Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Приказ Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 6 апреля 2018 г. N 30 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Вистинское сельское поселение" Кингисеппского муниципального района Ленинградской области"
- Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Вистинское сельское поселение" Кингисеппского муниципального района Ленинградской области
- Часть 3. Градостроительные регламенты
- Глава 9. Градостроительные регламенты территориальных зон
- Статья 30. Ж3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Статья 30. Ж3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Статья 30. Ж3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Основные виды разрешённого использования (код вида разрешенного использования) |
Условно разрешённые виды использования (код вида разрешенного использования) |
Вспомогательные виды использования |
|
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Обслуживание жилой застройки (2.7) Объекты гаражного назначения (2.7.1) Коммунальное обслуживание (3.1) Бытовое обслуживание (3.3) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Культурное развитие (3.6) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Спорт (5.1) Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Социальное обслуживание (3.2) Гостиничное обслуживание (4.7) |
Спортивные и детские площадки Площадки отдыха Благоустройство и озеленение Хозяйственные площадки Временные стоянки (парковки) автотранспорта |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Предельные размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области и (или) Вистинского сельского поселения, проектом планировки и межевания территории, действующими техническими регламентами, нормами, правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков коммунального обслуживания, - 3 м;
- минимальный отступ от границ земельного участка коммунального обслуживания - 0 м;
3) Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
- предельное количество этажей - 8;
- предельное количество этажей объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - 3;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- жилой застройки - 30%;
- обслуживающей и общественной застройки - 50%.
5) Иные показатели:
а) расстояние от объекта капитального строительства до границы земельного участка со стороны улиц и проездов:
- от жилой застройки - 5 м;
- от остальных объектов, кроме объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - 5 м;
- от объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - 25 м;
б) площадь земельных участков под объектами общественного назначения не должна превышать 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка;
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 50-56 настоящих Правил.