Статья 17. Градостроительные регламенты территориальных зон

Статья 17. Градостроительные регламенты территориальных зон

1. Градостроительный регламенты в выделенных зонах представлены в табличной форме и включают перечень мероприятий и вид использования территориальных зон (по застроенным показателям и некоторым параметрам строительных изменений) в соответствии со следующими основными требованиями:

- основные виды разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости;

- условно разрешенные виды использования, для которых необходимо получение специальных согласований;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Для каждой зоны, выделенной на карте зонирования, устанавливаются, как правило, несколько видов разрешенного использования земельных участком и (или) объектов капитального строительства.

Коды (числовые обозначения), наименования и описание видов разрешенного использования земельных участков приведены в Правилах соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 октября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного приказа Министерства экономического развития Российской Федерации N 540 следует читать как "от 1 сентября 2014 г."

Размещение объектов коммунального хозяйства, необходимых для инженерного обеспечения нескольких земельных участков (электроподстанции закрытого типа, распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, котельные тепловой мощностью до 200 Гкал/час, центральные или индивидуальные тепловые пункты, насосные станции перекачки, повысительные водопроводные насосные станции, регулирующие резервуары) относятся к разрешенным видам использования на территории всех зон при отсутствии норм федерального и (или) регионального законодательства, запрещающих их применение.

2. Общие требования

1. Плотность застройки участков жилых зон

п/п	Наименование жилой зоны	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
1	Зона малоэтажной застройки (до 3-х этажей)	0,4	0,8
2	Зона индивидуальной застройки	0,2	0,4

*в условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30%

2. Площадь озелененной территории населенного пункта следует принимать не менее 8 кв. м на человека (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).

3. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

На территории земельного участка жилой застройки размещение в нижних этажах жилого дома встроенно-пристроенных нежилых объектов допускается при условии, если предусматриваются:

- отдельные входы в нежилые помещения;

- обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей, обслуживающих встроенный объект;

- самостоятельные шахты для вентиляции;

- отделение нежилых помещений от жилых противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками;

- индивидуальные системы инженерного обеспечения встроенных помещений.

4. Размещение детских дошкольных учреждений в первых этажах жилых домов требует дополнительно обеспечения нормативных показателей: освещенности, инсоляции, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 метров в чистоте и организации прогулочных площадок на расстоянии от входа в помещение детского сада не более чем 30 м, а от окон жилого дома - не менее 15 м.

5. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и согласно противопожарным требованиям и другими действующими нормативными документами.

6. Коэффициент использования земельного участка, предназначенный для размещения жилых домов различной этажности.

Этажность	Коэффициенты использования земельного участка
1	3
2	0,28
3	0,54
4	0,68

Нормативный размер земельного участка, предназначенный для размещения жилых домов, определяется путем умножения удельного показателя земельной доли, приходящиеся на 1 кв. м общей площади жилых помещений, на общую площадь дома.

7. Объекты, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости: инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечение, артезианские скважины, канализование, телефонизация, сотовая связь и т.д.), объекты и предприятия связи, общественные туалеты, объекты санитарной очистки территории могут размещаться в составе всех территориальных зон при соблюдении нормативных разрывов с прочими объектами капитального строительства.

8. Нормы расчета стоянок и гаражей для временного хранения легковых автомобилей, располагающихся на земельных участках в качестве вспомогательных видов разрешенного использования

N п/п	Здания и сооружения, рекреационные территории и объекты отдыха	Расчетная единица	Количество машиномест на расчетную единицу
1.	Здания и сооружения
1.1	Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения	100 работающих	38
1.2	Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения		29
1.3	Промышленные предприятия	100 работающих в двух смежных сменах	19
1.4	Дошкольные организации	1 объект	По заданию на проектирование, но не менее 2
1.5	Школы	1 объект
1.6	Больницы	100 коек	10
1.7	Поликлиники	100 посещений	6
1.8	Предприятия бытового обслуживания	30 кв. м общей площади	19
1.9	Спортивные объекты	100 мест	6
1.10	Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки	100 мест или единовременных посетителей	29
1.11	Парки культуры и отдыха	100 единовременных посетителей	13
1.12	Торговые центры общей площадью более 200 кв. м до 50000 кв. м	100 кв. м торговой площади	7
1.13	Торговые центры общей площадью свыше 50000 кв. м	100 кв. м торговой площади	6
1.14	Рынки	50 торговых мест	48
1.15	Рестораны и кафе общегородского значения, клубы	100 мест	29
1.16	Гостиницы	100 мест	15
1.17	Вокзалы всех видов транспорта	100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час пик	29
2.	Рекреационные территории и объекты отдыха
2.1	Пляжи и парки в зонах отдыха	100 единовременных посетителей	38
2.2	Лесопарки и заповедники	100 единовременных посетителей	19
2.3	Базы кратковременного отдыха	100 единовременных посетителей	29
2.4	Береговые базы маломерного флота	100 единовременных посетителей	29
2.5	Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	10
2.6	Гостиницы (туристские и курортные)		29
2.7	Мотели и кемпинги		По расчетной вместимости
2.8	Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха	100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала	19
2.9	Садоводческие, огороднические, дачные объединения	10 участков	19

