Статья 17. Градостроительные регламенты территориальных зон

Статья 17. Градостроительные регламенты территориальных зон

1. Градостроительный регламенты в выделенных зонах представлены в табличной форме и включают перечень мероприятий и вид использования территориальных зон (по застроенным показателям и некоторым параметрам строительных изменений) в соответствии со следующими основными требованиями:

- основные виды разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости;

- условно разрешенные виды использования, для которых необходимо получение специальных согласований;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Для каждой зоны, выделенной на карте зонирования, устанавливаются, как правило, несколько видов разрешенного использования земельных участком и (или) объектов капитального строительства.

Коды (числовые обозначения), наименования и описание видов разрешенного использования земельных участков приведены в Правилах соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 октября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного приказа следует читать как "1 сентября 2014 г."

Размещение объектов коммунального хозяйства, необходимых для инженерного обеспечения нескольких земельных участков (электроподстанции закрытого типа, распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, котельные тепловой мощностью до 200 Гкал/час, центральные или индивидуальные тепловые пункты, насосные станции перекачки, повысительные водопроводные насосные станции, регулирующие резервуары) относятся к разрешенным видам использования на территории всех зон при отсутствии норм федерального и (или) регионального законодательства, запрещающих их применение.

2. Общие требования

1. Плотность застройки участков жилых зон определяется в соответствие с таблицей 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование жилой зоны	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
1	Зона малоэтажной застройки (до 3-х этажей)	0,4	0,8
2	Зона индивидуальной застройки	0,2	0,4

_____________

* в условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30%

2. Площадь озелененной территории населенного пункта следует принимать не менее 8 кв. м на человека (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).

3. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

На территории земельного участка жилой застройки размещение в нижних этажах жилого дома встроенно-пристроенных нежилых объектов допускается при условии, если предусматриваются:

- отдельные входы в нежилые помещения;

- обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей, обслуживающих встроенный объект;

- самостоятельные шахты для вентиляции;

- отделение нежилых помещений от жилых противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками;

- индивидуальные системы инженерного обеспечения встроенных помещений.

4. Размещение детских дошкольных учреждений в первых этажах жилых домов требует дополнительно обеспечения нормативных показателей: освещенности, инсоляции, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 метров в чистоте и организации прогулочных площадок на расстоянии от входа в помещение детского сада не более чем 30 м, а от окон жилого дома - не менее 15 м.

5. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и согласно противопожарным требованиям и другими действующими нормативными документами.

6. Коэффициент использования земельного участка, предназначенного для размещения жилых домов различной этажности, определяется в соответствие с таблицей 3.

Таблица 3

Этажность	Коэффициенты использования земельного участка
1	3
2	0,28
3	0,54
4	0,68

Нормативный размер земельного участка, предназначенного для размещения жилых домов, определяется путем умножения удельного показателя земельной доли, приходящиеся на 1 кв. м общей площади жилых помещений, на общую площадь дома.

Таблица 4

N п/п	Здания и сооружения, рекреационные территории и объекты отдыха	Расчетная единица	Количество машиномест на расчетную единицу
1.	Здания и сооружения
1.1	Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения	100 работающих	38
1.2	Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения		29
1.3	Промышленные предприятия	100 работающих в двух смежных сменах	19
1.4	Дошкольные организации	1 объект	По заданию на проектирование, но не менее 2
1.5	Школы	1 объект
1.6	Больницы	100 коек	10
1.7	Поликлиники	100 посещений	6
1.8	Предприятия бытового обслуживания	30 кв. м общей площади	19
1.9	Спортивные объекты	100 мест	6
1.10	Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки	100 мест или единовременных посетителей	29
1.11	Парки культуры и отдыха	100 единовременных посетителей	13
1.12	Торговые центры общей площадью более 200 кв. м до 50000 кв. м	100 кв. м торговой площади	7
1.13	Торговые центры общей площадью свыше 50000 кв. м	100 кв. м торговой площади	6
1.14	Рынки	50 торговых мест	48
1.15	Рестораны и кафе общегородского значения, клубы	100 мест	29
1.16	Гостиницы	100 мест	15
1.17	Вокзалы всех видов транспорта	100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час пик	29
2.	Рекреационные территории и объекты отдыха
2.1	Пляжи и парки в зонах отдыха	100 единовременных посетителей	38
2.2	Лесопарки и заповедники	100 единовременных посетителей	19
2.3	Базы кратковременного отдыха	100 единовременных посетителей	29
2.4	Береговые базы маломерного флота	100 единовременных посетителей	29
2.5	Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	10
2.6	Гостиницы (туристские и курортные)		29
2.7	Мотели и кемпинги		По расчетной вместимости
2.8	Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха	100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала	19
2.9	Садоводческие, огороднические, дачные объединения	10 участков	19

