Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 19.09.2018 N 742

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства производственного и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории производственной зоны "Каменка", расположенной северо-восточнее и юго-западнее пересечения кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и Западного скоростного диаметра, в Выборгском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории производственной зоны "Каменка", расположенной северо-восточнее и юго-западнее пересечения кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и Западного скоростного диаметра, в Выборгском районе (далее - территория) являются:

на западе - Западный скоростной диаметр;

на севере - граница территориальной зоны "ТР1";

на юге - кольцевая автомобильная дорога вокруг Санкт-Петербурга;

на юго-востоке - кольцевая автомобильная дорога вокруг Санкт-Петербурга.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Показатели
1	2	3	4
1.1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:	га	298,55
1.1	Площадь квартала 1	га	46,38
1.1.2	Площадь территории общего пользования	га	2,13
1.2	Площадь квартала 2	га	185,20
1.2.2	Площадь территории общего пользования	га	1,36
1.3	Площадь квартала 3	га	34,93
1.3.2	Площадь территории общего пользования	га	0,81
1.4	Площадь квартала 4	га	4,59
1.4.2	Площадь территории общего пользования	га	0
1.5	Площадь квартала 5	га	7,85
1.5.2	Площадь территории общего пользования	га	7,85
1.6	Площадь квартала 6	га	13,40
1.6.2	Площадь территории общего пользования	га	13,40
1.7	Площадь квартала 7	га	6,00
1.7.2	Площадь территории общего пользования	га	6,00
2	Плотность застройки:
2.1	Квартал 1	кв. м общей площади/га	5690
2.2	Квартал 2	кв. м общей площади/га	1164
2.3	Квартал 3	кв. м общей площади/га	5754
2.4	Квартал 4	кв. м общей площади/га	2179
2.5	Квартал 5	кв. м общей площади/га	0
2.6	Квартал 6	кв. м общей площади/га	0
2.7	Квартал 7	кв. м общей площади/га	0
3	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры:
3.1	Квартал 1	м	0
3.2	Квартал 2	м	0
3.3	Квартал 3	м	0
3.4	Квартал 4	м	0
3.5	Квартал 5	м	0
3.6	Квартал 6	м	0
3.7	Квартал 7	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства производственного и иного назначения, объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенные для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция)	20	32800
2	2	2	Объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенные для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция)	20	12800
3	3	3	Объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенные для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция)	20	14400
4	4	4	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки газа	10	120
5	5	5	Объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенные для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	15	360
6	-	6	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция)
7	-	8	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки газа
8	6	9	Объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенные для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция)	20	18000
9	-	10	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков
10	7	11	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	15	7000
11	8	12	Объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенные для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки газа	20	100000
12	9	13	Автозаправочная станция (газовая), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция)	15	2600
13	10	14	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция)	10	29000
14	13	15	Депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки газа	40	60880
15	14	16	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	10	120
16	-	17	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция)
17	-	18	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная)
18	-	19	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
19	-	20	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
20	-	21	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
21	-	22	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
22	-	23	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
23	-	24	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
24	-	25	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
25	-	26	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
26	-	27	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
27	-	28	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
28	-	29	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
29	-	30	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
30	-	31	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
31	-	32	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
32	-	33	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)
33	-	34	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
34	-	35	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
35	-	36	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
36	-	37	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
37	-	38	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
38	-	39	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
39	-	40	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
40	-	41	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
41	-	42	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
42	-	43	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
43	-	44	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
44	-	45	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
45	-	46	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
46	-	47	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
47	-	48	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
48	-	49	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (линии электропередач)
49	15	-	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	15	2500
50	11	-	Обработка, обезвреживание отходов производства и потребления (мусороперерабатывающий завод), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки газа	25	70000
51	12	-	Утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления (мусороперерабатывающий и мусоросжигательный завод I класса опасности), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция и очистные сооружения), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная), размещение тепловых станций и других электростанций	40	70000
52	16	-	Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция), два объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки газа	15	10000

4. Характеристика планируемого развития объектов производственного и иного назначения.

На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства для обработки, обезвреживания отходов производства и потребления (мусороперерабатывающий завод) мощностью не более 40 тыс. тонн/год в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11, объекта капитального строительства для утилизации, накопления, обработки, обезвреживания отходов производства и потребления (мусороперерабатывающий и мусоросжигательный завод I класса опасности) мощностью 350 тыс. тонн/год в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

Предусматривается размещение открытых автостоянок, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 50 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 10 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 10 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 1 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, не менее чем на 20 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 40 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, не менее чем на 1 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, не менее чем на 1 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10, не менее чем на 20 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11, не менее чем на 15 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12, не менее чем на 100 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13, не менее чем на 1 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, не менее чем на 8 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16, размещение открытых автостоянок грузового автотранспорта не менее чем на 22 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 9 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 10 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 12 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 67 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, не менее чем на 52 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11, не менее чем на 52 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12, не менее чем на 19 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 1571,4 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения (Северная водопроводная станция);

водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 1293,1 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения (тоннель канализационного коллектора "Конная Лахта");

водоотведение поверхностных стоков объемом 6003,2 куб. м/сутки предусматривается на локальные очистные сооружения поверхностного стока;

теплоснабжение - 51,6 Гкал/час предусматривается децентрализованная схема теплоснабжения от индивидуальных газовых котельных;

газоснабжение - 12821,5 куб. м/ч предусматривается от городской газораспределительной сети;

электроснабжение - 16700,1 кВт кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение двух объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества, в границах зон планируемого размещения объекта капитального строительства 7 и 15; шести объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторных подстанций) в границах зон планируемого размещения объекта капитального строительства 2, 8, 11, 12, 14 и 16; десяти объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами в частности отвод канализационных стоков (насосная станция), в границах зон планируемого размещения объекта капитального строительства 1, 2, 3, 6, 8, 9, 10, 11, 13 и 16; шести объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки газа в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 4, 8, 11, 13 и 16, одного объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция и очистные сооружения) в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 12, одного объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная) в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 12.