3. Жилые зоны

Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Для индивидуального жилищного строительства - код 2.1 - Для ведения личного подсобного хозяйства - код 2.2 - Блокированная жилая застройка - код 2.3 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Общее пользование водными объектами - код 11.1
2	Условно разрешенные виды использования	- Магазины - код 4.4 - Общественное питание - код 4.6 - Передвижное жилье - код 2.4 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 - Обслуживание автотранспорта - код 4.9 - Связь - код 6.8 - Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений; - содержание сельскохозяйственных животных; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для вида использования "Для индивидуального жилищного строительства":
	площадь земельных участков, кв. м	600	2500
1.2	для вида использования "Для ведения личного подсобного хозяйства"
	площадь земельных участков, кв. м	1000	5000
1.3	для вида использования "Блокированная жилая застройка"
	площадь земельных участков, кв. м	100	не подлежат установлению
1.4	для иных для иных видов разрешённого использования
	площадь земельных участков, кв. м	в соответствии с документацией по планировке территории
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1	для видов использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства", "Блокированная жилая застройка" для подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, м	3	не подлежит установлению
2.2	для иных видов разрешённого использования, м	1	не подлежит установлению
2.3	для подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, м	1	не подлежит установлению
3	высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота объектов капитального строительства, м	не подлежит установлению	12
	высота вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, на земельном участке с разрешенными видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства", "Блокированная жилая застройка", м	не подлежит установлению	4
3.2	высота подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, на земельном участке с разрешенными видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства", "Блокированная жилая застройка"	не подлежит установлению	1/3 высоты объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования
4	количество этажей зданий, строений, сооружений.:
4.1	для вида использования "Для индивидуального жилищного строительства", эт.	Не подлежит установлению	3
4.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	Не подлежит установлению	2
5	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
5.1	для видов использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства	не подлежит установлению	30%
5.2	для видов использования "Блокированная жилая застройка"	не подлежит установлению	50%
5.3	для иных видов разрешённого использования	не подлежит установлению	60%
6	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
6.1	минимальное расстояние от окон индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки до подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, не менее 6 метров
6.2	земельные участки с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" и "Для ведения личного подсобного хозяйства" должны быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
6.3	максимальная площадь отдельно стоящего подсобного или вспомогательного объекта капитального строительства или сооружения (за исключением индивидуальных гаражей) не должна превышать 75% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном с ним земельном участке

Ж2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка - код 2.1.1 - Для индивидуального жилищного строительства - код 2.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование код - 3.5.1 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Общее пользование водными объектами - код 11.1
2	Условно разрешенные виды использования	- Передвижное жилье - код 2.4 - Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Социальное обслуживание - код 3.2 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Здравоохранение - код 3.4 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 - Религиозное использование - код 3.7 - Магазины - код 4.4 - Банковская и страховая деятельность - код 4.5 - Общественное питание - код 4.6 - Развлечения - код 4.8 - Спорт - код 5.1 - Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; - размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для вида использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"
	площадь земельных участков, кв. м	1200	5000
1.2	для иных для иных видов разрешённого использования
	площадь земельных участков, кв. м	в соответствии с документацией по планировке территории
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3	не подлежит установлению
3	количество этажей или высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота объектов капитального строительства, м	не подлежит установлению	18
3.2	количество этажей:
3.2.1	для вида использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", эт.	2	4
3.2.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	Не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для видов использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	не подлежит установлению	40%
4.2	для иных видов разрешённого использования	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения

Ж3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка - код 2.1.1 - Сред неэтажная жилая застройка - код 2.5 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Образование и просвещение - код 3.5 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование - код 3.5.1 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Общее пользование водными объектами - код 11.1
2	Условно разрешенные виды использования	- Передвижное жилье - код 2.4 - Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Социальное обслуживание - код 3.2 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 - Стационарное медицинское обслуживание - код 3.4.2 - Культурное развитие - код 3.6 - Магазины - код 4.4 - Банковская и страховая деятельность - код 4.5 - Общественное питание - код 4.6 - Спорт - код 5.1 - Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- благоустройство и озеленение; - размещение подземных гаражей и автостоянок; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для видов использования "Среднеэтажная жилая застройка", "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
	площадь земельных участков, кв. м	1200	5000
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	в соответствии с документацией по планировке территории

2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3	не подлежит установлению
3	количество этажей или высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота объектов капитального строительства, м	не подлежит установлению	18
3.2	количество этажей:
3.2.1	для вида использования "Среднеэтажная жилая застройка", эт.	4	5
3.2.2	для вида использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", эт.	2	4
3.2.3	для иных видов разрешенного использования, эт.	Не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для видов использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "Среднеэтажная жилая застройка"	не подлежит установлению	50%
4.2	для вида использования "Образование и просвещение"	не подлежит установлению	40%
4.3	для иных видов разрешённого использования	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

4. Общественно-деловые зоны

О - Общественно-деловая зона

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Общественное использование объектов капитального строительства - код 3.0 - Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Социальное обслуживание - код 3.2 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 - Образование и просвещение - код 3.5 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование - код 3.5.1 - Культурное развитие - код 3.6 - Религиозное использование - код 3.7 - Общественное управление - код 3.8 - Предпринимательство - код 4.0 - Деловое управление - код 4.1 - Магазины - код 4.4 - Банковская и страховая деятельность - код 4.5 - Общественное питание - код 4.6 - Гостиничное обслуживание - код 4.7 - Отдых (рекреация) - код 5.0 - Спорт - код 5.1 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Общее пользование водными объектами - код 11.1
2	Условно разрешенные виды использования	- Передвижное жилье - код 2.4 - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) - код 4.2 - Рынки - код 4.3 - Развлечения - код 4.8 - Выставочно-ярмарочная деятельность - код 4.10 - Обслуживание автотранспорта - код 4.9 - Объекты придорожного сервиса - код 4.9.1
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей; - устройство площадок для празднеств и гуляний; - благоустройство и озеленение; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны О

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для основных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	100	20000
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	в соответствии с документацией по планировке территории
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений:
3.1	для основных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%
4.2	для иных видов разрешённого использования	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
5.2	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

5. Рекреационные зоны

Р1 - зона озеленения общего пользования

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Охота и рыбалка - код 5.3 - Причалы для маломерных судов 5.4 - Поля для гольфа или конных прогулок - код 5.5 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Водные объекты - код 11.0 - Специальное пользование водными объектами - код 11.2 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования)	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Религиозное использование - код 3.7 - Общественное питание - код 4.6
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- размещение скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства; - размещение автостоянок

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны Р1

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
	площадь земельных участков, кв. м
1.1	для основных видов разрешенного использования, кв. м	4000	250000
1.2	для иных видов разрешенного использования, кв. м	500	5000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1	для основных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	1
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	10%;
4.2	для иных видов разрешённого использования	не подлежит установлению	15%

Р2 - зона природных ландшафтов

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Природно-познавательный туризм - код 5.2 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Использование лесов - код 10.0 - Водные объекты - код 11.0 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования)	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Социальное обслуживание - код 3.2 - Общественное питание - код 4.6 - Гостиничное обслуживание - код 4.7 - Отдых (рекреация) 5.0 - Туристическое обслуживание - код 5.2.1 - Причалы для маломерных судов 5.4
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- размещение скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства; - размещение автостоянок

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Р2

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков, кв. м:	100	100000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.	не подлежит установлению	1
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	10%;

Р3 - зона отдыха, занятий физической культурой и спортом

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Спорт - код 5.1 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Специальное пользование водными объектами - код 11.2 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 - Общественное питание - код 4.6 - Гостиничное обслуживание - код 4.7 - Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей; - устройство площадок для празднеств и гуляний; - благоустройство и озеленение; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Р3

N п/п		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения		Минимальное значение		Максимальное значение
1		размеры земельных участков:
1.1		площадь земельных участков, кв. м
1.2		для основных видов разрешенного использования, кв. м		1000		20000
1.3		для иных видов разрешенного использования, кв. м		1500		3000
2		отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м		1		не подлежит установлению
3		количество этажей зданий, строений, сооружений:
3.1		для основных видов разрешенного использования, эт.		не подлежит установлению		3
3.2		для иных видов разрешенного использования, эт.		не подлежит установлению		2
4		процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основных видов разрешенного использования		не подлежит установлению		50%
4.2	для иных видов разрешённого использования		не подлежит установлению		50%

