Статья 17.3. Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Статья 17.3. Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N пп	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код вида разрешенного использования
	Основные виды разрешённого использования:
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
2	Блокированная жилая застройка	2.3
3	Коммунальное обслуживание	3.1
4	Социальное обслуживание (*)	3.2
5	Бытовое обслуживание (*)	3.3
6	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
7	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
8	Культурное развитие (*)	3.6
9	Общественное управление	3.8
10	Магазины (*)	4.4
11	Банковская и страховая деятельность (*)	4.5
12	Общественное питание (*)	4.6
13	Спорт	5.1
14	Обеспечение внутреннего правопорядка(*)	8.3
15	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
16	Обслуживание автотранспорта	4.9
	Условно разрешённые виды использования:
1	Объекты гаражного назначения (*)	2.7.1
2	Религиозное использование	3.7
3	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
4	Гостиничное обслуживание	4.7
	Вспомогательные виды разрешённого использования:
1	Площадки для занятия физкультурой и спортом
2	Детские площадки
3	Площадки отдыха
4	Хозяйственные площадки
5	Благоустройство и озеленение
6	Временные стоянки (парковки) автотранспорта
Примечание Объекты видов использования, отмеченных знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение и иметь отдельный вход при размещении в многоквартирном жилом доме.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные размеры земельных участков
Минимальная площадь земельного участка	Определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации, соблюдения противопожарных и санитарных норм
Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений
Минимальный отступ от границ земельных участков	3 м
Минимальный отступ от границ земельных участков коммунального обслуживания	0 м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Предельное количество этажей (включая мансардный)	4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный процент застройки	40%
Иные показатели
Устройство ограждений между участками многоквартирных домов, нежилых зданий и сооружений (кроме дошкольных образовательных учреждений)	Не допускается
Максимальная высота ограждений образовательных учреждений, учреждений здравоохранения	2 м (при условии соблюдения просматриваемости свыше 0,4 м.)