3. Жилые зоны

Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 5

Таблица 5

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Для индивидуального жилищного строительства - код 2.1 - Для ведения личного подсобного хозяйства - код 2.2 - Блокированная жилая застройка - код 2.3 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Общее пользование водными объектами - код 11.1
2	Условно разрешенные виды использования	- Передвижное жилье - код 2.4 - Объекты гаражного назначения - код 2.7.1 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 - Магазины - код 4.4 - Общественное питание - код 4.6 - Обслуживание автотранспорта - код 4.9 - Связь - код 6.8 - Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур - размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений; - содержание сельскохозяйственных животных - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж1 определяется согласно таблице 6

Таблица 6

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для вида использования "Для индивидуального жилищного строительства":
	площадь земельных участков, кв. м	600	2500
1.2	для вида использования "Для ведения личного подсобного хозяйства"
	площадь земельных участков, кв. м	1000	5000
1.3	для вида использования "Блокированная жилая застройка"
	площадь земельных участков, кв. м	100	не подлежат установлению
1.4	для иных для иных видов разрешённого использования
	площадь земельных участков, кв. м	в соответствии с документацией по планировке территории
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1	для видов использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства", "Блокированная жилая застройка" для подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, м	3	не подлежит установлению
2.2	для иных видов разрешённого использования, м	1	не подлежит установлению
2.3	для подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, м	1	не подлежит установлению
3	высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота объектов капитального строительства, м	не подлежит установлению	12
	высота вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, на земельном участке с разрешенными видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства", "Блокированная жилая застройка"	не подлежит установлению	4
3.2	высота подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, на земельном участке с разрешенными видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства", "Блокированная жилая застройка"	не подлежит установлению	1/3 высоты объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования
4	количество этажей зданий, строений, сооружений:
4.1	для вида использования "Для индивидуального жилищного строительства", эт.	не подлежит установлению	3
4.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
5	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
5.1	для видов использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства	не подлежит установлению	30%
5.2	для видов использования "Блокированная жилая застройка"	не подлежит установлению	50%
5.3	для иных видов разрешённого использования	не подлежит установлению	60%
6	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
6.1	минимальное расстояние от окон индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки до подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, не менее 6 метров
6.2	земельные участки с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" и "Для ведения личного подсобного хозяйства" должны быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
6.3	максимальная площадь отдельно стоящего подсобного или вспомогательного объекта капитального строительства или сооружения (за исключением индивидуальных гаражей) не должна превышать 75% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном с ним земельном участке

Ж2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 7

Таблица 7

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка - код 2.1.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование - код 3.5.1 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Общее пользование водными объектами - код 11.1
2	Условно разрешенные виды использования	- Для ведения личного подсобного хозяйства - код 2.2 - Передвижное жилье - код 2.4 - Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Социальное обслуживание - код 3.2 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Здравоохранение - код 3.4 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 - Религиозное использование - код 3.7 - Магазины - код 4.4 - Банковская и страховая деятельность - код 4.5 - Общественное питание - код 4.6 - Развлечения - код 4.8 - Спорт - код 5.1 - Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур - размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны Ж2 определяется согласно таблице 8

Таблица 8

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для вида использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"
	площадь земельных участков, кв. м	1200	5000
1.2	для иных для иных видов разрешённого использования
	площадь земельных участков, кв. м	в соответствии с документацией по планировке территории
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3	не подлежит установлению
3	количество этажей или высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота объектов капитального строительства, м	не подлежит установлению	18
3.2	количество этажей:
3.2.1	для вида использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", эт.	2	4
3.2.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для видов использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	не подлежит установлению	40%
4.2	для иных видов разрешённого использования	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения

