Статья 18. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Статья 18. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Основанием для рассмотрения главой Волховского муниципального района вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки является:

- несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану муниципального образования Селивановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, схеме территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Ленинградской области, схеме территориального планирования Волховского муниципального района;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Заявители направляют свои предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию.

2.1 В случае, если Правилами не обеспечена возможность размещения на территории муниципального образования Селивановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации направляют главе Волховского муниципального района требование о внесении изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов.

2.2 В случае, предусмотренном пунктом 2.1 статьи 18 настоящих Правил, глава администрации Волховского муниципального района обеспечивает внесение изменений в Правила.

2.3 В целях внесения изменений в Правила в случае, предусмотренном пунктом 2.1 статьи 18 настоящих Правил, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.

3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила проверяет их соответствие законодательству Российской Федерации и осуществляет подготовку заключения, в котором содержится рекомендация о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации Волховского муниципального района.

4. Глава администрации Волховского муниципального района с учетом рекомендаций Комиссии принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила с указанием срока на подготовку проекта или об отклонении предложения с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

5. Глава администрации Волховского муниципального района обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта изменений правил землепользования и застройки главой администрации Волховского муниципального района утверждаются состав и порядок деятельности Комиссии, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении.

6. Комиссия готовит проект о внесении изменений в Правила и направляет его в орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности для проверки на соответствие требованиям:

- технических регламентов;

- генеральному плану муниципального образования Селивановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области;

- схемам территориального планирования Российской Федерации, Ленинградской области, Волховского муниципального района.

7. По результатам указанной в пункте 5 настоящей статьи проверки глава администрации Волховского муниципального района направляет материалы проекта внесения изменений в Правила для проверки в орган исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченный в области градостроительной деятельности.

8. Орган исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченный в области градостроительной деятельности после проверки направляет главе Волховского муниципального района проект о внесении изменений в Правила для назначения общественных обсуждений или публичных слушаний, либо направляет главе администрации Волховского муниципального района проект о внесении изменений в Правила на доработку.

9. В случае получения положительного решения органа исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченного в области градостроительной деятельности, глава Волховского муниципального района принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний.

10. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний проводит общественные обсуждения или публичные слушания в порядке, определенном главой 5 настоящих Правил.

11. Комиссия направляет материалы по проекту внесения изменений в Правила главе администрации Волховского муниципального района в срок не позднее трех рабочих дней после завершения общественных обсуждений или публичных слушаний с обязательным приложением:

- протоколов общественных обсуждений или публичных слушаний;

- заключений о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

- рекомендаций по вопросу о внесении изменений в Правила.

12. Глава администрации Волховского муниципального района принимает решение о направлении указанного проекта в уполномоченный в области градостроительной деятельности орган исполнительной власти Ленинградской области или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

13. Орган исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченный в области градостроительной деятельности по результатам рассмотрения проекта Правил и обязательных приложений к нему может утвердить или направить на доработку в соответствии с результатами общественных обсуждений или публичных слушаний.

14. Правила (изменения в Правила) подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативно-правовых актов, иной официальной информации и размещаются на официальном сайте администрации Волховского муниципального района.

15. Утвержденные Правила (изменения в Правила) подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее, чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных Правил (изменений в Правила).

16. Правила, устанавливающие градостроительные регламенты применительно к земельным участкам, включенным в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенных пунктов не было связано с использованием лесов), могут быть утверждены не ранее чем по истечении одного года со дня включения указанных земельных участков в границы населенных пунктов.