Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.06.2010 N 76-р" (утратило силу)

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
от 1 августа 2018 г. N 93-р
"О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.06.2010 N 76-р"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.06.2010 N 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" (далее - распоряжение), следующие изменения:

1.1. Дополнить распоряжение пунктом 1.12 следующего содержания:

"1.12. Примерную форму извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды неиспользуемого объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящегося в неудовлетворительном состоянии, собственником которого является Санкт-Петербург, согласно приложению 12 к настоящему распоряжению".

1.2. Пункт 2 распоряжения изложить в следующей редакции:

"2. В порядке, установленном настоящим распоряжением, проводить торги в форме аукциона на право заключения договора аренды (далее - Аукцион) в отношении:

объектов нежилого фонда (за исключением встроенных помещений), являющихся неиспользуемыми объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, собственником которых является Санкт-Петербург, в отношении которых утверждено охранное обязательство (далее - неиспользуемые ОКН);

иных фактически свободных объектов нежилого фонда, находящихся в казне Санкт-Петербурга, и не обремененных правами третьих лиц, а также их частей (далее - Объекты), за исключением Объектов, указанных в пункте 3 настоящего распоряжения, а также случаев предусмотренных федеральным законодательством".

1.3. Дополнить распоряжение пунктом 3-1 следующего содержания:

"3-1. Не могут быть выставлены на аукцион на право заключения договора аренды неиспользуемого ОКН объекты недвижимости, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, установление платы при предоставлении которых для целей осуществления инвестиционной деятельности осуществляется в порядке, установленном Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования".

1.4. Пункт 4 распоряжения после слов "договора аренды Объекта" дополнить словами "/неиспользуемого ОКН".

1.5. Пункт 6 распоряжения после слов "примерных форм договора объекта нежилого фонда"," дополнить словами "либо право на заключение договора аренды неиспользуемого ОКН в соответствии с примерной формой договора аренды неиспользуемого ОКН, утвержденной распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ___________ N ___ "Об утверждении примерной формы договора аренды неиспользуемого объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящегося в неудовлетворительном состоянии, собственником которого является Санкт-Петербург" (далее - Примерная форма 2)".

1.6. Пункт 7.1 распоряжения изложить в следующей редакции:

"7.1. Начальная цена:

годовая арендная плата за Объект, рассчитанная по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом массовой или индивидуальной оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон N 387-58);

ежемесячная арендная плата за неиспользуемый ОКН на период действия договора аренды неиспользуемого ОКН до дня выполнения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством (далее - ежемесячная арендная плата, работы по сохранению), рассчитанная по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом индивидуальной оценки в соответствии с Законом N 387-58).

Со дня выполнения работ по сохранению на период действия договора аренды неиспользуемого ОКН арендная плата устанавливается в размере 1 рубль за 1 кв. м площади неиспользуемого ОКН в год".

1.7. Пункт 7.2 распоряжения после слова "Объект" дополнить словами "/неиспользуемый ОКН".

1.8. Пункты 7.3.1 и 7.3.2 распоряжения дополнить словами "- при проведении Аукциона в отношении Объекта".

1.9. Дополнить распоряжение пунктом 7.3.3 следующего содержания:

"7.3.3. 100% от размера годовой арендной платы за неиспользуемый ОКН, исчисляемой исходя из размера ежемесячной арендной платы (в случае, если указанный размер годовой арендной платы составляет менее 1000000) - при проведении Аукциона в отношении неиспользуемого ОКН;

50% от размера годовой арендной платы за неиспользуемый ОКН, исчисляемой исходя из размера ежемесячной арендной платы (в случае, если указанный размер годовой арендной платы составляет более 1000000) - при проведении Аукциона в отношении неиспользуемого ОКН".

1.10. Пункт 7.4 распоряжения дополнить абзацем следующего содержания:

"Договор аренды неиспользуемого ОКН заключается на срок 49 лет",

1.11. Пункт 7.7 распоряжения изложить в следующей редакции:

"7.7. Задаток, внесенный победителем Аукциона или участником Аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы за Объект/ ежемесячной арендной платы за неиспользуемый ОКН (далее - участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение) или лицом, с которым договор аренды Объекта /неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ), засчитывается в счет арендной платы по договору аренды Объекта/ неиспользуемого ОКН и перечисляется Фондом в бюджет Санкт-Петербурга в течение 15 рабочих дней с даты подписания протокола Аукциона (протокола о признании Аукциона несостоявшимся), но не позднее дня передачи Объекта/ неиспользуемого ОКН победителю Аукциона или участнику Аукциона, сделавшему предпоследнее предложение, или лицу, с которым договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ".

1.12. Пункт 7.8 распоряжения после слов "годовой арендной платы" дополнить словами "/ежемесячной арендной платы".