Ж3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 9

Таблица 9

N	Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка - код 2.1.1 - Сред неэтажная жилая застройка - код 2.5 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Образование и просвещение - код 3.5 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование - код 3.5.1 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Общее пользование водными объектами - код 11.1
2	Условно разрешенные виды использования	- Передвижное жилье - код 2.4 - Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Социальное обслуживание - код 3.2 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 - Стационарное медицинское обслуживание - код 3.4.2 - Культурное развитие - код 3.6 - Магазины - код 4.4 - Банковская и страховая деятельность - код 4.5 - Общественное питание - код 4.6 - Спорт - код 5.1 - Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- благоустройство и озеленение - размещение подземных гаражей и автостоянок - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны Ж3 определяется согласно таблице 10

Таблица 10

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для видов использования "Среднеэтажная жилая застройка", "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
	площадь земельных участков, кв. м	1200	5000
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	в соответствии с документацией по планировке территории
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3	не подлежит установлению
3	количество этажей или высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота объектов капитального строительства, м	не подлежит установлению	18
3.2	количество этажей:
3.2.1	для вида использования "Среднеэтажная жилая застройка", эт.	4	5
3.2.2	для вида использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", эт.	2	4
3.2.3	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для видов использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "Среднеэтажная жилая застройка"	не подлежит установлению	40%
4.2	для вида использования "Образование и просвещение"	не подлежит установлению	40%
4.3	для иных видов разрешённого использования	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

4. Общественно-деловые зоны

О - общественно-деловая зона

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 11

Таблица 11

N	Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Общественное использование объектов капитального строительства - код 3.0 - Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Социальное обслуживание - код 3.2 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 - Образование и просвещение - код 3.5 - Культурное развитие - код 3.6 - Религиозное использование - код 3.7 - Общественное управление - код 3.8 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование - код 3.5.1 - Предпринимательство - код 4.0 - Деловое управление - код 4.1 - Магазины - код 4.4 - Банковская и страховая деятельность - код 4.5 - Общественное питание - код 4.6 - Гостиничное обслуживание - код 4.7 - Отдых (рекреация) - код 5.0 - Спорт - код 5.1 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Общее пользование водными объектами - код 11.1
2	Условно разрешенные виды использования	- Передвижное жилье - код 2.4 - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) - код 4.2 - Рынки - код 4.3 - Развлечения - код 4.8 - Обслуживание автотранспорта - код 4.9 - Объекты придорожного сервиса - код 4.9.1 - Выставочно-ярмарочная деятельность - код 4.10
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей - устройство площадок для празднеств и гулянии - благоустройство и озеленение - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне О определяется согласно таблице 12

Таблица 12

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для основных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	100	20000
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	в соответствии с документацией по планировке территории
1.3	иные предельные размеры	не подлежит установлению
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений:
3.1	для основных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%
4.2	для иных видов разрешённого использования	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
5.2	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

5. Рекреационные зоны

Р1 - зона скверов, парков, бульваров

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 13

Таблица 13

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Охота и рыбалка - код 5.3 - Причалы для маломерных судов 5.4 - Поля для гольфа или конных прогулок - код 5.5 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Водные объекты - код 11.0 - Специальное пользование водными объектами - код 11.2 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Религиозное использование - код 3.7 - Общественное питание - код 4.6
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- размещение скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - размещение автостоянок

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны Р1 определяется согласно таблице 14

Таблица 14

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
	площадь земельных участков, кв. м
1.1	для основных видов разрешенного использования, кв. м	4000	250000
1.2	для иных видов разрешенного использования, кв. м	500	5000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1	для основных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	1
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основных видов разрешенного использования	не подлежит установлению
4.2	для иных видов разрешённого использования	не подлежит 15% установлению
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
5.2	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

Р2 - зона природного ландшафта

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 15

Таблица 15

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Природно-познавательный туризм - код 5.2 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Использование лесов - код 10.0 - Водные объекты - код 11.0 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Социальное обслуживание - код 3.2 - Общественное питание - код 4.6 - Гостиничное обслуживание - код 4.7 - Отдых (рекреация) 5.0 - Туристическое обслуживание - код 5.2.1 - Причалы для маломерных судов 5.4
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- размещение скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - размещение автостоянок

