий, подготовленные в составе документации по планировке территории, подлежат проверке уполномоченным Правительством Ленинградской области органом исполнительной власти на соответствие градостроительному законодательству Российской Федерации.

6. После проверки, проведенной уполномоченным Правительством Ленинградской области органом исполнительной власти, проекты планировки территории и проекты межевания территории до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ленинградской области, Кингисеппского муниципального района.

7. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта её планировки и проекта её межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

Решение о проведении публичных слушаний по документации по планировке территории принимается Советом депутатов Кингисеппского муниципального района.

8. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей составляет не менее одного месяца и не более трех месяцев до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории.

9. Администрация Кингисеппского муниципального района обеспечивает организацию и проведение публичных слушаний.

10. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения и замечания, касающиеся документации по планировке территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

11. Заключение по результатам публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.

12. Подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний администрация Кингисеппского муниципального района, не позднее, чем пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний, направляет в уполномоченный Правительством Ленинградской области орган исполнительной власти для принятия решения об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направления ее на доработку.