Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 31 мая 2018 г. N 64-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р, распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 30.10.2015 N 57-р"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Дополнить пункт 2.2.1 приложений 1, 2 и 5 к распоряжению после символов "2.2.1" словом "Самостоятельно".

1.2. Дополнить пункт 2.2.12 приложения 1 к распоряжению абзацами следующего содержания:

"Арендатор не вправе допускать фактическую передачу в пользование третьим лицам Объекта (его части).

Арендатор не вправе сдавать Объект (его часть) в субаренду".

1.3. Исключить пункты 2.2.18, 2.2.30, 2.3.2, 6.3 приложения 1 к распоряжению.

1.4. Изложить пункт 4.10 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"4.10. В случае обременения Арендатором Объекта правами и(или) имуществом третьих лиц в соответствии с пунктом 2.2.12 Договора Арендатор выплачивает штраф в размере годовой арендной платы".

1.5. Изложить абзац второй пункта 5.5 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"сдачи Арендатором Объекта (его части) в субаренду и/или фактической передачи в пользование третьим лицам Объекта (его части);".

1.6. Изложить пункт 2.2.12 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

"2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный (складочный) капитал организации и др.) без письменного разрешения Арендодателя, а также не обременять Объект имуществом третьих лиц.

Арендатор не вправе допускать фактическую передачу в пользование третьим лицам Объекта (его части).

Арендатор не вправе сдавать Объект (его часть) в субаренду.*

________________

* Абзац не включается в текст Договора в случае, если Объект включен в фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления субъектами малого и среднего предпринимательства социально значимого вида деятельности по организации креативной деятельности либо фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга".

1.7. Дополнить пункты 2.2.18, 2.2.30, 2.3.2-1, 3.5, 4.6-1, 6.3 приложения 2 к распоряжению текстом следующего содержания:

"____________

Пункт включается в текст Договора в случае, если Объект включен в фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления субъектами малого и среднего предпринимательства социально значимого вида деятельности по организации креативной деятельности либо фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга".

1.8. Изложить абзац второй пункта 5.5 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае если Объект включен в фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления субъектами малого и среднего предпринимательства социально значимого вида деятельности по организации креативной деятельности либо фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга):

сдачи Арендатором Объекта (его части) в субаренду без письменного разрешения Арендодателя, а также при несоблюдении Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных пп. 2.2.18 Договора;

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

фактической передачи в пользование третьим лицам Объекта (его части);

сдачи Арендатором Объекта (его части) в субаренду".

1.9. Изложить пункт 2.2.12 приложения 5 к распоряжению в следующей редакции:

"2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный (складочный) капитал организации и др.) без письменного разрешения Арендодателя, а также не обременять Объект имуществом третьих лиц.

Арендатор не вправе допускать фактическую передачу в пользование третьим лицам Объекта (его части).

Арендатор не вправе сдавать Объект (его часть) в субаренду".

1.10. Исключить пункты 2.2.18, 2.2.30, 2.3.2, 6.3 приложения 5 к распоряжению.

1.11. Исключить из пункта 4.9 приложения 5 к распоряжению слова "либо в случае нарушения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных абзацами вторым и четвертым пп. 2.2.18, абзацем вторым пп. 2.3.2 Договора,", абзацы второй и третий.

1.12. Изложить абзац второй пункта 5.5 приложения 5 к распоряжению в следующей редакции:

"сдачи Арендатором Объекта (его части) в субаренду и/или фактической передачи в пользование третьим лицам Объекта (его части);".

2. Внести в распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 30.10.2015 N 57-р "О предоставлении объектов нежилого фонда в субаренду и признании утратившим силу распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 19.06.1998 N 820-р" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

2.1. Изложить пункт 1.1 распоряжения в следующей редакции:

"1.1. Установить, что КИО принимает решения о даче письменного согласия на передачу объекта нежилого фонда (его части) в субаренду в отношении объектов нежилого фонда, составляющих фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления субъектами малого и среднего предпринимательства социально значимого вида деятельности по организации креативной деятельности либо фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга".

2.2. В пункте 1.2 распоряжения:

2.2.1. Заменить слова "арендная плата в договоре с которыми рассчитана с применением коэффициента социальной значимости менее 1" словами "объектов нежилого фонда, составляющих фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления субъектами малого и среднего предпринимательства социально значимого вида деятельности по организации креативной деятельности либо фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга".

2.2.2. Заменить слова "Управление нежилого фонда" словами "Управление по работе с объектами нежилого фонда".

3. Управлению по работе с крупными контрагентами, Управлению по распоряжению объектами нежилого фонда, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" при заключении дополнительных соглашений к договорам, заключенным в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", соблюдать требования пункта 1 настоящего распоряжения.

4. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить:

4.1. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в информационно-технологической системе Комитета.

4.2. Размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность Управления по работе с крупными контрагентами, Управления по распоряжению объектами нежилого фонда, Управления информатизации и автоматизации и государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга", по принадлежности вопросов.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга - председатель Комитета

М.П. Мокрецов