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Р2 определяется согласно таблице 16

Таблица 16

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков, кв. м:	100	100000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.	не подлежит установлению	1
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	10%;

Р3 - зона отдыха, занятий физической культурой и спортом

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 17

Таблица 17

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Спорт - код 5.1 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Специальное пользование водными объектами - код 11.2 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования	- Коммунальное обслуживание - код 3. 1 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 - Общественное питание - код 4.6 - Гостиничное обслуживание - код 4.7 - Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей - устройство площадок для празднеств и гуляний - благоустройство и озеленение - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Р3 определяется согласно таблице 18

Таблица 18

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	площадь земельных участков, кв. м
1.2	для основных видов разрешенного использования, кв. м	1000	20000
1.3	для иных видов разрешенного использования, кв. м	1500	3000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	1	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений:
3.1	для основных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%
4.2	для иных видов разрешённого использования	не подлежит установлению	50%

Р4 - зона объектов отдыха и туризма

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 19

Таблица 19

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Отдых (рекреация)- код 5.0 - Спорт - код 5.1 - Природно-познавательный туризм - код 5.2 - Туристическое обслуживание - код 5.2.1 - Охота и рыбалка- код 5.3 - Причалы для маломерных судов 5.4 - Поля для гольфа или конных прогулок - код 5.5 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Водные объекты - код 11.0 - Общее пользование водными объектам - код 11.1 - Специальное пользование водными объектами - код 11.2 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования	- Коммунальное обслуживание - код 3. 1 - Общественное питание - код 4.6 - Гостиничное обслуживание - код 4.7
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей - устройство площадок для празднеств и гуляний - благоустройство и озеленение - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Р4 определяется согласно таблице 20

Таблица 20

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для основных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	4000	250000
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	500	5000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	1	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1	для основных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	35%;
4.2	для иных видов разрешённого использования	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
5.2	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

6. Производственные зоны

П1 - зона производственных объектов

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 21

Таблица 21

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Коммунальное обслуживание - код 3. 1 - Обеспечение научной деятельности - код 3.9 - Деловое управление - код 4.1 - Обслуживание автотранспорта - код 4.9 - Объекты придорожного сервиса - код 4.9.1 - Производственная деятельность - код 6.0 - Легкая промышленность - код 6.3 - Фармацевтическая промышленность - код 6.3.1 - Пищевая промышленность - код 6.4 - Строительная промышленность - код 6.6 - Склады - код 6.9 - Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 - Историко-культурная деятельность - код 9.3
2	Условно разрешенные виды использования	- Питомники - код 1.17 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 - Ветеринарное обслуживание - код 3.10 - Магазины - код 4.4 - Связь - код 6.8
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- склады - погрузочные терминалы - газовые хранилища - продовольственные склады - размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей - благоустройство и озеленение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне П1 определяется согласно таблице 22

Таблица 22

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для основных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	400	50000
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	200	3000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений:
3.1	для основных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основных видов разрешенного использования	не подлежат установлению	60%
4.2	для иных видов разрешённого использования	не подлежат установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
5.2	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

П2 - коммунально-складская зона

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 23

Таблица 23

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Обеспечение научной деятельности - код 3.9 - Деловое управление - код 4.1 - Обслуживание автотранспорта - код 4.9 - Объекты придорожного сервиса - код 4.9.1 - Строительная промышленность- код 6.6 - Склады - код 6.9 - Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 - Историко-культурная деятельность - код 9.3
2	Условно разрешенные виды использования	- Бытовое обслуживание - код 3.3 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 - Ветеринарное обслуживание - код 3.10 - Общественное питание - код 4.6 - Производственная деятельность - код 6.0 - Пищевая промышленность- код 6.4 - Связь - код 6.8
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей - благоустройство и озеленение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне П2 определяется согласно таблице 24

Таблица 24

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для основных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	200	30000
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	100	3000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений:
3.1	для основных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%
4.2	для иных видов разрешённого использования	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
5.1	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

7. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

И - зона инженерной инфраструктуры

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 25

Таблица 25

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Энергетика - код 6.7 - Связь - код 6.8 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Общее пользование водными объектами - код 11.1 - Специальное пользование водными объектами - код 11.2 - Гидротехнические сооружения - код 11.3
2	Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне И определяется согласно таблице 26

