Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства
Санкт-Петербурга
от 21.06.2018 N 513

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленным градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Земледельческой ул., проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Земледельческой ул., проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе (далее - территория) являются:

с северо-запада - Сердобольская ул.;

с северо-востока - Студенческая ул.;

с юго-востока - Земледельческая ул.;

с юго-запада - проектируемый проезд от Земледельческой ул. до Сердобольской ул.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (кварталов)	га	11,32
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	16600,00
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Детский сад	15	5500
2	2	-	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир), подземные гаражи и наземные автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома	40	50000
3	3	4	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугам и, в частности поставки электричества; объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугам и, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	200
4	4	-	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир), подземные гаражи и наземные автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома	40	47000
5	5	30	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лицом коммунальными услугам и, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	70
6	6	2-2	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир), подземные гаражи и наземные автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома	40	26000
7	-	24	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	-	-
8	-	28	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	-	-
9	-	29	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 детского сада не менее чем на 220 мест.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

На территории предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 подземного гаража не менее чем на 303 машиноместа и открытых автостоянок не менее чем на 45 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 подземного гаража не менее чем на 284 машиноместа и открытых автостоянок не менее чем на 48 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6 подземного гаража не менее чем на 150 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 22 парковочных места.

На территории общего пользования предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 34 парковочных места.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 645 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение 587 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод предусматривается в систему централизованной канализации.

Электроснабжение - 3081 кВт от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 5,85 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения.

В границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 3 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества и объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 5 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции).