Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории северо-западнее Гатчинского шоссе, ограниченной проектируемой улицей N 4, проектируемой улицей N 3, проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 1, в Пушкинском районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства
Санкт-Петербурга
от 19.12.2017 N 1073

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории северо-западнее Гатчинского шоссе, ограниченной проектируемой улицей N 4, проектируемой улицей N 3, проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 1, в Пушкинском районе

1. Границами проекта планировки территории северо-западнее Гатчинского шоссе, ограниченной проектируемой улицей N 4, проектируемой улицей N 3, проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 1, в Пушкинском районе (далее - территория) являются:

на севере - проектируемая улица N 4;

на востоке - проектируемая улица N 3;

на юге - проектируемая улица N 2;

на западе - проектируемая улица N 1.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:	га	42,87
1.1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры квартала 18404-1	га	36,51
1.2	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры квартала 18404-2	га	5,61
1.3	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры квартала 18404-3	га	0,75
2	Плотность застройки:
2.1	Квартала 18404-1	кв. м. общей площади/га	13382,77
2.2	Квартала 18404-2	кв. м. общей площади/га	8380,39
2.3	Квартала 18404-3	кв. м. общей площади/га	4800,00
3	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры:
3.1	Квартал 18404-1	м	0
3.2	Квартал 18404-2	м	0
3.3	Квартал 18404-3	м	0

3. Параметры застройки.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5
1. Квартал 18404-1
1.1	1	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей); встроенные помещения; пристроенный гараж	33	40000
1.2	2	Объект капитального строительства, предназначенный для дошкольного образования (детские ясли, детский сад), объект капитального строительства, предназначенный для просвещения, начального и среднего общего образования (школа)	13	7500
1.3	3	Объект капитального строительства, предназначенный для просвещения, начального и среднего общего образования (школа)	18	19800
1.4	4	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	6	144
1.5	5	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей); встроенные помещения; пристроенные гаражи	33	91000
1.6	6	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная)	5	117
1.7	7	Объект капитального строительства, предназначенный для дошкольного образования (детские ясли, детский сад)	13	4250
1.8	8	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	45
1.9	9	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	45
1.10	10	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная)	5	117
1.11	11	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей); встроенные помещения; пристроенный гараж	33	23000
1.12	12	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	45
1.13	13	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей); встроенно-пристроенные помещения (детские ясли, детский сад); пристроенные гаражи	33	99000
1.14	14	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная)	5	117
1.15	15	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей); пристроенные гаражи	33	74000
1.16	16	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей); пристроенный гараж	33	37000
1.17	17	Объект капитального строительства, предназначенный для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (пункт здравоохранения, центр матери и ребенка, диагностические центры, клинические лаборатории); встроенные помещения	10	3500
1.18	18	Отдельно стоящий гараж	14	11600
1.19	19	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей); встроенные помещения; пристроенный гараж	33	23670
1.20	20	Подземный гараж	3	6210
1.21	33	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	45
1.22	34	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	45
1.23	35	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	45
1.24	36	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	45
1.25	37	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	45
1.26	38	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	45
1.27	39	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	45
2. Квартал 18404-2
2.1	21	Многоярусный гараж	17	9500
2.2	22	Многоярусный гараж	17	9500
2.3	23	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	6	144
2.4	24	Земельный участок для стоянки автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	5	95
2.5	25	Многоярусный гараж	17	6143
2.6	26	Многоярусный гараж	17	10530
2.7	27	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная)	5	117
2.8	28	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки газа	5	10
2.9	29	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	45
2.10	30	Объект капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой	17	3930
2.11	31	Объект капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 -4.9; встроенные помещения	20	7000
3. Квартал 18404-3
3.1	32	Объект электросетевого хозяйства (электроподстанция)	18	3600

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории квартала 18404-1 предусматривается размещение объекта капитального строительства, предназначенного для дошкольного образования (детские ясли, детский сад) на 160 мест и объекта капитального строительства, предназначенного для просвещения, начального и среднего общего образования (школа) на 100 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, объекта капитального строительства, предназначенного для просвещения, начального и среднего общего образования (школа) на 825 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, объекта капитального строительства, предназначенного для дошкольного образования (детские ясли, детский сад) на 170 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, встроенно-пристроенного детского сада на 93 места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13, объекта капитального строительства, предназначенного для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (пункт здравоохранения, центр матери и ребенка, диагностические центры, клинические лаборатории) со встроенными помещениями в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17.

На территории квартала 18404-2 предусматривается размещение объекта капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 30.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

На территории квартала 18404-1 предусматривается размещение пристроенных гаражей: на 200 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, на 250 и 280 машиномест каждый в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, на 117 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11, на 210 и 210 машиномест каждый в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13, на 117 и 117 машиномест каждый в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, на 117 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16, на 117 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 19; отдельно стоящего гаража на 300 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства