Приложение. Порядок определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

Приложение
к распоряжению Комитета
по контролю за имуществом
Санкт-Петербурга
от 2 апреля 2018 г. N 7-р

Порядок
определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

С изменениями и дополнениями от:

10 августа 2018 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, разработан в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) и направлен на урегулирование отношений по осуществлению Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) мероприятий по определению перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Порядок).

1.2. Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Перечень) формируется в соответствии с установленными в пунктах 3, 4, 4.1 и 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и статье 1-1 Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2003 N 684-96 "О налоге на имущество организаций" условиями признания нежилых зданий (строений, сооружений) и помещений в качестве объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на основании информации о виде разрешенного использования, назначении или наименовании, а также виде фактического использования недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения (далее - Объекты).

2. Формирование списка объектов для включения в Перечень но виду разрешенного использования земельных участков, назначению или наименованию Объектов

2.1. На основании сведений, представляемых Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Санкт-Петербургу, Информационно-аналитический отдел совместно с Управлениями контроля использования имущества в течение 15 рабочих дней с даты получения сведений формируют список Объектов, предполагаемых к включению в Перечень на основании информации о виде разрешенного использования земельных участков, назначении или наименовании Объектов (далее - Список Объектов).

Формирование Списка Объектов осуществляется без проведения их обследования.

2.2. В срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Порядка, Информационно-аналитический отдел размещает Список Объектов на веб-странице Комитета официального сайта Администрации Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет",

3. Формирование списка объектов для включения в Перечень по виду фактического использования объектов недвижимости

3.1. Формирование списка объектов для включения в Перечень по виду фактического использования объектов недвижимости осуществляется на основании результатов мероприятий по определению вида фактического использования Объектов.

3.2. Мероприятия по определению вида фактического, использования Объектов, осуществляются путем проведения обследований в соответствии с Порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения согласно приложению к настоящему Порядку.

4. Определение на налоговый период перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

4.1. На основании результатов мероприятий по определению вида фактического использования Объектов и Списка Объектов Информационно-аналитический отдел совместно с Управлениями контроля использования имущества не позднее 5 октября года, предшествующего налоговому периоду, формирует проект Перечня,

4.2. Информационно-аналитический отдел не позднее 10 октября, года, предшествующего налоговому периоду, размещает проект Перечня на веб-странице Комитета официального сайта Администрации Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.3. В случае несогласия собственника (пользователя) Объекта с проектом Перечня указанное лицо вправе в срок до 20 октября года, предшествующего налоговому периоду, подать в Комитет возражения.

4.4. Возражения подлежат рассмотрению, если к ним приложены документы, подтверждающие, право собственности на Объект или документы, подтверждающие основания возникновения у собственника (пользователя) обязанности по уплате налога на имущество организаций в отношении Объекта, а также документы, обосновывающие изложенные в возражениях доводы.

Возражения рассматриваются в течение 20 рабочих дней с даты их поступления в Комитет.

В случае, если возражения связаны о обжалованием результатов определения вида, фактического использования, в части установления площадей Объекта, используемых в целях осуществления, определенного вида деятельности в ходе рассмотрения возражений Комитетом с участием представителя собственника (пользователя) проводится повторное обследование Объекта в соответствий с Порядком проведения обследований в целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.

По результатам рассмотрения возражений первым заместителем (заместителем) председателя Комитета, координирующим деятельность соответствующего Управления контроля использования имущества, принимается решение об удовлетворении (неудовлетворении) представленных возражений, о чем в адрес заявителя направляется письменный ответ.

4.5. На основании списка, сформированного по виду разрешенного использования Объектов, результатов, мероприятий по определению вида фактического использования, результатов рассмотрения возражений Комитет не позднее 30 декабря года, предшествующего очередному налоговому периоду, определяет Перечень, который утверждается приказом Комитета и размещается Информационно-аналитическим отделом, на веб-странице Комитета официального сайта Администрации Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный срок.

4.6. В срок не позднее 30 декабря года, предшествующего очередному налоговому периоду, Информационно-аналитический отдел, направляет утвержденный Перечень в электронной форме в Управление ФНС России по Санкт-Петербургу.