Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению
Правительства
Санкт-Петербурга
от 28.08.2018 N 675

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развитии территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Лобачика, Вокзальной ул., Речной ул., Александровским шоссе, в границах муниципального образования поселок Белоостров, в Курортном районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Лобачика, Вокзальной ул., Речной ул., Александровским шоссе, в границах муниципального образования поселок Белоостров, в Курортном районе (далее - территория) являются:

с северо-востока - Речной ул.;

с юго-востока - Вокзальной ул.;

с юго-запада - ул. Лобачика;

с северо-запада - Александровским шоссе.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	1,87
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	1920,00
3	Величина отступа от красных линий	м	3

3. Параметры застройки.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	14
2	2	-	Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	15	270
3	3	-	Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	15	300
4	4	-	Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	15	270
5	5	3	Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), индивидуальный гараж	9	481
6	6	-	Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	15	270
7	7	-	Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	15	270
8	-	2	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки газа	-	-

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение открытой автостоянки не менее чем на одно парковочное место в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 2, не менее чем на одно парковочное место в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 4, не менее чем на одно парковочное место в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 6, не менее чем на одно парковочное место в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 7, не менее чем на 14 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 3; размещение индивидуального гаража не менее чем на одно машино-место в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 5.

5. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 40.8 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод - 23,2 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения и поверхностных стоков - 7,4 куб. м /сутки предусматривается через очистные сооружения поверхностного стока с дальнейшим сбросом в водный объект.

Газоснабжение - 28,0 куб. м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.

Электроснабжение - 128,2 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 0,169 Гкал/час предусматривается от новых теплоисточников с использованием газа, планируемых к размещению на проектируемой территории.

На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 1.