1.13. Абзац первый пункта 7.10 распоряжения дополнить словами "- при проведении Аукциона в отношении Объекта".

1.14. Пункт 7.10 распоряжения после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:

"Обеспечение исполнения договора аренды неиспользуемого ОКН устанавливается в размере годовой арендной платы за неиспользуемый ОКН, исчисляемой исходя из размера ежемесячной арендной платы, определенной по результатам аукциона, на срок, равный 13 месяцам (в случае, если организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора)".

1.15. Абзац первый пункта 8, пункты 8.1 - 8.4 распоряжения после слова "Объекта" в соответствующих падежах дополнить словами "/неиспользуемого ОКН" в соответствующих падежах,

1.16. В пункте 8.6 распоряжения слова "по размеру годовой арендной платы" исключить, после слова "Объекта" дополнить словами "/неиспользуемого ОКН", слова "Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заменить словами "Федерального закона N 135-ФЗ".

1.17 Абзац второй пункта 9 распоряжения изложить в следующей редакции:

"Оплата вознаграждения Фонда за осуществление предусмотренных настоящим пунктом действий осуществляется без получения оплаты из бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с договором с победителем Аукциона, или участником Аукциона, сделавшим предпоследнее предложение, или лицом, с которым договор аренды объекта/неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, и не может превышать месячный размер арендной платы, исчисляемый исходя из размера годовой арендной платы за Объект /ежемесячной арендной платы за неиспользуемый ОКН, определенной по итогам аукциона".

1.18. В абзаце первом пункта 10.1, абзаце первом, третьем, пятом, шестом пункта 10.1.2 распоряжения, слово "Объект" в соответствующих числах и падежах заменить словами "Объект/ неиспользуемый ОКН" в соответствующих числах и падежах.

1.19. Пункт 10.1.4 распоряжения дополнить абзацем следующего содержания:

"Направляет запрос в УРОНФ для предоставления расчета ежемесячной арендной платы за неиспользуемый ОКН по электронной почте с приложением копии акта обследования с материалами фотофиксации".

1.20. В абзаце первом пункта 10.3 распоряжения слова "приложению 8 к настоящему распоряжению" заменить словами "приложению 8 к настоящему распоряжению в отношении Объектов/ приложению 12 к настоящему распоряжению в отношении неиспользуемых ОКН".

1.21. Абзац второй пункта 10.3 распоряжения дополнить словами ", проект договора аренды неиспользуемого ОКН в соответствии с Примерной формой 2;",

1.22. В пунктах 10.6, 10.10, абзацах первом, третьем, пятом пункта 10.11, пунктах 10.12, 10.13, 10.14, 10.17, 10.18, абзаце первом пункта 10.19, 10.20.4, 10.22.1, 10.23.1, 10.23.2 распоряжения слово "Объектов" в соответствующих числах и падежах заменить словами "Объектов/неиспользуемых ОКН" в соответствующих числах и падежах.

1.23. Абзац второй пункта 10.11 распоряжения дополнить словами ", проект договора аренды неиспользуемого ОКН в соответствии Примерной формой 2".

1.24. В абзаце четвёртом пункта 10.11 распоряжения слова "с которым договор аренды Объекта" заменить словами "с которым договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН", после слов "приложением 2 к настоящему распоряжению," дополнить словами "договор аренды неиспользуемого ОКН в соответствии Примерной формой 2".

1.25. В абзаце втором пункта 10.19 распоряжения слова "о дальнейшем распоряжении Объектом" заменить словами "о дальнейшем распоряжении Объектом/неиспользуемым ОКН".

1.26. Пункт 10.23.3 распоряжения дополнить словами "- в отношении Объекта".

1.27. В пункте 11.1 слово "Объектов" в соответствующих числах и падежах заменить словами "Объектов/неиспользуемых ОКН" в соответствующих числах и падежах.

1.28. Дополнить распоряжение пунктами 11.4-1 - 11.4-3 следующего содержания:

"11.4-1. Ежегодно не позднее 15 декабря текущего года направляет в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) обращение о представлении информации о неиспользуемых ОКН в целях проведения Аукционов в отношении указанных неиспользуемых ОКН с установлением арендной платы в соответствии с Законом N 387-58, а также документов указанных в подпунктах 2 и 3 пункта 11 приложения N 1 к распоряжению.

11.4-2. В срок не позднее 20 рабочих дней после получения из КГИОП указанной в пункте 11.4-1 распоряжения информации, направляет в Фонд письмо с поручением обеспечить проведение Аукциона в отношении неиспользуемых ОКН, информация по которым в соответствии с пунктом 11.4-1 распоряжения представлена КГИОП, с комплектом документов в составе согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

11.4-3. В случае если сведения КГИОП не поступят в УРОНФ в течение 30 календарных дней со дня направления информации, указанной в пункте 11.4-1 распоряжения, признается отсутствие необходимости проведения Аукциона в отношении неиспользуемых ОКН".

1.29. Пункт 11.6 распоряжения дополнить абзацем следующего содержания:

"В срок не позднее пяти рабочих дней со дня направления Фондом запроса с приложением копии акта обследования с материалами фотофиксации для предоставления расчета ежемесячной арендной платы за неиспользуемый ОКН, обеспечивает подготовку уполномоченным сотрудником УРОНФ расчета ежемесячной арендной платы за неиспользуемый ОКН и направление его в Фонд".

1.30. В приложении 1 к распоряжению:

1.30.1. Пункт 7 дополнить словами "(далее - Закон N 387-58)".

1.30.2 Дополнить пунктом 11 следующего содержания:

"11. В отношении объектов нежилого фонда, являющихся неиспользуемыми объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия), включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, собственником которых является Санкт-Петербург (далее - неиспользуемые ОКН):

1) Документы, указанные в пунктах 1 - 6, пункте 8 с указанием сведений, перечисленных в абзацах втором пункта 8, абзаце третьем пункта 8 (при наличии), пункте 10 настоящего перечня, составленные в отношении неиспользуемых ОКН;

2) Копия охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия, предусмотренного статьей 47,6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

3) Акт отнесения объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии".

4) Расчёт размера ежемесячной арендной платы за неиспользуемый ОКН на период действия договора аренды неиспользуемого ОКН до дня выполнения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом индивидуальной оценки (при наличии отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, проведенной в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации) в соответствии с Законом N 387-58".

1.31. В приложении 4 к распоряжению:

1.31.1. Слова "Заявка N _____

 на участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта

 нежилого фонда по адресу:

 ___________________________________________________________________

                   (адрес объекта нежилого фонда)

 площадью ______________ кадастровый номер _________________________

 этаж __________ (далее - Объект)" изложить в следующей редакции:

 "Заявка N _____

 на участие в аукционе на право заключения договора аренды

 Вариант 1 (включается в текст заявки в случае проведения аукциона

 на право заключения договора аренды неиспользуемого объекта

 культурного наследия (памятника истории и культуры) народов

 Российской Федерации (далее - объект культурного наследия),

 включенного в единый государственный реестр объектов культурного

 наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии,

 собственником которого является Санкт-Петербург (далее -

 неиспользуемый ОКН):

 неиспользуемого объекта культурного наследия (памятника истории и

 культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного

 наследия), включенного в единый государственный реестр объектов

 культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном

 состоянии, собственником которого является Санкт-Петербург ________

 _________________________________

  (здание, строение, сооружение)

 __________________________________________________________________,

      (наименование и категория историко-культурного значения

                    объекта культурного наследия)

 расположенного по адресу: _________________________________________

                                     (точный адрес Объекта)

 площадью _____ кадастровый номер ______________ (далее - Объект).".

 Вариант 2 (включается в текст заявки в иных случаях):

 объекта нежилого фонда по адресу:

 ___________________________________________________________________

                    (адрес объекта нежилого фонда)

 площадью _____________ кадастровый номер __________________________

 этаж _______________________ (далее - Объект)".

1.31.2. После пункта 3 дополнить абзацами следующего содержания:

"4. Вариант 1 (включается в текст заявки в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды неиспользуемого ОКН):

4. Если я буду признан участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по размеру ежемесячной арендной платы за Объект на период действия договора аренды Объекта до дня выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством (далее - ежемесячная арендная плата) (при признании участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по размеру ежемесячной арендной платы, в случае отказа победителя аукциона от заключения договора аренды Объекта либо его уклонения от заключения договора аренды Объекта (далее - участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение), или лицом, с которым договор аренды Объекта заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", обязуюсь:

Вариант 2 (включается в текст заявки иных случаях):".

1.31.3. Абзац третий пункта 4.2 после слов "перечисление задатка для участия в аукционе на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда" дополнить словами "/ "перечисление задатка для участия в аукционе на право заключения договора аренды неиспользуемого объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии*".

1.31.4. Абзац третий пункта 4.2 дополнить сноской следующего содержания:

"*слова "перечисление задатка для участия в аукционе на право заключения договора аренды неиспользуемого объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии" включаются в текст заявки в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды неиспользуемого ОКН".

1.32. В приложении 7 к распоряжению:

1.32.1. Абзац первый преамбулы формы договора о задатке после слов "в аукционе на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда" дополнить словами "/договора аренды неиспользуемого объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия), включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, собственником которого является Санкт-Петербург (далее - неиспользуемый ОКН)*".

