Статья 48. Сп4. Зона зеленых насаждений специального назначения

Статья 48. Сп4. Зона зеленых насаждений специального назначения

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешённого использования (код вида разрешенного использования)	Условно разрешённые виды использования (код вида разрешенного использования)	Вспомогательные виды использования
Коммунальное обслуживание (3.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты гаражного назначения (2.7.1) Обслуживание автотранспорта (4.9) Объекты придорожного сервиса (4.9.1)	Благоустройство и озеленение Хозяйственные площадки Временные стоянки (парковки) автотранспорта

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области и (или) Вистинского сельского поселения, проектом планировки и межевания территории, действующими техническими регламентами, нормами, правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием;

2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 0 м;

3) Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- предельное количество этажей - 3;

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%;

5) Иные показатели:

а) минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон:

- 50-100 м - 60%;

- до 300-500 м - 50%;

- 1000 м и более - 40%;

б) обязательна организация полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Сп4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 50-56 настоящих Правил.