Приложение N 13. Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды и выселении фактического пользователя

Приложение N 13
к Положению о взаимодействии структурных
подразделений Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга при осуществлении
контроля за соблюдением условий сделки
по использованию имущества Санкт-Петербурга
и земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, и проведении
претензионно-исковой работы по защите
интересов Санкт-Петербурга

 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга

 и Ленинградской области

 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 50/52

 Истец: Комитет имущественных

 отношений Санкт-Петербурга

 191060, Санкт-Петербург,

 Смольный проезд, д. 1, литера Б

 Ответчики:

 1 __________________________. (арендатор)

 2 __________________________. (фактический пользователь)

 Цена иска: _________________

                         Исковое заявление

        о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

  расторжении договора аренды и выселении фактического пользователя

 На основании договора аренды N ____ от ____________

 _____________________________________

       (организация-арендатор)

 занимает помещения (земельный участок) общей площадью _______ кв. м

 по адресу: ____________________________________________.

 В соответствии с пунктом ___ указанного договора __________________

                                             (организация-арендатор)

 обязано выплачивать арендную плату ______________________ в размере

 _____________________________________.

            (периодичность)

 ________________________________ нарушило данный пункт договора.

     (организация-арендатор)

 По состоянию на _______________ задолженность ответчика 1 составила

 _________________________________.

 За просрочку арендной платы ________________________________ должно

                           (наименование организации-арендатора)

 уплатить пени в размере ___ % от суммы задолженности за каждый день

 просрочки на основании п. ___ договора, что составляет ___________.

 Всего арендатор по договору N ___ обязан уплатить ________________.

 В соответствии с п. ___ договора аренды N _____ от ________________

 возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение 3

 месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

 В адрес ответчика была направлена претензия от ____________ N _____

 с требованием о погашении задолженности, расторжении договора и

 выселении.

 На нашу претензию _________________________.

 Комитетом проведена проверка фактического использования нежилых

 помещений (здания, земельного участка) по адресу: ________________,

 которой установлено, что помещения (здание, земельный участок)

 площадью _____ кв. м без законного основания заняты ______________.

 __________________________________________________________________.

       (наименование организации - фактического пользователя)

 Обязательственные отношения между Комитетом или арендатором и

 _______________________________________________________ в отношении

 (наименование организации - фактического пользователя)

 данных помещений (здания, земельного участка) отсутствуют.

 Также отсутствуют иные законные основания для использования

 помещений (здания, земельного участка) ___________________________.

              (наименование организации - фактического пользователя)

 На основании изложенного и руководствуясь ст. 27 АПК РФ, ст. 452,

 622, 301 ГК РФ Комитет просит взыскать с __________________________

                                           (организация-арендатор)

 задолженность по арендной плате и пени, расторгнуть договор аренды

 и истребовать названные нежилые помещения (здание, земельный

 участок) из незаконного владения ____________________________ путем

              (наименование организации - фактического пользователя)

 выселения последнего.

 Приложения (первый адрес):

 1. Копия договора аренды N ____ от ____________ с изменениями

 и дополнениями.

 2. Копия претензии N _____ от _____________.

 3. Копия ответа на претензию (если имеется).

 4. Расчет задолженности по арендной плате и пени.

 5. Копия акта проверки фактического использования помещений

 (здания, земельного участка).

 6. Доказательства отправки искового заявления и претензии

 ответчикам.

 7. Копия доверенности лица, подписавшего исковое заявление.

 8. Протокол сверки расчетов (если имеется) или доказательства

 отправки приглашения для проведения сверки расчетов.

 9. Документ, подтверждающий сведения о месте нахождения истца.

 10. Документ, подтверждающий сведения о месте нахождения или месте

 жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса

 индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом

 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

 Начальник Управления

 (доверенность N ____ от _____________)

 Исполнитель, телефон