Таблица 26

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для основных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению		21000
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м		в соответствии с документацией по планировке территории
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м		не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.		не подлежит установлению
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка		не подлежит установлению

Т - зона транспортной инфраструктуры

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 27

Таблица 27

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Транспорт - код 7.0 - Железнодорожный транспорт - код 7.1 - Автомобильный транспорт - код 7.2 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Обслуживание автотранспорта - код 4.9 - Объекты придорожного сервиса - код 4.9.1
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Т определяется согласно таблице 28

Таблица 28

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для основных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению		100000
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению		10000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м		не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.	не подлежит установлению		2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка		не подлежит установлению

ГАРАНТ:

Нумерация подразделов приводится в соответствии с источником

9. Зоны сельскохозяйственного использования

СХ1 - Зона сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 29

Таблица 29

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур - код 1.3 - Садоводство - код. 1.5 - Выращивание льна и конопли - код 1.6 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования	- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - код 1.15 - Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - код 1.16 - Коммунальное обслуживание - код 3. 1 - Энергетика - код 6.7 - Транспорт - код 7.0
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне СХ1 определяется согласно таблице 30

Таблица 30

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для основных видов разрешенного использования, кв. м; в соответствии с представленным обоснованием площади под дальнейшее использование
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению		300000
1.2	для иных видов разрешенного использования, кв. м
	площадь земельных участков, кв. м		не подлежат установлению
1.3	иные предельные размеры		не подлежат установлению
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м		не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.		не подлежит установлению
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка		не подлежит установлению

СХ2 - зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 31

Таблица 31

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Сельскохозяйственное использование - код 1.0 - Растениеводство - код 1. 1 - Животноводство - код 1.7 - Скотоводство - код 1.8 - Звероводство - код 1.9 - Птицеводство 1.10 - Свиноводство 1.11 - Пчеловодство 1.12 - Рыбоводство 1.13 - Научное обеспечение сельского хозяйства - код 1.14 - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - код 1.15 - Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - код 1.16 - Питомники - код 1.17 - Обеспечение сельскохозяйственного производства - код 1.18 - Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 - Историко-культурная деятельность - код 9.3
2	Условно разрешенные виды использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Обслуживание автотранспорта - код 4.9 - Энергетика - код 6.7 - Склады - код 6.8 - Транспорт - код 7.0
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- склады - размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей - благоустройство и озеленение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне СХ2 определяется согласно таблице 32

Таблица 32

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
1	размеры земельных участков:
1.1	для основных видов разрешенного использования, кв. м; в соответствии с представленным обоснованием площади под дальнейшее использование
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению		300000
1.2	для вида использования "Животноводство"
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению		50000
1.3	для иных видов разрешенного использования, кв. м
	площадь земельных участков, кв. м		не подлежит установлению
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3		не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.	не подлежит установлению		2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению		60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
5.2	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

СХ3 - зона садоводства

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 33

Таблица 33

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0 - Ведение садоводства - код 13.2
2	Условно разрешенные виды использования	Не подлежит установлению
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- благоустройство и озеленение - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ3 определяется согласно таблице 34

Таблица 34

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	площадь земельных участков, кв. м
1.2	для видов использования "Ведение садоводства"	600		1200
1.3	для иных видов разрешенного использования		в соответствии с документацией по планировке территории
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство здании, строении, сооружении:
2.1	отступы от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения хозяйственных строений и сооружений (в том числе гаражей), м. Примечание: Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.	1		не подлежит установлению
2.2	отступ от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения дачного или садового дома, м	3		не подлежит установлению
3	высота зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению		8
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению		30%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	минимальное расстояние от садового дома до красной линии улиц должно быть не менее 5 метров
5.2	минимальное расстояние от садового дома до красной линии проездов должно быть не менее 3 метров
5.3	высота ограждения земельных участков:
5.3.1	вдоль улиц, проездов, м	не подлежит установлению		1,8
5.3.2	между соседними земельными участками, м	не подлежит установлению		1,5
5.3.3	вдоль скоростных транспортных магистралей, м	не подлежит установлению		1,8
5.4	тип ограждения, используемого для ограждения земельных участков с видами разрешенного использования "Ведение садоводства": сетчатое, решетчатое, прозрачное. Допускается использование иных типов ограждения между соседними земельными участками по взаимному согласию домовладельцев.