6. Производственные зоны

П1 - зона производственных объектов

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Обеспечение научной деятельности - код 3.9 - Деловое управление - код 4.1 - Обслуживание автотранспорта - код 4.9 - Объекты придорожного сервиса - код 4.9.1 - Производственная деятельность - код 6.0 - Легкая промышленность - код 6.3 - Фармацевтическая промышленность - код 6.3.1 - Пищевая промышленность - код 6.4 - Строительная промышленность - код 6.6 - Склады - код 6.9 - Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 - Историко-культурная деятельность - код 9.3
2	Условно разрешенные виды использования	- Питомники - код 1.17 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 - Ветеринарное обслуживание - код 3.10 - Магазины - код 4.4 - Связь - код 6.8
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- склады; - погрузочные терминалы; - газовые хранилища; - продовольственные склады; - размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей; - благоустройство и озеленение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне П1

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для основных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	400	50000
	площадь земельных участков, кв. м	200	3000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений:
3.1	для основных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основных видов разрешенного использования	не подлежат установлению	60%
4.2	для иных видов разрешённого использования	не подлежат установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
5.2	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

П2 - коммунально-складская зона

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Коммунальное обслуживание - код 3. 1 - Обеспечение научной деятельности - код 3.9 - Деловое управление - код 4.1 - Обслуживание автотранспорта - код 4.9 - Объекты придорожного сервиса - код 4.9.1 - Производственная деятельность - код 6.0 - Пищевая промышленность - код 6.4 - Строительная промышленность - код 6.6 - Склады - код 6.9 - Историко-культурная деятельность - код 9.3
2	Условно разрешенные виды использования	- Ветеринарное обслуживание - код 3.10 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Общественное питание - код 4.6 - Связь - код 6.8
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей; - благоустройство и озеленение.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне П2

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для основных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	200	30000
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	100	3000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений:
3.1	для основных видов разрешенного использования, эт.	1	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	1	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основных видов разрешенного использования	30%	60%
4.2	для иных видов разрешённого использования	20%	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
5.2	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

7. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

И - зона инженерной инфраструктуры

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Энергетика - код 6.7 - Связь - код 6.8 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Общее пользование водными объектами - код 11.1 - Специальное пользование водными объектами - код 11.2 - Гидротехнические сооружения - код 11.3
2	Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне И

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для основных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению	21000
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	в соответствии с документацией по планировке территории
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.	не подлежит установлению
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению

Т - зона транспортной инфраструктуры

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Транспорт - код 7.0 - Железнодорожный транспорт - код 7.1 - Автомобильный транспорт - код 7.2 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Обслуживание автотранспорта - код 4.9 - Объекты придорожного сервиса - код 4.9.1
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Т

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для основных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению	100000
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению	10000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
5.2	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

8. Зоны сельскохозяйственного использования

СХ1 - зона сельскохозяйственного назначения

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур - код 1.3 - Садоводство - код 1.5 - Выращивание льна и конопли - код 1.6 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования)	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - код 1.15 - Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - код 1.16 - Животноводство - код 1.7 - Энергетика - код 6.7 - Транспорт - код 7.0
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне СХ1

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для основных видов разрешенного использования, кв. м; в соответствии с представленным обоснованием площади под дальнейшее использование
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению	300000
1.2	для иных видов разрешенного использования, кв. м
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.	не подлежит установлению
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению

СХ2 - зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Сельскохозяйственное использование - код 1.0 - Растениеводство - код 1. 1 - Животноводство - код 1.7 - Скотоводство - код 1.8 - Звероводство - код 1.9 - Птицеводство 1.10 - Свиноводство 1.11 - Пчеловодство 1.12 - Рыбоводство 1.13 - Научное обеспечение сельского хозяйства - код 1.14 - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - код 1.15 - Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - код 1.16 - Питомники - код 1.17 - Обеспечение сельскохозяйственного производства - код 1.18 - Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 - Историко-культурная деятельность - код 9.3
2	Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования)	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Обслуживание автотранспорта - код 4.9 - Энергетика - код 6.7 - Склады - код 6.8 - Транспорт - код 7.0
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- склады; - размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей; - благоустройство и озеленение.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне СХ2

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для основных видов разрешенного использования, кв. м;
	в соответствии с представленным обоснованием площади под дальнейшее использование
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению	300000
1.2	для вида использования "Животноводство"
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению	50000
1.3	для иных видов разрешенного использования, кв. м
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
5.2	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

