Приложение. Положение об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области

Приложение к РСД
от 30 марта 2018 N 249

Положение
об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области

1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду и условия установления льготной арендной платы и ее размеры физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), находящимися в собственности муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района (далее - объекты культурного наследия), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района и обеспечившим их выполнение в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ленинградской области и нормативными правовыми актами муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения.

2. Объекты культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района, находящиеся в неудовлетворительном состоянии и в отношении которых требуется проведение реставрационных работ, подлежат передаче в аренду на условиях, предусмотренных настоящим Положением.

3. Соответствующий договор аренды заключается путем проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Размер годовой арендной платы за объект аренды культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района устанавливается по результатам аукциона без учета НДС.

4. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы) при одновременном выполнении следующих условий:

- заключившие договор аренды объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района, находящегося в неудовлетворительном состоянии;

- вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и обеспечившие их выполнение в соответствии с указанным Федеральным законом.

5. Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения определяются охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения, при этом срок таких работ не может превышать 7 лет.

6. Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения, оформлены органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

7. Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия оформляется:

- органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в отношении объектов культурного наследия федерального значения (по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере массовых коммуникаций и по охране культурного наследия) и объектов культурного наследия регионального значения;

- администрацией Усть-Лужского сельского поселения в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.

Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия должно включать в себя требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные требования, которые обеспечивают сохранность данного объекта и являются ограничениями (обременениями) права пользования данным объектом.

8. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения (далее - льготная арендная плата) принимается администрацией Усть-Лужскогосельского поселения, являющейся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения.

9. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в администрацию Усть-Лужского сельского поселения заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление) (приложение N 3).

10. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность арендатора - физического лиц, или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

2) охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения;

3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужскогосельского поселения, выданное органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

4) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужскогосельского поселения, выданное органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

5) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования сельского поселения;

6) акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения.

Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.

11. Документы, предусмотренные в подпунктах 1 и 6 пункта 10 настоящего Положения, предоставляются арендатором самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 9 настоящего Положения, запрашиваются администрацией Усть-Лужскогосельского поселения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 10 "

По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 10 настоящего Положения, могут представляться им самостоятельно.

12. АдминистрацияУсть-Лужского сельского поселения в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 10 настоящего Положения, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 13 настоящего Положения, и письменно уведомляет о принятом решении арендатора.

13. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

- отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

- непредставление документов, указанных в пункте 10 настоящего Положения, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;

- представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации, Ленинградской области;

- наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.

Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

14. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы администрация Усть-Лужского сельского поселения в течение 14 дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее - дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования Усть-Лужского сельского поселения).

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

15. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования сельского поселения.

16. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.

17. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле: УАП = АП х 0,3

где:

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

18. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

где:

СРА - сумма расходов арендатора (рублей);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год).