Статья 18.1. ОД-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Статья 18.1. ОД-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N пп	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код вида разрешенного использования
	Основные виды разрешённого использования:
1	Коммунальное обслуживание	3.1
2	Социальное обслуживание^)	3.2
3	Бытовое обслуживание	3.3
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
5	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
6	Культурное развитие(*)	3.6
7	Общественное управление	3.8
8	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
9	Деловое управление	4.1
10	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
11	Магазины	4.4
12	Банковская и страховая деятельность (*)	4.5
13	Общественное питание (*)	4.6
14	Развлечения (*)	4.8
15	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
16	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
	Условно разрешённые виды использования:
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
2	Объекты гаражного назначения	2.7.1
3	Религиозное использование	3.7
4	Приюты для животных	3.10.2
5	Рынки	4.3
6	Гостиничное обслуживание	4.7
7	Отдых (рекреация)	5.0 (за исключением 5.2-5.5)
8	Спорт	5.1
9	Железнодорожный транспорт	7.1
10	Автомобильный транспорт	7.2
11	Историко-культурная деятельность	9.3
	Вспомогательные виды разрешённого использования:
1	Площадки для занятия физкультурой и спортом
2	Детские площадки
3	Площадки отдыха
4	Хозяйственные площадки
5	Благоустройство и озеленение
6	Временные стоянки (парковки) автотранспорта
Примечание Объекты видов использования, отмеченных знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение и иметь отдельный вход при размещении в многоквартирном жилом доме.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные размеры земельных участков
Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений
Минимальный отступ от границ земельных участков	3 м
Минимальный отступ от границ земельных участков коммунального обслуживания	0 м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Предельное количество этажей	4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный процент застройки	50%
Иные показатели
Устройство ограждений физкультурно-спортивных комплексов	Допускается при условии соблюдения просматриваемости, но не выше 2 м