СХ3 - зона садоводства

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Ведение садоводства - код 13.2 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования)	не подлежат установлению
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- благоустройство и озеленение; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ3

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение			Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	площадь земельных участков, кв. м
1.2	для видов использования "Ведение садоводства"	600			1200
1.3	для иных видов разрешенного использования	в соответствии с документацией по планировке территории
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1	отступы от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения хозяйственных строений и сооружений (в том числе гаражей), м. Примечание: Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.	1			не подлежит установлению
2.2	отступ от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения дачного или садового дома, м	3			не подлежит установлению
3	высота зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению			8
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению			30%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	минимальное расстояние от садового дома до красной линии улиц должно быть не менее 5 метров
5.2	минимальное расстояние от садового дома до красной линии проездов должно быть не менее 3 метров
5.3	высота ограждения земельных участков:
5.3.1	вдоль улиц, проездов, м	не подлежит установлению		1,8
5.3.2	между соседними земельными участками, м		не подлежит установлению	1,5
5.3.3	вдоль скоростных транспортных магистралей, м		не подлежит установлению	1,8
5.4	тип ограждения, используемого для ограждения земельных участков с видами разрешенного использования "Ведение садоводства": сетчатое, решетчатое, прозрачное. Допускается использование иных типов ограждения между соседними земельными участками по взаимному согласию домовладельцев.

СХ4 - зона огородничества

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - код 1.16 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0 - Ведение огородничества - код 13.1
2	Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования)	- не подлежат установлению
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- благоустройство и озеленение; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ4

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	площадь земельных участков, кв. м
1.2	для основных видов разрешенного использования	100	1000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1	отступы от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения хозяйственных строений и сооружений (в том числе гаражей)	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.	не подлежат установлению

4	процент застройки в границах земельного участка объектами капитального строительства и устройства площадок, дорожек с твердым покрытием	не подлежит установлению
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	высота ограждения земельных участков:
5.1.1	вдоль улиц, проездов, м		не подлежит установлению	1,8
5.1.2	между соседними земельными участками, м		не подлежит установлению	1,5
5.1.3	вдоль скоростных транспортных магистралей, м		не подлежит установлению	1,8
5.2	тип ограждения, используемого для ограждения земельных участков: сетчатое, решетчатое, прозрачное. Допускается использование иных типов ограждения между соседними земельными участками по взаимному согласию домовладельцев.

СХ5 - зона садоводства и дачного хозяйства

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0 - Ведение дачного хозяйства - код 13.3
2	Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования)	не подлежат установлению
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- благоустройство и озеленение; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ5

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение			Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	площадь земельных участков, кв. м
1.2	для видов использования "Ведение дачного хозяйства"	600			2000
1.3	для иных видов разрешенного использования	в соответствии с документацией по планировке территории
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1	отступы от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения хозяйственных строений и сооружений (в том числе гаражей), м. Примечание: Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.	1			не подлежит установлению
2.2	отступ от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения дачного или садового дома, м	3			не подлежит установлению
3	высота зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению			8
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению			30%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	минимальное расстояние от дачного дома до красной линии улиц должно быть не менее 5 метров
5.2	минимальное расстояние от дачного дома до красной линии проездов должно быть не менее 3 метров
5.3	высота ограждения земельных участков:
5.3.1	вдоль улиц, проездов, м		не подлежит установлению	1,8
5.3.2	между соседними земельными участками, м		не подлежит установлению	1,5
5.3.3	вдоль скоростных транспортных магистралей, м		не подлежит установлению	1,8
5.4	тип ограждения, используемого для ограждения земельных участков с видами разрешенного использования "Ведение дачного хозяйства": сетчатое, решетчатое, прозрачное. Допускается использование иных типов ограждения между соседними земельными участками по взаимному согласию домовладельцев.

9. Зоны специального назначения

С1 - зона кладбищ

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	Разрешенные виды использования земельных участков	- Религиозное использование - код 3.7 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Ритуальная деятельность - код 12.1
2	Условно разрешенные виды использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Магазины - код 4.4
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- благоустройство и озеленение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны С1

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для основных видов разрешенного использования, га
	площадь земельных участков, га	0,65	10
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	50	300
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.	не подлежит установлению	1
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения

С2 - зона озеленения специального назначения

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Разрешенные виды использования земельных участков	- Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- благоустройство и озеленение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны С2

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.	не подлежит установлению
4	коэффициент озеленения
	для основных видов разрешенного использования, %	70	не подлежит установлению