Статья 17.1. Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Статья 17.1. Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N пп	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код вида разрешенного использования
	Основные виды разрешённого использования:
1	Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2
2	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
3	Блокированная жилая застройка	2.3
4	Коммунальное обслуживание	3.1
5	Обеспечение внутреннего правопорядка (*)	8.3
6	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
	Условно разрешённые виды использования:
1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
2	Магазины	4.4
3	Культурное развитие (библиотеки)	3.6
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
5	Спорт (устройство площадок для занятия спортом и физкультурой)	5.1
6	Историко-культурная деятельность	9.3
	Вспомогательные виды разрешённого использования:
1	Площадки для занятия физкультурой и спортом
2	Детские площадки
3	Площадки отдыха
4	Хозяйственные площадки
5	Благоустройство и озеленение
6	Временные стоянки (парковки) автотранспорта
7	Хозяйственные постройки, постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью (не требующей установления санитарно-защитной зоны)
8	Строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса
9	Сады, огороды, палисадники, отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности
10	Отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках, надворные туалеты, индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды, летние кухни
Примечание Объекты видов использования, отмеченных знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные размеры земельных участков
Минимальная площадь земельного участка	0,06 га
Минимальная ширина земельного участка	20 м
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков	3 м
Минимальный отступ от границ земельных участков блокированной жилой застройки и коммунального обслуживания	0 м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Предельное количество этажей (включая мансардный)	3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный процент застройки	30%
Иные показатели
Минимальный отступ вспомогательных строений от задней границы участка	1 м
Минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон	6 м
жилого дома, расположенного на соседнем участке
Минимальное расстояние дворовых туалетов от окон жилых помещений	8 м
Минимальное расстояние дворовых туалетов от питьевых колодцев	8 м
Минимальное расстояние от жилых домов и хозяйственных построек до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с пожарными требованиями	От 6 до 15 (в зависимости от класса огнестойкости)