Статья 30. Ж3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Статья 30. Ж3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешённого использования (код вида разрешенного использования)	Условно разрешённые виды использования (код вида разрешенного использования)	Вспомогательные виды использования
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Обслуживание жилой застройки (2.7) Объекты гаражного назначения (2.7.1) Коммунальное обслуживание (3.1) Бытовое обслуживание (3.3) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Культурное развитие (3.6) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Спорт (5.1) Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Социальное обслуживание (3.2) Гостиничное обслуживание (4.7)	Спортивные и детские площадки Площадки отдыха Благоустройство и озеленение Хозяйственные площадки Временные стоянки (парковки) автотранспорта

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области и (или) Вистинского сельского поселения, проектом планировки и межевания территории, действующими техническими регламентами, нормами, правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием;

2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков коммунального обслуживания, - 3 м;

- минимальный отступ от границ земельного участка коммунального обслуживания - 0 м;

3) Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- предельное количество этажей - 8;

- предельное количество этажей объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - 3;

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- жилой застройки - 30%;

- обслуживающей и общественной застройки - 50%.

5) Иные показатели:

а) расстояние от объекта капитального строительства до границы земельного участка со стороны улиц и проездов:

- от жилой застройки - 5 м;

- от остальных объектов, кроме объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - 5 м;

- от объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - 25 м;

б) площадь земельных участков под объектами общественного назначения не должна превышать 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка;

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 50-56 настоящих Правил.