СХ4 - зона огородничества

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 35

Таблица 35

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - код 1.16 - Ведение огородничества - код 13.1 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования	Не подлежат установлению
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- благоустройство и озеленение - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ4 определяется согласно таблице 36

Таблица 36

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	площадь земельных участков, кв. м
1.2	для основных видов разрешенного использования	100		1000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1	отступы от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения хозяйственных строений и сооружений (в том числе гаражей)		не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.		не подлежат установлению
4	процент застройки в границах земельного участка объектами капитального строительства и устройства площадок, дорожек с твердым покрытием		не подлежит установлению
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	высота ограждения земельных участков:
5.2.1	вдоль улиц, проездов, м	не подлежит установлению		1,8
5.2.2	между соседними земельными участками, м	не подлежит установлению		1,5
5.2.3	вдоль скоростных транспортных магистралей, м	не подлежит установлению		1,8
5.3	тип ограждения, используемого для ограждения земельных участков: сетчатое, решетчатое, прозрачное. Допускается использование иных типов ограждения между соседними земельными участками по взаимному согласию домовладельцев.

СХ5 - зона дачного хозяйства

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 37

Таблица 37

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Ведение дачного хозяйства - код 13.3
2	Условно разрешенные виды использования	Не подлежит установлению
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- благоустройство и озеленение - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ5 определяется согласно таблице 38

Таблица 38

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	площадь земельных участков, кв. м
1.2	для видов использования "Ведение дачного хозяйства"	600		2000
1.3	для иных видов разрешенного использования		в соответствии с документацией по планировке территории
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1	отступы от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения хозяйственных строений и сооружений (в том числе гаражей), м. Примечание: Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.	1		не подлежит установлению
2.2	отступ от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения дачного или садового дома, м	3		не подлежит установлению
3	высота зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению		8
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению		30%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	минимальное расстояние от дачного дома до красной линии улиц должно быть не менее 5 метров
5.2	минимальное расстояние от дачного дома до красной линии проездов должно быть не менее 3 метров
5.3	высота ограждения земельных участков:
5.3.1	вдоль улиц, проездов, м	не подлежит установлению		1,8
5.3.2	между соседними земельными участками, м	не подлежит установлению		1,5
5.3.3	вдоль скоростных транспортных магистралей, м	не подлежит установлению		1,8
5.4	тип ограждения, используемого для ограждения земельных участков с видами разрешенного использования "Ведение дачного хозяйства": сетчатое, решетчатое,

10. Зоны специального назначения

Сп-1 - зона специального назначения, связанная с захоронениями

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 39

Таблица 39

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Религиозное использование - код 3.7 - Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Ритуальная деятельность - код 12.1
2	Условно разрешенные виды использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1 - Бытовое обслуживание - код 3.3 - Магазины - код 4.4
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- благоустройство и озеленение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны Сп-1 определяется согласно таблице 40

Таблица 40

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для основных видов разрешенного использования, га
	площадь земельных участков, га	0,65		10
1.2	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	50		300
1.3	иные предельные размеры		не подлежит установлению
2	отступы от границ земельных участков в целях не подлежит установлению определения мест допустимого размещения здании, строении, сооружении, за пределами которых запрещено строительство здании, строении, сооружении, м
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.	не подлежит установлению		1
4	процент застройки в границах земельного участка, не подлежит установлению определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

СЗ - зона санитарно-защитного назначения

Вид разрешенного использования земельных участков определяется согласно таблице 41

Таблица 41

N	Виды разрешенного использования	Наименование видов разрешенного использования
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	- Историко-культурная деятельность - код 9.3 - Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
2	Условно разрешенные виды использования	- Коммунальное обслуживание - код 3.1
3	Вспомогательные виды разрешенного использования	- благоустройство и озеленение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны СЗ определяется согласно таблице 42

Таблица 42

N	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	площадь земельных участков, кв. м		не подлежат установлению
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м		не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.		не подлежит установлению
4	Коэффициент озеленения
	для основных видов разрешенного использования, %	50		не подлежит установлению