1.32.2. Абзац первый преамбулы формы договора о задатке дополнить сноской следующего содержания:

"* слова "договора аренды неиспользуемого объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия), включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, собственником которого является Санкт-Петербург" включаются в текст договора о задатке в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды неиспользуемого ОКН".

1.32.3. После абзаца первого раздела I "Предмет договора" дополнить абзацами следующего содержания:

 "1.1. Вариант 1 (включается в текст договора о задатке в случае

 проведения аукциона на право заключения договора аренды

 неиспользуемого ОКН).

 1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Претендент

 для участия в аукционе на право заключения договора аренды

 неиспользуемого ОКН _______________________________________________

                            (здание, строение, сооружение)

 __________________________________________________________________,

    (наименование и категория историко-культурного значения ОКН)

 расположенного по адресу: _________________________________________

                                    (точный адрес Объекта)

 ____________________________________________________.(далее Объект)

   (все графы заполняются от руки печатными буквами)

 проводимого "__"__________ 20__ г., перечисляет денежные средства в

 размере ___________________________________________________________

                            (цифрами и прописью)

 (далее - Задаток) путем перечисления на расчетный счет Фонда:

 N 40702810790320000867 в ПАО "Банк "Санкт-Петербург",

 к/с N 30101810900000000790, БИК 044030790 (для юридических и

 физических лиц).

 Вариант 2 (включается в текст договора о задатке в иных случаях".

1.32.4. После абзаца первого раздела II "Порядок внесения задатка" дополнить абзацами следующего содержания:

"2.1. Вариант 1 (включается в текст договора о задатке в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды неиспользуемого ОКН).

2.1. Задаток подлежит перечислению на счет Фонда непосредственно Претендентом. В платежном документе в графе "Назначение платежа" необходимо указать "Перечисление задатка для участия в аукционе на право заключения договора аренды неиспользуемого объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии", а в случае заключения настоящего Договора в форме единого документа, подписанного Сторонами, указывается ссылка на его реквизиты.

Вариант 2 (включается в текст договора о задатке в иных случаях)",

1.32.5. После пункта 3.2 дополнить абзацами следующего содержания:

"3.3. Вариант 1 (включается в текст договора о задатке в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды неиспользуемого ОКН).

В случае если Претендент подал заявку на участие в Аукционе после окончания установленного в извещении о проведении Аукциона срока приема заявок или участвовал в аукционе и не признан победителем аукциона и не сделал предпоследнее предложение по размеру ежемесячной арендной платы за Объект на период действия договора аренды Объекта до дня выполнения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством (далее - ежемесячная арендная плата, Работы по сохранению), Фонд обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

Вариант 2 (включается в текст договора о задатке в иных случаях)".

1.32.6. После пункта 3.6 дополнить абзацами следующего содержания:

"3.7. Вариант 1 (включается в текст договора о задатке в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды неиспользуемого ОКН).

3.7. Внесенный Задаток не возвращается в случае, если Претендент, признанный победителем аукциона, Претендент, который сделал предпоследнее предложение по размеру ежемесячной арендной платы (далее - Претендент, который сделал предпоследнее предложение), Претендент, с которым договор аренды Объекта заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ,), уклонится/откажется от заключения в установленный срок договора аренды Объекта

Вариант 2 (включается в текст договора о задатке в иных случаях)".

1.32.7. После пункта 3.8 дополнить абзацами следующего содержания:

"3.9. Вариант 1 (включаются в текст договора о задатке в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды неиспользуемого ОКН),

3.9. В случае признания Претендента победителем аукциона/участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по размеру ежемесячной арендной платы, и отказа победителя аукциона от заключения договора либо его уклонения от заключения договора (далее - участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение):

3.9.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы по договору аренды следующим образом:

- в счет арендной платы за последние три месяца, предшествующие дню выполнения Работ по сохранению;

- в случае если сумма внесенного Задатка превышает размер арендной платы за последние три месяца, предшествующие дню выполнения Работ по сохранению, сумма, составляющая разницу между суммой внесенного Задатка и размером арендной платы за последние три месяца, предшествующие дню выполнения Работ по сохранению засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды Объекта".

Вариант 2. (включаются в текст договора о задатке в иных случаях)".

1.33. Дополнить распоряжение приложением N 12 в редакции согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.

2. Управлению информатизации и автоматизации (далее - УИА):

2.1. В течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.2. В течение десяти рабочих дней обеспечить внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в информационно-технологической системе Комитета.

3. Организационному управлению (далее - ОУ) в течение десяти рабочих дней довести настоящее распоряжение до сведения структурных подразделений Комитета и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" и обеспечить размещение настоящего распоряжения в общедоступных базах правовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность УИА, ОУ, Управления по распоряжению объектами нежилого фонда по принадлежности вопросов.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга - председатель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

М.П. Мокрецов